5 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·509 m²·1125 m² οικόπεδο
Καλωσορίσατε στη Βίλα Ιντίρα. Μια ευρύχωρη βίλα 509 m² που βρίσκεται στην προνομιούχο Ζώνη Β της Σοτογραφάντε. Το ακίνητο εκτείνεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 1,125 m² και προσφέρει 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, κήπο απομονωμένο, μεγάλη πισίνα και χώρο στάθμευσης. Κατασκευασμένη σε κλασικό ανδαλουσιανό στυλ, η βίλα διαθέτει αυθεντική γοητεία και χαρακτήρα. Με κάποιες ανανεώσεις, έχει τη δυνατότητα να γίνει ένα πραγματικά εντυπωσιακό οικογενειακό σπίτι σε μία από τις πιο αποκλειστικές κοινότητες της Νότιας Ισπανίας.
Από τη στιγμή που εισέρχεστε, η βίλα εντυπωσιάζει με μια φωτεινή είσοδο και ψηλά ταβάνια, σε συνδυασμό με κομψά μάρμαρα στο πάτωμα. Ο κύριος όροφος είναι ιδανικά σχεδιασμένος για οικογενειακή διαβίωση, διαθέτοντας τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μια λειτουργική κουζίνα και μια γενναιόδωρη χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας. Μεγάλες συρόμενες πόρτες οδηγούν σε μια ευρύχωρη βεράντα με ανοιχτές θέες προς τον κήπο και την πισίνα. Αυτή η βεράντα γίνεται μια φυσική προέκταση του σπιτιού όπου θα εξελίσσεται μεγάλο μέρος της καθημερινής ζωής.
Στον επάνω όροφο, η σουίτα του κύριου υπνοδωματίου παρέχει ιδιωτικότητα και άνεση, ολοκληρωμένη με μπάνιο en suite και δύο βεράντες, εκ των οποίων η μία προσφέρει μερική θέα προς τη θάλασσα. Ο κάτω όροφος προσφέρει ευελιξία, εδώ θα βρείτε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και έναν ευρύχωρο ανοιχτό χώρο με ατελείωτες δυνατότητες. Μπορεί να μετατραπεί σε κινηματογράφο, γυμναστήριο, σπα ή χώρο παιχνιδιών. Από το επίπεδο αυτό, μια σκάλα οδηγεί στον κάτω κήπο και στην περιοχή της πισίνας. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε τόσο τον ήλιο όσο και την ιδιωτικότητα, με σκιερούς χώρους για φαγητό και καθιστικό που είναι ιδανικοί για μακρύ καλοκαιρινές βραδιές με φίλους και οικογένεια.
Σημεία ενδιαφέροντος: Η Σοτογραφάντε είναι διεθνώς αναγνωρισμένη ως ένας από τους κορυφαίους κατοικημένους προορισμούς στην Ευρώπη. Η Ζώνη Β, όπου βρίσκεται η Βίλα Ιντίρα, είναι ήσυχη αλλά κεντρική, προσφέροντας τόσο ιδιωτικότητα όσο και γρήγορη πρόσβαση σε πολλές από τις τοπικές ατραξιόν:
Προνομιούχα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του παγκοσμίως διάσημου Valderrama
Μια ζωντανή μαρίνα με εστιατόρια δίπλα στο νερό, μπουτίκ και ιστιοπλοΐα
Όμορφες αμμώδεις παραλίες και κλαμπ παραλίας λίγα λεπτά μακριά
Διεθνή σχολεία και άριστες εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης κοντά
Πόλο, τένις, ιππασία και πλούσια εξωτερική δραστηριότητα
Γρήγορες συνδέσεις με το Γιβραλτάρ (25 λεπτά), τη Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς (40 λεπτά), και το διεθνές αεροδρόμιο Μάλαγα (λίγο πάνω από μία ώρα)
Η διαμονή εδώ σημαίνει συνδυασμό της ηρεμίας ενός ιδιωτικού καταφυγίου με τη ζωντανή ζωή που είναι γνωστή η Σοτογραφάντε.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sotogrande Costa μεταξύ 1.200.000 € και 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
