3 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·306 m²
Πολύ κοντά στο γοητευτικό χωριό της Casares και λιγότερο από ένα μίλι από την παραλία, αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα συνδυάζει την πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και την ατμόσφαιρα ενός θέρετρου πέντε αστέρων.
Ιδανικά τοποθετημένο κοντά στη Marbella, το Puerto Banús και το Sotogrande, προσφέρει μια ήσυχη όαση κοντά στην ζωντανή καρδιά της Costa del Sol.
Μπαίνοντας, καλωσορίζεστε σε ένα φωτεινό, ανοιχτό σχέδιο σαλόνι και τραπεζαρίας.
Η κομψή κουζίνα, με σκούρες πέτρινες και ξύλινες λεπτομέρειες, αποπνέει κομψότητα και συμπληρώνεται από ένα ξεχωριστό πλυντήριο.
Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού ρέει αβίαστα σε μια μεγάλη βεράντα, όπου οι σκιερές περιοχές, μια τραπεζαρία και μια άνετη ζώνη χαλάρωσης προσφέρουν εκπληκτική θέα στη θάλασσα και στο γήπεδο γκολφ.
Η Alberca 5 διαθέτει τρία γενναιόδωρα μεγέθους υπνοδωμάτια με αυτόνομες τουαλέτες, καθένα με κομψά μπάνια από μάρμαρο Carrara με νιπτήρες διπλής κατεύθυνσης και ντους.
Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει μια προσαρμοσμένη ντουλάπα walk-in, μια πολυτελή μπανιέρα και ένα μεγάλο παράθυρο που ανοίγει κατευθείαν στη βεράντα, προσφέροντας αδιάλειπτη θέα στο περιβάλλον.
Το διαμέρισμα είναι φινιρισμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και φυσικές ξύλινες λεπτομέρειες, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα.
Ένα απαλό, ουδέτερο χρωματικό παλτό ενισχύει την αρμονία με το φυσικό τοπίο.
Πέρα από το διαμέρισμα, οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε παγκόσμιας κλάσης παροχές σε μια εκπληκτική έκταση 215 εκταρίων.
Περιτριγυρισμένο από untouched nature, το θέρετρο συνδυάζει όμορφα τον σύγχρονο σχεδιασμό με την ανδαλουσιανή παράδοση.
Απολαύστε θεραπείες εμπνευσμένες από την Ταϊλάνδη στο σπα, χαλαρώστε σε μία από τις τέσσερις πισίνες, ή ξεκουραστείτε στην εκτενή παραλία 6,000 τ.μ.
Οι επιλογές καλής εστίασης και οι υπηρεσίες concierge εξασφαλίζουν ένα επίπεδο άνεσης και effortless elegance, ιδανικό για όσους αναζητούν τόσο την ηρεμία όσο και την κομψότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Casares συνδυάζει ένα από τα πιο όμορφα λευκά χωριά της Ανδαλουσίας — έναν καταρράκτη από σπίτια κάτω από ένα μαυριτανικό κάστρο — με μια σύγχρονη παραλιακή ζώνη στο Casares Costa και την Playa. Η περιοχή έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων γκολφ και παραθαλάσσιων κατοικιών, ιδιαίτερα γύρω από το Finca Cortesín, όπου βρίσκεται ένα από τα καλύτερα θέρετρα γκολφ της Ευρώπης και ο οικοδεσπότης του Solheim Cup 2023. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε παραδοσιακά σπίτια στο χωριό στην ενδοχώρα και κομψά νεόδμητα διαμερίσματα και βίλες στην ακτή και γύρω από τα γήπεδα γκολφ. Είναι μια πιο ήσυχη, πιο γραφική εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, παραμένοντας παράλληλα σε εύκολη απόσταση από την Estepona και το Gibraltar.
Κορυφή της αγοράς: 73% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 73% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Casares. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Casares μεταξύ 2.000.000 € και 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
