4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·229 m²·229 m² οικόπεδο
Ανεξάρτητη κατοικία, η Καλέτα δε Βέλες είναι το πιο σημαντικό ψαράδικο λιμάνι στην επαρχία της Μάλαγα. Μπορείτε να περπατήσετε κατά μήκος της προβλήτας και να δείτε τους ψα fishermen να ετοιμάζουν τα δίχτυα τους και, την αυγή, να απολαύσετε την θέα των ψαροκάικων που επιστρέφουν με την ψαριά τους. Κατά μήκος της παραλιακής λεωφόρου υπάρχουν εστιατόρια και μπαρ όπου μπορείτε να δοκιμάσετε παραδοσιακά πιάτα και φρέσκα ψάρια από την περιοχή. Διαθέτει επίσης μαρίνα για αναψυχής σκαφών. Αν θέλετε να έχετε ένα σκάφος, σχεδόν θα είναι στην πόρτα σας. Από το λιμάνι μπορείτε να περπατήσετε μέχρι την Τόρρε δελ Μάρ μέσω μιας από τις καλύτερες παραλιακές λεωφόρους στην Ισπανία. Στην πόλη υπάρχουν όλα τα είδη καταστημάτων και το πρωί του Σαββάτου στήνεται η αγορά, όπου μπορείτε να βρείτε παραδοσιακές κεραμικές δημιουργίες, ρούχα, φρούτα και τοπικά προϊόντα. Λιγότερο από δέκα λεπτά με τα πόδια από το λιμάνι βρίσκεται αυτή η καταπληκτική ιδιοκτησία. Έχει ένα μεγάλο οικόπεδο στο οποίο η κατοικία έχει την ιδιαιτερότητα να βρίσκεται σε μία από τις γωνίες, έτσι ο εξωτερικός χώρος έχει αξιοποιηθεί πολύ καλά. Μια μεγάλη πισίνα, όπου ο ήλιος λάμπει σε όλη τη διάρκεια της ημέρας, μαζί με ένα όμορφο ξύλινο γκαζebo με τραπέζι για οκτώ ή δέκα άτομα και μια ενσωματωμένη ψησταριά, θα δημιουργήσει αξέχαστες στιγμές με οικογένεια και φίλους. Μπαίνοντας στην κατοικία, στα δεξιά του hall, βρίσκεται ένα υπνοδωμάτιο που χρησιμοποιείται ως γραφείο. Αριστερά μπαίνετε σε μια ευρύχωρη σαλονοκουζίνα με τζάκι και ένα από τα υπνοδωμάτια; το άλλο βρίσκεται απέναντι από την κύρια είσοδο. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και το καθένα διαθέτει το δικό του μπάνιο και μια μεγάλη ντουλάπα. Από την σαλονοκουζίνα υπάρχει πρόσβαση σε μια πολύ φωτεινή και μοντέρνα κουζίνα, εξοπλισμένη με τις καλύτερες ποιότητες συσκευών. Από την κουζίνα μπορείτε να βγείτε στο πίσω μέρος του σπιτιού, όπου βρίσκεται το πλυσταριό και ένα μπάνιο για χρήση εξωτερική. Ο ημιώροφος αποτελείται από δύο δωμάτια. Το ένα είναι σαλονοκουζίνα τηλεόρασης και παιχνιδιών και το άλλο είναι μουσική αίθουσα. Σε αυτόν τον όροφο υπάρχει επίσης ένα μπάνιο. Έχει ανεξάρτητη έξοδο στον δρόμο, σε ιδιωτικό εξωτερικό χώρο στάθμευσης, πέρα από τα δύο γκαράζ. Οι ποιοτικές κατασκευές σε αυτή την κατοικία είναι εξαιρετικές. Τα δάπεδα, οι πόρτες, το μάρμαρο, οι πλακίδια... όλα είναι τα καλύτερα που έχει να προσφέρει η αγορά. Υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής τρίτου ορόφου. Εάν επιθυμείτε περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Caleta de Vélez μεταξύ 1.300.000 € και 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
