5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·453 m²·1340 m² οικόπεδο
Κομψή σύγχρονη βίλα πέντε υπνοδωματίων προς πώληση στη δημοφιλή γειτονιά Λα Σερκίγια, Νέα Ανδαλουσία. Ανακαινισμένη το 2025, αυτή η βίλα προσφέρει μοντέρνα πολυτελή διαβίωση, λειτουργικό σχεδιασμό και κομψές εσωτερικές λεπτομέρειες.
Αυτή η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να εγκλωβίζει το φως, την άνεση και την κομψότητα σε κάθε χώρο. Βρίσκεται στην καρδιά της προνομιακής Κοιλάδας Γκολφ της Νέας Ανδαλουσίας, περιτριγυρισμένη από τα πιο εμβληματικά γήπεδα γκολφ της Costa del Sol, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos, Las Brisas και Aloha Golf Club. Η γειτονιά είναι γνωστή για την γραφική ομορφιά της, την εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα και την εγγύτητα σε παγκοσμίου επιπέδου ανέσεις. Είναι μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αποκλειστικό θέρετρο Puente Romano, με εστιατόρια όπως το Nobu, Sea Grill και Coya, εξασφαλίζοντας μια ζωή που συνδυάζει την ηρεμία και την άνεση.
Η νοτιοδυτική κατεύθυνση της ιδιοκτησίας εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και όμορφες απόψεις του ηλιοβασιλέματος πάνω από την κοιλάδα. Μια μεγάλη κυκλική είσοδος που φιλοξενεί 10 αυτοκίνητα οδηγεί στην κύρια είσοδο, καθορίζοντας τον τόνο της κομψότητας της ιδιοκτησίας. Ο ισόγειος χώρος ανοίγει σε έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής που ρέει προς την φωτεινή σαλοτραπεζαρία και την μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα που επεκτείνεται προς δύο χώροι φαγητού με εντυπωσιακούς θόλους. Τρία από τα υπνοδωμάτια της βίλας με en-suite βρίσκονται σε αυτή τη στάθμη, το καθένα διαθέτει μεγάλα παράθυρα που συνδέουν το εσωτερικό με τις βεράντες με θέ Views προς τον ευρύχωρο κήπο. Ο κάτω όροφος έχει σχεδιαστεί για αναψυχή και ψυχαγωγία και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια εξασφαλίζουν άνεση και ιδιωτικότητα για τους επισκέπτες. Ένα σικ δωμάτιο παιχνιδιών με σαλόνι και τραπέζι πινγκ-πονγκ λειτουργεί ως κοινωνικό κέντρο, ενώ ένα πλήρως εξοπλισμένο πλυντήριο προσθέτει άνεση στην καθημερινή ζωή. Οι φυσικές υλικές, τα ξύλινα στοιχεία και η κομψή πλακόστρωση σε όλο το χώρο δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα που συμπληρώνει την σύγχρονη αισθητική της βίλας.
Στον εξωτερικό χώρο, η βίλα συνεχίζει να εντυπωσιάζει. Όμορφα διαμορφωμένοι κήποι περιβάλλουν μια ιδιωτική πισίνα, προεγκατεστημένη για θέρμανση, επιτρέποντας την απόλαυση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Οι βεράντες διαθέτουν πλήρη εξωτερική κουζίνα, χώρο φαγητού και τις ζώνες χαλάρωσης ιδανικές για υπαίθρια διαβίωση. Η βίλα προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και ευρύχωρα δωμάτια, διατηρώντας ωστόσο κοντινές σχέσεις με το φυσικό περιβάλλον, δημιουργώντας μια αληθινή όαση μέσα σε μια από τις πιο αποκλειστικές κοινότητες της Νέας Ανδαλουσίας.
Εξοπλισμένη με κάθε σύγχρονη άνεση, συμπεριλαμβανομένης της θέρμανσης δαπέδου, κλιματισμού ζεστού και κρύου αέρα σε κάθε ζώνη, κάμερες ασφαλείας και συναγερμό. Κάθε λεπτομέρεια, από τον φωτισμό μέχρι την τοπιογραφία, έχει προσεκτικά σχεδιαστεί για να αντικατοπτρίζει την δέσμευση της περιουσίας στην αριστεία. Οι κάτοικοι της Λα Σερκίγια απολαμβάνουν μια προνομιακή τοποθεσία κοντά σε κορυφαία διεθνή σχολεία όπως το Aloha College και τη Svenska Skolan Marbella, καθώς και σε πολυτελείς χώρους εστίασης όπως τα Mosh Fun Kitchen, Magna Café και La Sala. Οι αθλητικές επιλογές της περιοχής είναι αναρίθμητες, με το Real Club de Pádel Marbella και το Marbella Sports & Tennis Club που προσφέρουν παγκοσμίου κλάσης εγκαταστάσεις. Εξαιρετική συνδεσιμότητα μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 εξασφαλίζει αβίαστη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και αεροδρόμια.
Συνδυάζοντας μια προνομιούχο τοποθεσία, εξαιρετικό σχεδιασμό και την υπογραφή κατασκευών του MFG Group. Για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία που συνδυάζει την πολυτέλεια, την καινοτομία και την ηρεμία, αυτή η αξιόλογη ιδιοκτησία συγκαταλέγεται ανάμεσα στις καλύτερες προσφορές στη Νέα Ανδαλουσία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Nueva Andalucía είναι η οικιστική κοιλάδα ακριβώς πίσω από το Puerto Banús, διάσημη ως η «Golf Valley» της Marbella για το σύμπλεγμα γηπέδων — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — που βρίσκεται στην καρδιά της. Προσφέρει μια πιο χαλαρή, οικογενειακή εναλλακτική σε σχέση με τη μαρίνα, διατηρώντας την παράλληλα σε απόσταση περπατήματος ή ποδηλάτου, και περιλαμβάνει τα πάντα, από διαμερίσματα γκολφ και townhouse μέχρι μεγάλες βίλες. Η περιοχή είναι δημοφιλής σε μόνιμους κατοίκους και ιδιοκτήτες μακράς διαμονής για τον χώρο, το πράσινο και τις παροχές της, συμπεριλαμβανομένης της γνωστής υπαίθριας αγοράς του Σαββάτου και μιας καλής επιλογής από διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση. Οι τιμές είναι χαμηλότερες από τις παραθαλάσσιες πρώτης γραμμής στο Puerto Banús, αλλά αντικατοπτρίζουν την επιθυμητότητα του περιβάλλοντος του γκολφ.
Κορυφή της αγοράς: 50% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 50% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Nueva Andalucía. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Nueva Andalucía μεταξύ 4.000.000 € και 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
