6 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·658 m²·1510 m² οικόπεδο
Καλώς ήρθατε σε έναν διακεκριμένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Βρισκόμενη σε μια προνομιακή κατοικία της Μπεναλμάντενα, αυτή η εξαιρετική βίλα προσφέρει μοναδικό συνδυασμό εκλεπτυσμένης πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και ακαταμάχητης τοποθεσίας, μόλις λίγα βήματα από την Μεσόγειο.
Τοποθετημένη σε ένα όμορφα διαμορφωμένο οικόπεδο 1.510 μ², αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία διαθέτει 493 μ² εξαιρετικά σχεδιασμένου χώρου διαβίωσης σε δύο κύριους ορόφους, συν έναν ευέλικτο κάτω όροφο ιδανικό για ψυχαγωγία και ένα γκαράζ 135 μ² με χώρο για τουλάχιστον 4 αυτοκίνητα.
Μια μεγαλοπρεπής είσοδος σε υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η βίλα σας υποδέχεται μέσω ενός εντυπωσιακού φουαγέ που στεγάζεται από μια εντυπωσιακή σκάλα, ρυθμίζοντας τον τόνο για τα κομψά εσωτερικά. Ο κύριος όροφος διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, μια επίσημη τραπεζαρία και μια δεύτερη ξεχωριστή και άνετη τραπεζαρία, επίσης με τζάκι, ιδανική για πιο οικείες συγκεντρώσεις.
Μια βιβλιοθήκη με ψηλά ταβάνια, μια πλήρως εξοπλισμένη γκουρμέ κουζίνα με premium συσκευές και ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο ολοκληρώνουν αυτόν τον όροφο. Βγείτε έξω για να ανακαλύψετε τις ευρύχωρες βεράντες που προσφέρουν ήρεμες απόψεις κήπου και θάλασσας - ιδανικές για εξωτερική διαβίωση όλο το χρόνο, χάρη στους τεράστιους ώριμους κήπους της βίλας και την φανταστική πισίνα 50 μ² με πλήρη ιδιωτικότητα και την ευνοϊκή νοτιοδυτική κατεύθυνση, εξασφαλίζοντας ήλιο από το πρωί μέχρι το ηλιοβασίλεμα.
Εξαιρετικές σουίτες υπνοδωματίων με πανοραμική θέα. Στον επάνω όροφο, η σουίτα του κύριου δωματίου είναι ένα καταφύγιο ηρεμίας, διαθέτοντας το δικό της τζάκι, διπλές ντουλάπες, και ένα πολυτελές μπάνιο με υδρομασάζ και ξεχωριστό ντους. Δύο ακόμη διπλά υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα μεγάλο μπάνιο και έχουν πρόσβαση σε ιδιωτικές βεράντες με εκτενείς θέες στο γήπεδο γκολφ και τη Μεσόγειο Θάλασσα.
Απαράμιλλη άνεση και παροχές. Χτισμένη με τα υψηλότερα πρότυπα, η βίλα περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, ηλεκτρικά ρολά, δίκαρλα παράθυρα και πολυτελή μαρμάρινα δάπεδα σε όλο τον χώρο. Ένας εσωτερικός ανελκυστήρας συνδέει όλα τα επίπεδα για επιπλέον ευκολία.
Ψυχαγωγία και τρόπος ζωής. Ο κάτω όροφος φιλοξενεί ένα γκαράζ τριών αυτοκινήτων, άφθονο χώρο αποθήκευσης, μια περιοχή πλυντηρίου και έναν ευέλικτο χώρο ιδανικό για σινεμά, γυμναστήριο, δωμάτιο παιχνιδιών ή σπα στο σπίτι. Μια φινλανδική σάουνα με ντους και απευθείας πρόσβαση στην μεγάλη εξωτερική πισίνα ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο, προσφέροντας μια πλήρη εμπειρία ευεξίας. Στο πόδι του κήπου, ένας ιδιωτικός κήπος με φρούτα προσθέτει μια πινελιά ανδαλουσιανής γοητείας.
Πρωτοποριακή τοποθεσία. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ιδιοκτησία σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Costa del Sol. Σε κοντινή απόσταση από αμμώδεις παραλίες, Διεθνές Σχολείο, Καζίνο και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια θαλασσινών της ακτής, αυτή η βίλα είναι ιδανική για εκείνους που αναζητούν ηρεμία χωρίς απομόνωση.
Σύνοψη χαρακτηριστικών • 710 μ² συνολική κατασκευή σε οικόπεδο 1.500 μ² • 5 υπνοδωμάτια / 5 μπάνια • Βιβλιοθήκη / Γραφείο • Πολλές βεράντες με θέα τη θάλασσα και το γκολφ • Νοτιοδυτική κατεύθυνση για ήλιο όλη την ημέρα • Πισίνα 50 μ², σάουνα και ανελκυστήρας • Γκαράζ για 4 οχήματα • Ήσυχη, ιδιωτική τοποθεσία μόλις βήματα από την παραλία • Περίπατος από ανέσεις και διεθνές σχολείο
Είτε αναζητάτε μια διακεκριμένη οικογενειακή κατοικία είτε μια αποκλειστική δεύτερη κατοικία, αυτή ηremarkable βίλα στην Τορεκεμπράδα είναι μια επένδυση τρόπου ζωής που ξεχωρίζει.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Benalmádena Costa είναι η παραλιακή ζώνη της Benalmádena, χτισμένη γύρω από το εμβληματικό Puerto Marina, μία από τις πιο φωτογραφημένες μαρίνες στην Ισπανία. Με παραλίες, έναν ζωντανό παραλιακό πεζόδρομο, θεματικά πάρκα και τελεφερίκ, είναι μια πολυσύχναστη, φιλική προς τις οικογένειες περιοχή θερέτρου με ισχυρή ζήτηση για τουριστικές μισθώσεις. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα, από παραθαλάσσια συγκροτήματα έως συγκροτήματα δίπλα στη μαρίνα, μαζί με ορισμένες μεζονέτες, δημοφιλή στους επενδυτές και στους αγοραστές εξοχικών κατοικιών χάρη στις παροχές όλο τον χρόνο και την εύκολη μετακίνηση.
48% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 48% κάτω από την τυπική τιμή στην Benalmadena Costa. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Benalmadena Costa μεταξύ 1.600.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
