3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·198 m²
Κομψό Ρετιρέ 3 Υπνοδωματίων στο Γήπεδο Γκολφ Σαν Ρόκε Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι στο престiγιασμένo γήπεδο γκολφ Σαν Ρόκε, έναν τόπο όπου η πολυτέλεια, η άνεση και η ηρεμία συναντώνται. Τοποθετημένο μπροστά από τις 4η και 5η τρύπες, αυτό το εντυπωσιακό ρετιρέ που βλέπει προς νότο και νοτιοδυτικά απολαμβάνει ήλιο όλη μέρα και μερικές από τις καλύτερες θέες που προσφέρει το γήπεδο. Μέσα, θα βρείτε τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ατομικό μπάνιο, το καθένα με τη δική του ντουλάπα και θέρμανση δαπέδου — ιδανικό για ζεστές πρωινές και χαλαρές βραδιές. Ο ανοιχτός χώρος διαβίωσης έχει σχεδιαστεί τόσο για στυλ όσο και για πρακτικότητα, ρέοντας όμορφα σε μια σύγχρονη κουζίνα που είναι ιδανική για διασκέδαση οικογένειας και φίλων. Βγείτε έξω στην ιδιωτική ταράτσα και απολαύστε τις πανοραμικές απόψεις στις διαδρομές του γηπέδου και πέραν αυτών — είναι το τέλειο σημείο για να χαλαρώσετε με ένα ποτήρι κρασί καθώς ο ήλιος δύει πάνω από τα γκαζόν. Διαθέτει επίσης WC επισκεπτών, πλυντήριο, κλιματισμό (θερμό και ψυχρό), δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, αποθήκη και χώρο στάθμευσης για γκολφ μπάγκι. Η κοινότητα προσφέρει επίσης 24ωρη ασφάλεια, προσφέροντάς σας πλήρη ηρεμία σε αυτό το ήσυχο και αποκλειστικό περιβάλλον. Είτε είστε πάθος γκόλφερ είτε απλά αγαπάτε την ιδέα της ζωής σε ένα ήρεμο, καλαίσθητο περιβάλλον, αυτό το ρετιρέ προσφέρει κάτι πραγματικά ιδιαίτερο. Ελάτε να το ζήσετε από κοντά — επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να οργανώσετε μια ιδιωτική προβολή.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το San Roque είναι ένας δήμος στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στην επαρχία Cádiz κοντά στο Gibraltar. Μαζί με την ιστορική ενδοχώρα της πόλης του, περιλαμβάνει ένα τμήμα ακτογραμμής και αρκετά golf resorts, κυρίως το San Roque Club και τα links της Alcaidesa με θέα τον Βράχο και τη Μεσόγειο. Προσφέρει τρόπο ζωής με επίκεντρο το γκολφ και θέα στη θάλασσα σε τιμές πολύ χαμηλότερες από τη Marbella και τη γειτονική Sotogrande. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και townhouses σε γκολφ συγκροτήματα έως βίλες, με την περιοχή της Alcaidesa να είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για την παραθαλάσσια θέση της ανάμεσα σε δύο γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στη Sotogrande και το Gibraltar.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην San Roque μεταξύ 600.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
