2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·130 m²
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί εντελώς με υψηλά πρότυπα, συμπεριλαμβανομένων όλων των ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, σχεδιασμένων μπάνιων με θέρμανση από κάτω, μοντέρνα κουζίνα με συσκευές Siemens, δάπεδα από πορσελάνη μεγάλου μεγέθους από την κορυφαία μάρκα Porcelanosa και δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Διαθέτει δύο βεράντες, μία στο επίπεδο του σαλονιού/τραπεζαρίας και της ανοιχτής κουζίνας και μία ακόμα στον χώρο του ηλιοθεραπευτηρίου με απαράμιλλη θέα στη θάλασσα και απόλυτη ιδιωτικότητα. Έχει εγκατασταθεί μια ξύλινη πέργκολα σχεδιαστή με κινητό τέντα και αισθητήρα ανέμου. Οι ηλιοβασιλέματα εκεί είναι εντυπωσιακά. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο και το μπάνιο του βρίσκονται ένας όροφος πιο κάτω και προσφέρουν απόλυτη ιδιωτικότητα, ηλεκτρικές περσίδες και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν προσεκτικά επιλεγεί από ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα στούντιο εσωτερικής διακόσμησης στην Κόστα ντελ Σολ και συμπληρώνονται με κομμάτια κατά παραγγελία. Κανένας λεπτομέρεια δεν έχει παραληφθεί. Κάθε χώρος έχει σχεδιαστεί προσεκτικά ώστε να είναι χρήσιμος, άνετος και ξεχωριστός. Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλο υπόγειο γκαράζ με χώρο όχι μόνο για ένα μεγάλο όχημα, αλλά και για αποθήκευση ποδηλάτων, paddle boards κ.α. Κλειστό κατοικημένο συγκρότημα με πισίνα και προσεκτικά περιποιημένους κήπους. Είναι πραγματικά προνόμιο να μπορεί κανείς να ζει στις ακτές της Μεσογείου σε μια ήσυχη περιοχή της ακτής, αλλά με όλες τις ανέσεις που θα μπορούσε να χρειαστεί ακόμα και ο πιο απαιτητικός. Η Καλαχόνδα έχει γίνει πολύ δημοφιλής και ζητούμενη κατοικημένη περιοχή λόγω της εγγύτητάς της στο Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα (λιγότερο από μισή ώρα με το αυτοκίνητο) με άμεση πρόσβαση επίσης μέσω του αυτοκινητόδρομου, της εγγύτητάς της στο κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο), τις αμμώδεις παραλίες, τα εστιατόρια και τις παραλιακές λέσχες, τις περιοχές αναψυχής και φυσικά τις αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα τένις, γήπεδα paddle, προσωπική εκπαίδευση και σύγχρονα γυμναστήρια. Οι αστικές περιοχές περιβάλλονται από μεσογειακή φύση, πεύκα, μονοπάτια για περπάτημα και υπαίθρια σπορ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Calahonda είναι μία από τις μεγαλύτερες και πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές στη Mijas Costa, μια εκτεταμένη, έντονα διεθνής κοινότητα που βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Με τις δικές της παραλίες, εμπορικά κέντρα και μια τεράστια ποικιλία κατοικιών, αποτελεί εδώ και καιρό αγαπημένη επιλογή τόσο για οικονομικές εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη μετεγκατάσταση. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά σε κλειστά συγκροτήματα με πισίνες, καθώς και μερικές βίλες, και οι τιμές είναι από τις πιο προσιτές σε αυτό το τμήμα της ακτής.
Κορυφή της αγοράς: 76% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 76% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Calahonda. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Calahonda μεταξύ 1.100.000 € και 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
