8 Υπνοδωμάτια·10 Μπάνια·1451 m²·2650 m² οικόπεδο
Καλώς ήρθατε στο The Hills 12, έναν επιβλητικό χώρο εκλεπτυσμένης πολυτέλειας στην prestigia La Quinta. Αυτή η εξαιρετική βίλα εκτείνεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 2.650m² με συνολική επιφάνεια 1.451m², σχεδιασμένη με τέτοιο τρόπο ώστε να προσφέρει μια απαράμιλλη εμπειρία διαβίωσης. Διαθέτει 8 πολυτελή υπνοδωμάτια, το καθένα προσεκτικά σχεδιασμένο για τη μέγιστη άνεση και ιδιωτικότητα, συμπεριλαμβανομένης της λαμπερής κύριας σουίτας με ευρύχωρη ντουλάπα και μπάνιο εμπνευσμένο από σπα. Κάθε δωμάτιο αποτελεί ένα καταφύγιο στυλ και χαλάρωσης, ενισχυμένο από πανοραμικές θέες που εκτείνονται κατά μήκος της μεσογειακής ακτογραμμής και των καταπράσινων τοπίων.
Στο κέντρο του σπιτιού βρίσκεται ένας εντυπωσιακός καθιστικός χώρος, οριοθετημένος από ψηλές οροφές και γυάλινες συρόμενες πόρτες πλήρους ύψους που εξαφανίζονται seamlessly στους τοίχους, θολώνοντας τη γραμμή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού. Το φυσικό φως πλημμυρίζει τον χώρο, αναδεικνύοντας τις λεπτές τελειώσεις και οδηγώντας το βλέμμα στις εκτενείς βεράντες, τον ήρεμο κήπο και την πισίνα απέραντης διάστασης. Αυτή η ανοικτής διάταξης διάταξη δημιουργεί μια ροή με τον εξωτερικό χώρο, προσφέροντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα για προσωπικές στιγμές και μεγάλης κλίμακας εκδηλώσεις.
Δίπλα σε αυτόν τον εντυπωσιακό χώρο υποδοχής βρίσκεται μια υπερσύγχρονη κουζίνα, ένα αριστούργημα σύγχρονου σχεδιασμού και λειτουργικότητας. Εξοπλισμένη με συσκευές κορυφαίας ποιότητας, ένα μεγάλο κεντρικό νησί με ενσωματωμένη εστία, και κομψά ματ ντουλάπια, είναι ένας γαστρονομικός χώρος αντάξιος ενός ιδιωτικού σεφ. Μια άνετη γωνιά πρωινού κοντά στα πανοραμικά παράθυρα και παρακείμενη τραπεζαρία εξασφαλίζουν ότι κάθε γεύμα, είτε είναι καθημερινό είτε επίσημο, απολαμβάνεται με ένα θεαματικό φόντο. Η αισθητική της κουζίνας ισορροπεί τέλεια τον μινιμαλισμό με τη ζεστασιά, κάνοντάς την παράλληλα κομψή και πρακτική.
Πέρα από τους κύριους χώρους διαβίωσης, το The Hills 12 είναι ένα καταφύγιο παροχών σχεδιασμένων για ακριβείς ανέσεις και ευκολία. Από την ιδιωτική κάβα κρασιού και τη ήρεμη σάουνα έως το επαγγελματικού επιπέδου γυμναστήριο, το γραφείο στο σπίτι και ακόμη και ένα ελικοδρόμιο, αυτή η κατοικία έχει δημιουργηθεί για μια ζωή απρόσκοπτης πολυτέλειας. Ο κήπος, προσεκτικά διαμορφωμένος με γλυπτικά πράσινα φυτά και καλλιτεχνική έμπνευση, συμπληρώνει την αρχιτεκτονική κομψότητα του σπιτιού. Είτε χαλαρώνετε στο εσωτερικό σπα, είτε διασκεδάζετε κοντά στην πισίνα, είτε χαλαρώνετε στο κινηματογράφο του σπιτιού, αυτή είναι μια κατοικία όπου κάθε λεπτομέρεια ενισχύει τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την ομορφιά.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 102% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 102% πάνω από τη συνήθη τιμή στο La Quinta. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Quinta μεταξύ 15.750.000 € και 21.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
