3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·137 m²
Η κομψότητα δίπλα στην παραλία συναντά τη σύγχρονη πολυτέλεια – Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων με άδεια Airbnb στην Μαρίνα Duquesa
Πάνω από κάθε προσδοκία ανακαινισμένο και μόλις λίγα βήματα από την παραλία, αυτό το εντυπωσιακό διαμέρισμα ισογείου με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια στη Μαρίνα Duquesa προσφέρει άνετη παραθαλάσσια ζωή. Με θέρμανση δαπέδου, κουζίνα σχεδιασμένη από επαγγελματίες και μετα transferable Airbnb license, αποτελεί την τέλεια σύνθεση σπιτιού και επενδυτικής ευκαιρίας. Όλα σε απόσταση αναπνοής από τη μαρίνα, καταστήματα και εστιατόρια.
Ανακαλύψτε την εκλεπτυσμένη παραθαλάσσια ζωή σε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα ισογείου με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, τέλεια τοποθετημένο στην περιζήτητη ανάπτυξη Μαρίνα Duquesa. Μελετημένα ανακαινισμένο από την κορυφή έως το κάτω μέρος, αυτή η κατοικία συνδυάζει τη μαγεία της Ανδαλουσίας με τον σύγχρονο σχεδιασμό για να δημιουργήσει ένα σπίτι με πραγματική ταυτότητα.
Μπαίνοντας, θα βρείτε ευρύχωρους ενιαίους χώρους διαβίωσης λουσμένους με φυσικό φως, που συμπληρώνονται από κομψά δάπεδα και αδιάκοπη ροή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Η καρδιά του σπιτιού είναι η προσαρμοσμένη κουζίνα υψηλών προδιαγραφών (κατασκευασμένη από εξειδικευμένους κατασκευαστές κουζινών) που διαθέτει premium φινιρίσματα, επιφάνειες μαρμάρου και έναν γενναιόδωρο πάγκο για πρωινό, ιδανικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις ή υποδοχή επισκεπτών.
Κάθε ένα από τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρει χώρο και ηρεμία, ενώ τα σύγχρονα μπάνια επιδεικνύουν εξαιρετικές παροχές και στιλάτους λίθινους νιπτήρες. Η θέρμανση δαπέδου σε όλο το διαμέρισμα εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο.
Τοποθετημένο σε κορυφαία παραθαλάσσια περιοχή, οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στη μαρίνα, στο padel tennis, σε τοπικά καταστήματα, ζωντανά καφέ και εστιατόρια στην παραλία, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Η πρακτικότητα συναντά την επενδυτική απήχηση με μία υπόγεια θέση στάθμευσης και μία μετα transferable Airbnb license, προσφέροντας στους νέους ιδιοκτήτες την ευελιξία να απολαμβάνουν το ακίνητο ως πολυτελή κατοικία ή ως αποδοτική ενοικίαση.
Βασικά Χαρακτηριστικά: Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, 3 μπανιών στο ισόγειο Premium προσαρμοσμένη κουζίνα και σύγχρονοι εσωτερικοί χώροι Θέρμανση δαπέδου σε όλο το διαμέρισμα Λίγα βήματα από την παραλία και τη Μαρίνα Duquesa Ασφαλής υπόγεια στάθμευση Μετα transferable Airbnb license εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης Βήμα προς καταστήματα, μπαρ, εστιατόρια και γήπεδα padel tennis
Ενημέρωση Επενδυτή: Παρόμοια διαμερίσματα στη Μαρίνα Duquesa πετυχαίνουν ισχυρούς βραχυπρόθεσμους δείκτες πληρότητας και ελκυστικές αποδόσεις, καθιστώντας αυτό το ακίνητο σπάνια ευκαιρία για αγοραστές αναψυχής και επενδυτές. Διαθέσιμα έσοδα ενοικίασης κατόπιν αιτήματος.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Duquesa, στον δήμο Manilva, είναι μια χαλαρή μαρίνα και γκολφ θέρετρο στο δυτικό άκρο της Costa del Sol. Χτισμένη γύρω από το Puerto de la Duquesa και το γήπεδο γκολφ Duquesa, προσφέρει έναν αυθεντικό τρόπο ζωής παραθαλάσσιου θερέτρου σε μερικές από τις πιο προσιτές τιμές στην ακτή. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ και κοινόχρηστες πισίνες, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά δημοφιλή σε αγοραστές εξοχικών κατοικιών που αναζητούν καλή αξία και σε μόνιμους κατοίκους.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην La Duquesa.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην La Duquesa μεταξύ 475.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
