3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·228 m²
Ευρύχωρη Τριώροφη Κατοικία Περιτριγυρισμένη από Φύση στην Οικιστική Περιοχή Doña Julia
Αυτή η φωτεινή και φιλόξενη ιδιοκτησία αποτελεί μέρος μιας αποκλειστικής κλειστής κοινότητας που περιλαμβάνει μόνο 30 κατοικίες, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ηρεμία και προνομιακή φυσική τοποθεσία. Κατανεμημένη σε τρία επίπεδα, το σπίτι ξεχωρίζει για το άφθονο φυσικό φως, τους ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και τα ψηλά ταβάνια που δημιουργούν μια υπέροχη αίσθηση ανοιχτωσιάς και άνεσης.
Σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στα προεδρικά γήπεδα του γκολφ Doña Julia και Finca Cortesín, η ιδιοκτησία απολαμβάνει ένα ήσυχο περιβάλλον περιτρυγιρισμένο από φύση, μακριά από τους θορύβους, ενώ βρίσκεται μόνο 9 λεπτά από την παραλία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια.
Κατασκευασμένο το 2010, το ακίνητο προσφέρει συνολική επιφάνεια 227,94 m², εξωτερικό χώρο στάθμευσης και μια όμορφη ιδιωτική αυλή με πισίνα. Επιπλέον, η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πλήρως λιγότερο από δύο χρόνια πριν, συνδυάζοντας σύγχρονο σχέδιο με λειτουργικότητα. Η διάταξη της ιδιοκτησίας έχει ως εξής:
Στον επάνω όροφο, με έκταση 57,39 m², βρίσκονται δύο ευρύχωρες σουίτες με ιδιωτικά μπάνια, μεγάλες ντουλάπες και ψηλά ταβάνια που ενισχύουν ακόμη περισσότερο τη φωτεινότητα και την ευρυχωρία των δωματίων. Το κύριο επίπεδο, περίπου 60 m², συνδέεται άμεσα με την αυλή και τον χώρο της πισίνας. Εδώ θα βρείτε ένα κομψό σαλόνι, χώρο τραπεζαρίας και μια όμορφα σχεδιασμένη κουζίνα, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ιδανική για να απολαύσετε τον χρόνο σας με την οικογένεια και τους καλεσμένους.
Ο κάτω όροφος των 90 m² είναι ευχάριστα φωτεινός, χάρη στα τρία αγγλικά πατίνια του, που επιτρέπουν στο φυσικό φως να ρέει σε όλο το επίπεδο. Αυτό το επίπεδο διαθέτει πλήρες μπάνιο, ευρύχωρο χώρο καθιστικού με γωνιά τηλεόρασης και τραπέζι παιχνιδιών, καθώς και ένα γοητευτικό υπνοδωμάτιο με χώρο ντυσίματος και vanity space. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης πλυσταριό και αποθήκη.
Εξωτερικά, το σπίτι διαθέτει μια υπέροχη ιδιωτική αυλή 122,76 m² με πισίνα 5,5 m x 3,5 m και μια όμορφη καλυμμένη βεράντα 20,55 m², ιδανική για να απολαύσετε τη μεσογειακή κλιματική και τις ανοιχτές θέες περιτριγυρισμένες από πράσινο.
Από τη στιγμή που εισέρχεστε, η ιδιοκτησία μεταφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα μέσω των απαλών ουδέτερων τόνων της και της προσεκτικά σχεδιασμένης διάταξής της με έμφαση στην άνεση και τη χαλάρωση. Κάθε γωνιά έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να προσφέρει μια ζεστή, φωτεινή και ιδιαίτερα λειτουργική εμπειρία διαβίωσης. Μία μοναδική ιδιοκτησία για εκείνους που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και σύνδεση με τη φύση σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Doña Julia μεταξύ 450.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
