3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·175 m²·118 m² οικόπεδο
Ανακαλύψτε την ηρεμία και την διακριτική πολυτέλεια σε αυτήν την πανέμορφη κατοικία 293 m² που βρίσκεται στην προνομιακή οικία Zahara de Istán, μια κλειστή και ασφαλή κοινότητα στο γραφικό περιβάλλον της Ιστάν. Εδώ, ο μεσογειακός τρόπος ζωής συγχωνεύεται με την ηρεμία της φύσης.
Ένα Σπίτι Σχεδίου, Φωτός και Άνεσης Αυτή η ευρύχωρη κατοικία έχει σχεδιαστεί για μέγιστη άνεση:
Φωτεινότητα και Χώρος: Το σαλόνι επωφελείται από ψηλά ταβάνια, τα οποία πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως και ενισχύουν την αίσθηση ευδαιμονίας.
Ιδανική Διάταξη: Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 κομψά εξοπλισμένα μπάνια.
Άνεση στα Υπνοδωμάτια: Όλα τα υπνοδωμάτια διασφαλίζουν μέγιστη άνεση, διαθέτοντας πρώτης ποιότητας ανεμιστήρες. Επιπλέον, τα κύρια υπνοδωμάτια προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον κήπο, δημιουργώντας μια πρωινή ατμόσφαιρα γεμάτη φως και φύση.
Κατοικημένοι Χώροι: Το σαλόνι είναι έξυπνα χωρισμένο σε δύο ζώνες, προσφέροντας μια ζεστή ατμόσφαιρα, ενισχυμένη από μια τζάκι που είναι ιδανικό για δροσερές βραδιές.
Ονειρεμένη Κουζίνα: Η μεγάλη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη να γίνει η καρδιά του σπιτιού σας.
Η Χαρά της Εξωτερικής Ζωής Απολαύστε το κλίμα της Costa del Sol στους δικούς σας πράσινους χώρους:
Ιδιωτικός Κήπος (118 m²): Ένας ευρύχωρος κήπος για χαλάρωση, παιχνίδι ή απλώς αποσύνδεση.
Άμεση Πρόσβαση στην Πισίνα: Μια ασυναγώνιστη δυνατότητα: από τον κήπο σας έχετε άμεση πρόσβαση στην κοινή πισίνα, διασφαλίζοντας ευκολία και αίσθηση αποκλειστικότητας.
Zahara de Istán: Ένας Μοναδικός Τρόπος Ζωής στη Βιοσφαιρίδα Η διαβίωση σε αυτήν την τοποθεσία είναι προνόμιο:
Φύση και Ηρεμία: Η Ιστάν είναι γνωστή ως η «Πηγή των Βουνών», προσφέροντας μια ατμόσφαιρα απόλυτης ειρήνης, περιτριγυρισμένη από την φυσική ομορφιά των βουνών, μέρος της Βιοσφαιρικής Προστασίας της Σιέρα ντελας Νιέβες.
Οφέλη της Τοποθεσίας: Απολαύστε μονοπάτια πεζοπορίας, καθαρό αέρα και την προστασία ενός μοναδικού φυσικού περιβάλλοντος, διατηρώντας ταυτόχρονα εγγύτητα στη Μαρμπέλα (20 λεπτά) και το Πουέρτο Μπανούς (10 λεπτά) με το αυτοκίνητο.
Ασφάλεια και Ιδιωτικότητα: Η κοινότητα είναι πλήρως κλειστή και ασφαλής, προσφέροντας σας την ηρεμία που εσείς και η οικογένειά σας αξίζετε.
Αυτή είναι η τέλεια ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα σπίτι που ισορροπεί τέλεια την πολυτέλεια, τη λειτουργικότητα και τη σύνδεση με τη φύση, με την ευκολία της Μαρμπέλας σε κοντινή απόσταση.
Μην αφήσετε να σας ξεφύγει αυτή η ευκαιρία στην Zahara de Istán! Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσετε μια επίσκεψη.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Istán είναι ένα παραδοσιακό ορεινό χωριό βορειοδυτικά της Marbella, χτισμένο δίπλα στον ταμιευτήρα La Concepción στους πρόποδες της Sierra de las Nieves. Γνωστό ως η πηγή της Costa del Sol για τα άφθονα νερά του, είναι ένα από τα πιο ανέγγιχτα μέρη σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Τα ακίνητα εδώ είναι κυρίως σπίτια του χωριού και διάσπαρτες εξοχικές βίλες, που προσελκύουν αγοραστές οι οποίοι αναζητούν φύση, ηρεμία και αυθεντικότητα αντί για παροχές θερέτρου. Οι τιμές είναι από τις πιο προσιτές στην περιοχή της Marbella.
48% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 48% κάτω από την τυπική τιμή στην Istán. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Istán μεταξύ 450.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
