5 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·501 m²·1109 m² οικόπεδο
Η Villa Agata παρουσιάζει ένα σύγχρονο μεσογειακό σπίτι στην La Quinta με εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε οικόπεδο 1.109 m² και έχει ανακαινιστεί πλήρως, η βίλα εκθέτει εντυπωσιακή αρχιτεκτονική σε συνδυασμό με εκλεπτυσμένα εσωτερικά από τη Soledad Merchant. Ο κύριος χώρος διαβίωσης είναι φωτεινός και ανοιχτός με γυαλί από το δάπεδο μέχρι την οροφή, προσαρμοσμένα ράφια και ομαλή μετάβαση προς τους εξωτερικούς χώρους. Η γειτονική ζώνη φαγητού και το σαλόνι έχουν διαρρυθμιστεί για πρακτική καθημερινή χρήση ενώ προσφέρουν μία κομψή ατμόσφαιρα για κοινωνικές εκδηλώσεις.
Η κουζίνα είναι ένα από τα κύρια σημεία της ιδιοκτησίας. Σχεδιασμένη με καθαρές γραμμές και premium υλικά, περιλαμβάνει μεγάλο κεντρικό νησί, εντοιχισμένες συσκευές και άφθονο αποθηκευτικό χώρο κρυμμένο σε ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια. Η διάταξη ενθαρρύνει την αλληλεπίδραση, με άμεσες θέες στο σαλόνι και αδιάλειπτη πρόσβαση στις εξωτερικές βεράντες και την πισίνα. Αυτή η συνδυαστική διάταξη και σχεδίαση καθιστά τον κύριο όροφο ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του σπιτιού.
Η ιδιοκτησία προσφέρει πέντε καλά εξοπλισμένα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας ιδιωτικής κύριας σουίτας στον επάνω όροφο με άμεση πρόσβαση σε βεράντα. Κάθε δωμάτιο ακολουθεί την ίδια σχεδιαστική τυπολογία—ουδέτερα χρώματα, αποκλειστική ξυλουργική και προσεκτικός φωτισμός. Ο επάνω όροφος ανοίγει επίσης σε εκτενείς εξωτερικούς χώρους που αποτυπώνουν θέες κατά μήκος της ακτής.
Το επίπεδο ψυχαγωγίας προσθέτει σημαντική αξία στον τρόπο ζωής, διαθέτοντας δωμάτιο ψυχαγωγίας, γυμναστήριο στο σπίτι, σάουνα και μία κλιματιζόμενη κάβα κρασιών. Στην εξοχή, η βίλα προσφέρει πολλές ζώνες καθιστικού και φαγητού τοποθετημένες γύρω από τον διαμορφωμένο κήπο και την εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα. Βρίσκεται σε λίγα λεπτά από γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και τις ανέσεις της Nueva Andalucía και της Marbella, η Villa Agata ξεχωρίζει ως ένα από τα πιο ολοκληρωμένα σύγχρονα σπίτια στην La Quinta.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 87% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 87% πάνω από τη συνήθη τιμή στο La Quinta. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Quinta μεταξύ 5.000.000 € και 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
