6 Υπνοδωμάτια·8 Μπάνια·771 m²·1009 m² οικόπεδο
Το Ridge στην La Quinta είναι μια κατοικία πρώτης γραμμής στο γκολφ, σχεδιασμένη για ιδιωτικότητα και αδιατάρακτες θέες προς το γήπεδο γκολφ και τη Μεσόγειο Θάλασσα. Βρίσκεται σε οικόπεδο 1.009 m² με 771 m² προσεκτικά εκτελεσμένης κατασκευής, η βίλα ξεχωρίζει για τις καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές της, τη συμμετρία και τη χωρίς διακοπή σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Με αρχιτεκτονική και εσωτερικό σχεδιασμό από την NMobe, η υψωμένη και κλειστή της θέση την καθιστά μία από τις πιο ασφαλείς και αποκλειστικές κατοικίες σε αυτόν τον προνομιακό θύλακα.
Μέσα, η βίλα διαθέτει αποκλειστικά έπιπλα από την Aalto Exclusive Design, προσφέροντας μια συνεκτική αισθητική που προσδιορίζεται από φυσικούς τόνους, υλικά υψηλής ποιότητας και προσαρμοσμένες λεπτομέρειες. Ο κύριος χώρος διαβίωσης είναι ευρύχωρος, φωτεινός και σχεδιασμένος για ροή, με μεγάλες συρόμενες πόρτες που ανοίγουν ολόκληρο το χώρο προς την ταράτσα. Ενσωματωμένος φωτισμός, εκλεπτυσμένες υφές και προσεκτικά επιλεγμένα έπιπλα δημιουργούν ένα περιβάλλον που είναι τόσο λειτουργικό όσο και οπτικά επιδραστικό.
Η κουζίνα και οι χώροι τραπεζαρίας διατηρούν το ίδιο πρότυπο σχεδίασης, προσφέροντας μια κομψή διάταξη με premium συσκευές, γενναιόδωρους χώρους εργασίας και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η ανοιχτή διάταξη επιτρέπει άμεση αλληλεπίδραση με το σαλόνι και την ταράτσα, καθιστώντας τον κύριο όροφο ιδανικό τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για ψυχαγωγία. Μεγάλες τζαμαρίες περιβάλουν την εξωτερική τοπιογραφία και τις θέες, μετατρέποντας κάθε δωμάτιο σε σημείο προοπτικής.
Η εξωτερική ζωή είναι κύρια εστίαση, με την ταράτσα του πρώτου ορόφου να διαθέτει πισίνα απεικοστολής που βλέπει το γήπεδο γκολφ, μια υπερυψωμένη περιοχή χαλάρωσης, έναν πλήρως εξοπλισμένο σταθμό BBQ και χώρους για δείπνο και χαλάρωση. Οι ταράτσες του άνω επιπέδου επεκτείνουν την εξωτερική εμπειρία από τα υπνοδωμάτια, παρέχοντας ιδιωτικούς χώρους για να απολαύσετε τις θέες.
Ο κατώτερος όροφος είναι αφιερωμένος σε αναψυχή και ευεξία, προσφέροντας μια ειδικά σχεδιασμένη αίθουσα ψυχαγωγίας με πλήρη μπαρ, ένα εντυπωσιακό σπα με εσωτερική πισίνα και σάουνα, και ένα ιδιωτικό γυμναστήριο. Ένα ασφαλές γκαράζ με υποδοχή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων ολοκληρώνει τις ανέσεις. Συνδυάζοντας αρχιτεκτονική ακρίβεια, premium εσωτερικά και θέση πρώτης γραμμής στο γκολφ, το Ridge εκπροσωπεί μία από τις πιο ολοκληρωμένες προτάσεις πολυτελείας στην La Quinta.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 43% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 43% πάνω από τη συνήθη τιμή στο La Quinta. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Quinta μεταξύ 6.000.000 € και 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
