5 Υπνοδωμάτια·7 Μπάνια·980 m²·1680 m² οικόπεδο
Σύγχρονη πολυτελής βίλα στο Ελ Παράισο, Μπενάχαβις, μεταξύ Μαρμπέγια και Εστεπόνα
Αυτή η εντυπωσιακή αυτόνομη βίλα στο Ελ Παράισο προσφέρει μια εξαιρετική συνδυαστική αύξηση σύγχρονης αρχιτεκτονικής, χώρου, ιδιωτικότητας και άνεσης, σε στρατηγική τοποθεσία μεταξύ Μαρμπέγια και Εστεπόνα.
Βρίσκεται σε οικόπεδο 1,680 m², το ακίνητο προσφέρει 980 m² κατασκευασμένων χώρων και 152 m² από βεράντες, δημιουργώντας μια υψηλής ποιότητας κατοικία σχεδιασμένη για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν χώρο, μοντέρνο σχεδιασμό και μια πλήρη ζωή στην Costa del Sol.
Η βίλα έχει ανατολική και νοτιοδυτική κατεύθυνση, επιτρέποντας εξαιρετικό φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Από διάφορες περιοχές του σπιτιού υπάρχουν θέα προς τη θάλασσα, τα βουνά, το γκολφ, τους κήπους και την ιδιωτική πισίνα.
Το ακίνητο περιλαμβάνει 5 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, ευρύχωρους χώρους καθιστικών, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σχεδίασης και έναν σχεδιασμό που έχει δημιουργηθεί για την καθημερινή άνεση, οικογενειακή ιδιωτικότητα και ψυχαγωγία. Μεγάλες παράθυρα συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους με τις βεράντες, τον κήπο και τον χώρο της πισίνας, δημιουργώντας μια ισχυρή αίσθηση χώρου και εσωτερικής-εξωτερικής ζωής.
Κύρια χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτικό ασανσέρ, γυμναστήριο, σάουνα, τζακούζι, διαμονή προσωπικού, χώρους ψυχαγωγίας στο υπόγειο, πλυντήριο, αποθήκες, υψηλής ταχύτητας WiFi, τζάκι, θέρμανση υπό δάπεδο, προηγμένο κλιματισμό και διπλά τζάμια.
Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης βιώσιμες λύσεις όπως φωτοβολταϊκά ηλιακά πάνελ και ένα ηλιακό σύστημα ζεστού νερού, προσθέτοντας αποδοτικότητα και άνεση.
Εξωτερικά, η βίλα προσφέρει διαμορφωμένους κήπους, ευρύχωρες βεράντες, περιοχή μπάρμπεκιου και μια θεαματική ιδιωτική πισίνα, δημιουργώντας την ιδανική ρύθμιση για να απολαύσετε το μεσογειακό κλίμα, να φιλοξενήσετε επισκέπτες ή να ζήσετε με πλήρη ιδιωτικότητα.
Η τοποθεσία της στο Ελ Παράισο παρέχει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, καταστήματα, σχολεία, την ακτή, τη Μαρμπέγια, την Εστεπόνα, το Μπενάχαβις, το Σαν Πέδρο και το Πουέρτο Μπανούς, διατηρώντας παράλληλα ένα ήσυχο και ιδιωτικό κατοικημένο περιβάλλον.
Ιδανικό για διεθνείς αγοραστές, οικογένειες υψηλού εισοδήματος ή πελάτες που αναζητούν μια ευρύχωρη, μοντέρνα και έτοιμη προς κατοίκηση βίλα με όλα τα στοιχεία μιας πλήρους πολυτελούς κατοικίας στην Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το El Paraíso είναι μια καθιερωμένη οικιστική και γκολφ περιοχή στη New Golden Mile, στον δήμο της Estepona κοντά στα σύνορα με το Benahavís. Χτισμένο γύρω από το γήπεδο γκολφ El Paraíso, είναι μια ώριμη, καταπράσινη κοινότητα δημοφιλής σε οικογένειες και παίκτες γκολφ, σε κοντινή απόσταση από την παραλία καθώς και από την Estepona και το San Pedro. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες δίπλα σε γκολφ και κήπους έως μεγάλες βίλες, προσφέροντας ένα καθιερωμένο, πράσινο περιβάλλον με γενικά καλύτερη αξία από αντίστοιχες διευθύνσεις στη Marbella.
23% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 23% κάτω από την τυπική τιμή στην El Paraiso. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Paraiso μεταξύ 3.250.000 € και 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
