3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·133 m²
Αυτό το ολοκαίνουργιο, ακατοίκητο ρετιρέ προσφέρει σύγχρονη και εκλεπτυσμένη διαβίωση σε μια κορυφαία τοποθεσία στη Νέα Χρυσή Ακτή, μόλις 10 λεπτά από την Estepona και τη Marbella. Η ιδιοκτησία διαθέτει τρία φωτεινά υπνοδωμάτια, δύο κομψά μπάνια και μία τουαλέτα επισκεπτών, καθώς και έναν ανοιχτό χώρο καθιστικού με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας. Μεγάλες συρόμενες πόρτες οδηγούν σε μια εντυπωσιακή νότια βεράντα 86 m² με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά, ιδανική για υπαίθρια ζωή όλο το χρόνο. Οι υψηλής ποιότητας τελειώσεις περιλαμβάνουν θέρμανση δαπέδου, προηγμένο κλιματισμό αεροθερμίας με ρυθμιζόμενη θερμοκρασία σε κάθε δωμάτιο, εξαιρετική μόνωση, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και έναν ευρύχωρο αποθηκευτικό χώρο. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εξαιρετικές παροχές όπως εξωτερικές και εσωτερικές πισίνες, σπα και εγκαταστάσεις ευεξίας, γυμναστήριο, γήπεδα paddle, χώρο coworking και 24ωρη ασφάλεια. Βρίσκεται σε ήσυχη ανυψωμένη περιοχή της Cancelada, κοντά σε παραλίες, παραλιακή λεωφόρο, καταστήματα και εστιατόρια, αυτό το ρετιρέ είναι ιδανικό ως πολυτελής κατοικία ή επένδυση με υψηλή απόδοση. Μια εξαιρετική ευκαιρία στην Costa del Sol.
Αυτή είναι μια ακατοίκητη μονάδα μεταπώλησης από μια νέα ανάπτυξη: Ρετιρέ πολυτελείας, 3 Υπνοδωμάτια & 86 m² Βεράντα – Cancelada – Νέα Χρυσή Ακτή, Estepona. Ένα όμορφο ρετιρέ έτοιμο προς κατοίκηση σε αυτή τη σύγχρονη και κομψή κατοικία, που βρίσκεται στη ζητούμενη Νέα Χρυσή Ακτή, μεταξύ Marbella και Estepona. Ένας χώρος όπου το φως, ο σχεδιασμός και η πολυτέλεια συνεργάζονται για να προσφέρουν την απόλυτη υγεία της Costa del Sol.
Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος: 3 ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια 2 μπάνια σχεδίασης + τουαλέτα επισκεπτών Ανοιχτός καθιστικός χώρος με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας 86 m² νότια βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά Εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης + μεγάλος αποθηκευτικός χώρος Κλιματισμός και θέρμανση αεροθερμίας με έλεγχο θερμοκρασίας ανά δωμάτιο Θέρμανση δαπέδου και υψηλής ποιότητας θερμική και ηχητική μόνωση Παροχές Κατοικίας: 3 εξωτερικές πισίνες + εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 2 γήπεδα padel και αθλητικοί χώροι Κέντρο σπα & ευεξίας τελευταίας τεχνολογίας Πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο Χώρος coworking με κοινή κουζίνα 24ωρη ασφάλεια, κάμερες και αναγνώριση πινακίδων Κορυφαία Τοποθεσία: Ήσυχη, ανυψωμένη περιοχή στην Cancelada, Estepona Μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία, τον παραλιακό δρόμο και τη λωρίδα ποδηλάτου Μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Marbella ή την Estepona Γιατί Αυτό το Ρετιρέ είναι Ξεχωριστό: Έτοιμο προς κατοίκηση, άψογα διατηρημένο Ιδανικό ως πολυτελής κατοικία ή επένδυση με υψηλή απόδοση Συνδυάζει φως, χώρο και άνεση σε ένα μέρος Μοναδική Ευκαιρία στην Costa del Sol – Μην την Χάσετε!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Cancelada μεταξύ 800.000 € και 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
