3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·145 m²
Βρίσκεται μέσα σε ένα κλειστό συγκρότημα διαμερισμάτων και εντός της κοσμικής κοινότητας Altos Reales B—μια πλήρως κλειστή κοινότητα βιλών με 24ωρη ασφάλεια και περιπολίες—αυτή είναι μια πραγματικά προνομιούχος «κλειστή εντός κλειστού οικισμού» ατμόσφαιρα. Μέσα σε αυτό το μοναδικό περιβάλλον, κάθε πτυχή του διαμερίσματος έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να δημιουργήσει μια κομψή εμπειρία διαβίωσης. Κομψές δάπεδα, ψηλά ταβάνια, προσαρμοσμένα ξύλινα έργα και φυσικές υφές συνδυάζονται αρμονικά με μια ανοικτή κουζίνα σχεδιαστή εξοπλισμένη με premium συσκευές Miele. Μπαίνοντας στην καθιστική περιοχή, γίνεστε δεκτοί από μια όμορφα κατασκευασμένη κουζίνα που ισορροπεί την κομψότητα και τη λειτουργικότητα. Οι πλούσιοι ξύλινοι τόνοι στο νησί και τα ντουλάπια συνδυάζονται άψογα με έναν εντυπωσιακό πάγκο από μάρμαρο 'Taj Mahal'. Με γενναιόδωρους αποθηκευτικούς χώρους, εκτενείς επιφάνειες εργασίας και ενσωματωμένο ψυγείο κρασιού, είναι ιδανικό τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για ψυχαγωγία. Η γειτονική καθιστική περιοχή είναι ζεστή και φιλόξενη, με επίκεντρο έναν τοίχο τηλεόρασης με προσαρμοσμένο σχεδιασμό και ενσωματωμένη αποθήκευση. Οι τρεις κρεβατοκάμαρες είναι εκλεπτυσμένες και ήσυχες, διαθέτοντας ειδικά ντουλάπια, κομψές ξύλινες λεπτομέρειες και ατμοσφαιρικό LED φωτισμό σε όλο το χώρο. Τα μπάνια προσφέρουν μια σπα-like ατμόσφαιρα, εξοπλισμένα με πολυτελή fixtures Dornbracht, ενώ το μπάνιο του κύριου δωματίου ολοκληρώνεται με μπανιέρα και διπλό νιπτήρα. Περιτριγυρισμένη από όμορφα διατηρημένους κήπους, η κοινότητα προσφέρει μια ήρεμη, διακριτική ατμόσφαιρα χωρίς διερχόμενη κίνηση—παραμένει όμως μόλις λίγα λεπτά από την Χρυσή Χιλιετία της Μαρμπέγια, τις κορυφαίες διεθνείς σχολές, τη fine dining, τις πολυτελείς μπουτίκ και την παραλία. Το Altos Reales δεν είναι απλώς μια τοποθεσία—είναι μια ασφαλής, ιδιωτική και πολύ επιθυμητή ζωή, σχεδιασμένη για εκείνους που εκτιμούν την ηρεμία χωρίς συμβιβασμούς.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.
Κορυφή της αγοράς: 27% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 27% πάνω από τη συνήθη τιμή στο The Golden Mile. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην The Golden Mile μεταξύ 1.700.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
