5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·800 m²·2200 m² οικόπεδο
Βρίσκεται στην αίγλη της ιδιωτικής κοινότητας Rancho Santa Mónica, αυτή η εξαιρετική βίλα αντιπροσωπεύει την τέλεια ισορροπία μεταξύ σύγχρονης αρχιτεκτονικής, απόλυτης ιδιωτικότητας και υψηλής ποιότητας μεσογειακής ζωής.
Με 900 m² κατασκευασμένα σε οικόπεδο 2,200 m², το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρους, φωτεινούς εσωτερικούς χώρους συνδεδεμένους αρμονικά με τον εξωτερικό χώρο. Η βίλα διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, σχεδιασμένα για να εξασφαλίζουν άνεση, κομψότητα και πλήρη ανεξαρτησία για τα μέλη της οικογένειας και τους καλεσμένους.
Σχεδιασμένη για απόλαυση και ευεξία, η βίλα περιλαμβάνει ιδιωτική περιοχή SPA, γυμναστήριο και μια εξελιγμένη εξωτερική κουζίνα, ιδανική για κοινωνικές συγκεντρώσεις και μεγάλες βραδιές στον εξωτερικό χώρο. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, με προσεκτικά επιλεγμένα έπιπλα υψηλής ποιότητας, έτοιμο προς κατοίκιση.
Η μέγιστη άνεση εξασφαλίζεται μέσω θέρμανσης δαπέδου σε όλο το ακίνητο, ενώ το σύστημα ηλιακών πάνελ 10 kW προσφέρει ενεργειακή αποδοτικότητα και βιωσιμότητα. Το σπίτι ολοκληρώνεται με γκαράζ με χωρητικότητα για έως 10 οχήματα και τρία αποθηκευτικά δωμάτια, προσφέροντας ένα εξαιρετικό επίπεδο ευκολίας και λειτουργικότητας.
Μια πραγματικά μοναδική βίλα σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol, ιδανική είτε ως πολυτελής κύρια κατοικία είτε ως επένδυση σε ακίνητα υψηλής αξίας.
⸻
Κύρια Χαρακτηριστικά • 900 m² κατασκευασμένα • 2,200 m² οικόπεδο • 5 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια • Ιδιωτικό SPA και γυμναστήριο • Εξωτερική κουζίνα • Πωλείται πλήρως επιπλωμένο (έπιπλα υψηλής ποιότητας) • Θέρμανση δαπέδου σε όλο το ακίνητο • Ηλιακά πάνελ 10 kW • Γκαράζ για έως 10 οχήματα • 3 αποθηκευτικά δωμάτια • Ιδιωτική και αποκλειστική κοινότητα
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Benalmádena Costa είναι η παραλιακή ζώνη της Benalmádena, χτισμένη γύρω από το εμβληματικό Puerto Marina, μία από τις πιο φωτογραφημένες μαρίνες στην Ισπανία. Με παραλίες, έναν ζωντανό παραλιακό πεζόδρομο, θεματικά πάρκα και τελεφερίκ, είναι μια πολυσύχναστη, φιλική προς τις οικογένειες περιοχή θερέτρου με ισχυρή ζήτηση για τουριστικές μισθώσεις. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα, από παραθαλάσσια συγκροτήματα έως συγκροτήματα δίπλα στη μαρίνα, μαζί με ορισμένες μεζονέτες, δημοφιλή στους επενδυτές και στους αγοραστές εξοχικών κατοικιών χάρη στις παροχές όλο τον χρόνο και την εύκολη μετακίνηση.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Benalmadena Costa.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Benalmadena Costa μεταξύ 3.750.000 € και 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
