5 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·1517 m²·3972 m² οικόπεδο
Καλώς ήρθατε στην κορυφή της πολυτελούς διαβίωσης στην La Zagaleta, μία από τις πιο αποκλειστικές κλειστές κοινότητες στην Ευρώπη. Σας παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό ακίνητο που σίγουρα θα σας κερδίσει. Αυτή η εντυπωσιακή βίλα διαθέτει απαράμιλλο πλούτο και κομψότητα, με την άψογη αρχιτεκτονική της σχεδίαση και τις υψηλών προδιαγραφών επιφάνειές της. Το ακίνητο περιλαμβάνει ευρύχωρους χώρους φιλοξενίας που ρέουν ομαλά στον εξωτερικό χώρο, προσφέροντας εκπληκτική θέα στις γύρω ορεινές περιοχές και τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η βίλα διαθέτει 5 κρεβατιέρες-σουίτες, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου διαμερίσματος επισκεπτών, το οποίο θα μπορούσε να μετατραπεί σε επιπλέον 6η κρεβατοκάμαρα. Η κύρια κρεβατοκάμαρα είναι μια πραγματική όαση χαλάρωσης, με μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν υπέροχη θέα βουνών και θάλασσας. Εκτός από τις πολυτελείς κρεβατοκάμαρες, η βίλα διαθέτει εσωτερική πισίνα, σπα, κελάρι κρασιών και γυμναστήριο. Είτε θέλετε να χαλαρώσετε και να ξεκουραστείτε, να απολαύσετε ένα ποτήρι από το αγαπημένο σας κρασί, είτε να διατηρήσετε την καλή σας υγεία, αυτή η βίλα έχει ό,τι χρειάζεστε. Οι ευρύχωροι χώροι της βίλας είναι ιδανικοί για μεγάλες συγκεντρώσεις ή για προσωπικές δείπνο, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα μαγείρεμα είναι το όνειρο κάθε σεφ. Στον εξωτερικό χώρο θα βρείτε έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο με μεγάλη πισίνα, σπιτάκι στην πισίνα, καθώς και υπαίθρια κουζίνα και χώρο διατροφής BBQ. Υπάρχει επίσης μια ευρύχωρη βεράντα που είναι ιδανική για γεύματα και ψυχαγωγία στον αέρα. Βρίσκεται στην La Zagaleta, μία από τις πιο περίφημες κοινότητες κατοικίας στην Ευρώπη, αυτή η βίλα περιβάλλεται από τη φυσική ομορφιά των Ανδαλουσιανών βουνών, προσφέροντας απαράμιλλη ηρεμία, ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η La Zagaleta διαθέτει επίσης ιδιωτικό γήπεδο γκολφ, ιππικό κέντρο, ελικοδρόμιο και κλαμπ με εξαιρετικές ανέσεις και υπηρεσίες. Μην χάσετε την ευκαιρία να ζήσετε την πολυτελή ζωή που αυτή η βίλα έχει να προσφέρει. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη και να αρχίσετε να ζείτε σαν βασιλιάς!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Zagaleta μεταξύ 15.250.000 € και 20.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
