3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·173 m²
Κομψό διαμέρισμα μεσαίου ορόφου με πανοραμική θέα στη θάλασσα στην Santa Clara, Marbella
Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα μεσαίου ορόφου βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιούχες και ασφαλείς πολυτελείς κοινότητες της Santa Clara, προσφέροντας έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής μόλις λίγα λεπτά από την Marbella.
Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με en-suite μπάνιο, συμπληρωμένο από ένα κομψό μπάνιο επισκεπτών και μία επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών. Μια γενναιόδωρη ανοιχτή κουζίνα και σαλόνι δημιουργούν έναν φωτεινό και κομψό χώρο διαβίωσης, τέλεια σχεδιασμένο τόσο για καθημερινή άνεση όσο και για ψυχαγωγία.
Χάρη στον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του, το ακίνητο απολαμβάνει εκπληκτική θέα στη θάλασσα και στα βουνά από κάθε δωμάτιο, με αδιάλειπτες θέες που εκτείνονται μέχρι το Γιβραλτάρ. Η άνεση εξασφαλίζεται καθόλη τη διάρκεια του χρόνου με θέρμανση δαπέδου σε όλο το διαμέρισμα.
Ολοκληρωμένο το 2023, το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση και πωλείται πλήρως επιπλωμένο με αποκλειστικά έπιπλα και εσωτερικό σχεδιασμό Gunni & Trentino, συνδυάζοντας σύγχρονο σχεδιασμό με διαχρονική κομψότητα.
Η μεγάλη ιδιωτική βεράντα προσφέρει άπλετο χώρο για δύο διακριτές περιοχές καθιστικού, ιδανικές για να απολαύσετε το κλίμα της Marbella, τους θεαματικούς ηλιοβασιλέματα και τις ανοιχτές θέες. Το διαμέρισμα είναι εντελώς ιδιωτικό, με την πισίνα να βρίσκεται βολικά ακριβώς από κάτω.
Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια πολυτελή κλειστή κοινότητα με 24/7 ασφάλεια, καθώς και πρόσβαση σε ένα υψηλής ποιότητας SPA και ένα πλήρως εξοπλισμένο επαγγελματικό γυμναστήριο.
Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: Θέρμανση δαπέδου σε όλο το διαμέρισμα 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης 1 αποθηκευτικός χώρος Εξαιρετική ιδιωτικότητα και ηρεμία Υψηλής ποιότητας φ finishes σε όλο το ακίνητο
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο, έτοιμο προς κατοίκηση πολυτελές διαμέρισμα με εξαιρετικές θέες, ποιοτικά εσωτερικά και πρώτης κατηγορίας ανέσεις σε μία από τις πιο περιζήτητες κατοικίες της Marbella.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Marbella είναι η πιο εδραιωμένη αγορά πολυτελών ακινήτων της Costa del Sol, εκτεινόμενη σε περίπου 27 χιλιόμετρα από τη Guadalmina στα δυτικά έως το Cabopino στα ανατολικά. Οι αγοραστές έρχονται για έναν σπάνιο συνδυασμό: ένα πραγματικά ήπιο κλίμα όλο τον χρόνο, γήπεδα γκολφ πρωταθλημάτων, τη λάμψη του Puerto Banús και ένα επίπεδο υποδομών υπηρεσιών — διεθνή σχολεία, ιδιωτική υγειονομική περίθαλψη, εστιατόρια βραβευμένα με αστέρια Michelin — που λίγα μεσογειακά θέρετρα μπορούν να συναγωνιστούν. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα πάνω στην παραλία και περιφραγμένες κοινότητες γκολφ έως τις τεράστιες σύγχρονες βίλες της Sierra Blanca και της Golden Mile. Η ζήτηση τροφοδοτείται από διεθνείς αγοραστές από όλη τη Βόρεια Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και όλο και περισσότερο την Αμερική, οι οποίοι εκτιμούν τη Marbella τόσο ως βάση τρόπου ζωής όσο και ως ανθεκτική αποθήκη αξίας. Οι τιμές καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα — από προσιτά μεταχειρισμένα διαμερίσματα στην ενδοχώρα έως εμβληματικές κατοικίες που φτάνουν άνετα σε οκταψήφια ποσά — γι’ αυτό αξίζει να εστιάσετε την αναζήτησή σας ανά περιοχή και τύπο ακινήτου.
Κορυφή της αγοράς: 35% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 35% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Marbella. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Marbella μεταξύ 1.500.000 € και 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
