4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·154 m²
ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΠΡΟΣΤΑ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΣΤΗΝ ΚΩΣΤΑ ΔΕΛ ΣΟΛ ΜΕ ΠΛΗΡΗ ΑΔΕΙΑ ΔΙΑΚΟΠΩΝ
Ανακαλύψτε αυτή την εξαιρετική καταχώρηση μπροστά στη θάλασσα, που προσφέρει την τέλεια συνδυαστική άνεση, στυλ και μια απαράμιλλη τοποθεσία. Με τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, αυτή η εξαιρετικά φωτεινή κατοικία είναι ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση με υψηλή απόδοση ενοικίασης.
Η ιδιοκτησία διαθέτει μεγάλη ιδιωτική βεράντα, πλήρως επιπλωμένη για χαλάρωση και απόλαυση της εκπληκτικής θέας στη θάλασσα, επιτρέποντάς σας να αγκαλιάσετε την μεσογειακή ζωή στο έπακρο. Μέσα, το διαμέρισμα διαθέτει μια μοντέρνα, πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα, κομψά σύγχρονα έπιπλα και κλιματισμό σε όλο το χώρο, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης μια γενναιόδωρη ιδιωτική θέση στάθμευσης 60 μ², μια σπάνια και πολύτιμη δυνατότητα για μια παραλιακή κατοικία.
Βρίσκεται σε μια καλά συντηρημένη κοινότητα, οι κάτοικοι απολαμβάνουν κοινόχρηστους κήπους, μια μεγάλη πισίνα ενηλίκων και μια ξεχωριστή πισίνα παιδιών, δημιουργώντας ένα πραγματικό περιβάλλον ρεζόρτ. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία, καταστήματα, εστιατόρια και όλες τις ανέσεις, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή χωρίς αυτοκίνητο.
Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα είναι ότι οι άδειες ενοικίασης είναι ήδη σε ισχύ, καθιστώντας αυτή μια έτοιμη επένδυση με άμεση δυνατότητα ενοικίασης.
Φωτεινή, ήσυχη και ιδανικά τοποθετημένη, αυτή η παραλιακή ιδιοκτησία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια αληθινή παραθαλάσσια όαση στην Κωστά Δελ Σολ.
Ημι-Ανεξάρτητη Κατοικία, Μπεναλμάδενα, Κωστά Δελ Σολ. 4 Υπνοδωμάτια, 3.5 Μπάνια, Κατασκευή 154 μ², Βεράντα 30 μ².
Τοποθεσία: Μπροστά στη Θάλασσα, Πόλη, Πλευρά παραλίας, Κοντά στο Γκολφ, Κοντά στο Λιμάνι, Κοντά σε Καταστήματα, Κοντά στη Θάλασσα, Κοντά στην Πόλη, Κοντά σε Σχολεία, Κοντά στη Μαρίνα, Οικιστική Περιοχή, Συγκρότημα Μπροστά στη Θάλασσα. Προσανατολισμός: Νότος. Κατάσταση: Εξαιρετική. Πισίνα: Κοινόχρηστη, Πισίνα Παιδιών. Κλιματισμός: Κλιματισμός, Ζεστό A/C, Κρύο A/C. Θέα: Θάλασσα, Παραλία, Κήπος, Αστική, Οδός. Χαρακτηριστικά: Σκεπαστή Βεράντα, Εντοιχισμένες Ντουλάπες, Κοντά σε Μεταφορές, Ιδιωτική Βεράντα, Δωμάτιο Εργασίας, Διπλά Τζάμια. Έπιπλα: Πλήρως Επιπλωμένο. Κουζίνα: Πλήρως Εξοπλισμένη. Κήπος: Κοινόχρηστος. Ασφάλεια: Φρουρούμενος Συγκρότημα, Σύστημα Συναγερμού. Στάθμευση: Υπόγεια, Γκαράζ, Σκεπαστή. Υπηρεσίες: Ρεύμα. Κατηγορία: Μπροστά στη Θάλασσα, Εξοχικά, Επένδυση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Benalmádena βρίσκεται στην καρδιά της δυτικής Costa del Sol, χωρισμένη ανάμεσα στη ζωντανή παραλιακή ζώνη της Benalmádena Costa, τον εσωτερικό κόμβο του Arroyo de la Miel και το λευκό χωριό Benalmádena Pueblo ψηλότερα. Η μαρίνα της — Puerto Marina — είναι μία από τις πιο πολυφωτογραφημένες στην Ισπανία, και το μείγμα της πόλης από παραλίες, θεματικά πάρκα και οικογενειακά αξιοθέατα την καθιστά σταθερά αγαπημένη για κατοικίες διακοπών προς ενοικίαση. Η αγορά βασίζεται κυρίως σε διαμερίσματα, με ισχυρή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις κοντά στη μαρίνα και τις παραλίες, καθώς και μεζονέτες και ορισμένες βίλες στις οικιστικές αναπτύξεις στις πλαγιές. Οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένης της σιδηροδρομικής γραμμής της Málaga, ενισχύουν την ελκυστικότητά της τόσο για επενδυτές όσο και για μόνιμους κατοίκους.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Benalmadena.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Benalmadena μεταξύ 700.000 € και 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
