4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·230 m²
Εξαιρετική γωνιακή κατοικία με πανοραμική θέα στη θάλασσα.
Η κατοικία, σχεδιασμένη από τον παγκοσμίου φήμης αρχιτέκτονα Μελβίν Βιγιαρόελ, ξεχωρίζει για το γοητευτικό ανδαλουσιανό στυλ της και την εξαιρετική προσοχή στη λεπτομέρεια. Αποκλειστικά υλικά όπως δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκια τοίχου, αλουμίνιο στα παράθυρα, επώνυμα οικιακά ηλεκτρικά είδη και πάγκοι από γρανίτη δημιουργούν μια πολυτελή εμπειρία διαβίωσης. Αυτή η όμορφα παρουσιασμένη γωνιακή κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα συν ένα ευρύχωρο υπόγειο και ταράτσα, προσφέροντας γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης, ιδιωτικότητα και εκπληκτική θέα. Το ισόγειο διαθέτει ένα μεγάλο και φωτεινό σαλόνι και τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και άμεση πρόσβαση σε μια ευρύχωρη βεράντα, ιδανική για φαγητό και χαλάρωση στον υπαίθριο χώρο. Στον πρώτο όροφο, η κατοικία προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ένα εκ των οποίων ensuite. Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό μπαλκόνι με υπέροχη θέα στη θάλασσα. Δύο από τα τρία υπνοδωμάτια απολαμβάνουν όμορφη θέα προς το Γιβραλτάρ και την αφρικανική ακτογραμμή. Το υπόγειο (περίπου 90 m²) περιλαμβάνει ένα πλυντήριο ρούχων, WC επισκεπτών και έναν πολύ μεγάλο πολυχρηστικό χώρο. Αυτός ο χώρος μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, εάν το επιθυμείτε. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως αίθουσα τηλεόρασης και παιχνιδιών, κάνοντάς την ιδανική για οικογενειακή ζωή ή διασκεδάσεις. Η εντυπωσιακή ταράτσα 65 m² προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά, με θέα στον Βράχο του Γιβραλτάρ και εκτείνοντας την άποψη κατά μήκος της αφρικανικής ακτής — ένας εξαιρετικός χώρος για ηλιοθεραπεία, διασκεδάσεις, μπάρμπεκιου ή απλώς απόλαυση του τοπίου.
Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ακριβώς μπροστά από την κατοικία, κατάλληλος για δύο μικρά αυτοκίνητα ή ένα μεγάλο όχημα. Καλά συντηρημένος, πάρκο-τύπου οικιστικός συγκρότημα. Τρεις πισίνες, μία από τις οποίες είναι ανοιχτή όλο το χρόνο.
Τοποθεσία: Βρίσκεται σε μια ήσυχη ανυψωμένη περιοχή, η κατοικία απολαμβάνει ησυχία ενώ είναι μόλις λίγα λεπτά οδήγηση από το Σοτογκράντε και το Πουέρτο ντε λα Δουκεσά. Όλες οι ανέσεις, παραλίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνες είναι προσβάσιμες μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
Αυτό είναι περισσότερο από ένα σπίτι — είναι ένα σπίτι σχεδιασμένο για άνεση, θέα και ποιότητα ζωής!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Manilva είναι το δυτικό σύνορο της Costa del Sol, στα όρια με την επαρχία του Cádiz. Με επίκεντρο τη μαρίνα και τις παραλίες της La Duquesa, προσφέρει μερικά από τα πιο προσιτά παραθαλάσσια ακίνητα στη δυτική ακτή, κάτι που την έχει κάνει δημοφιλή σε αγοραστές που αναζητούν αξία και ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών. Πέρα από την ακτή βρίσκονται αμπελώνες, το ορεινό χωριό της Manilva και ήσυχη εξοχή. Η αγορά κυριαρχείται από διαμερίσματα και μεζονέτες γύρω από τη μαρίνα και το γήπεδο γκολφ της La Duquesa, ενώ βίλες διατίθενται στην ενδοχώρα και κατά μήκος της ακτής. Για αγοραστές που δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις τιμές της Estepona και της Marbella, η Manilva προσφέρει έναν αυθεντικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με χαμηλότερο σημείο εισόδου, με τη Sotogrande και το Gibraltar κοντά προς τα δυτικά.
41% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 41% κάτω από την τυπική τιμή στην Manilva. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Manilva μεταξύ 450.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
