7 Υπνοδωμάτια·9 Μπάνια·1880 m²·3828 m² οικόπεδο
Η Casa La Colina είναι μια σύγχρονη κατοικία που βρίσκεται στην προνομιακή περιοχή Kings and Queens της Σοτογραφάντε Κόστα. Γνωστή για τις ευρείες, δεντροστοιχισμένες λεωφόρους της και την εγγύτητά της σε παραλίες, μαρίνες και κορυφαία γήπεδα γκολφ, αυτή η περιοχή είναι η πιο επιθυμητή τοποθεσία στη Σοτογραφάντε. Η κατοικία είναι χτισμένη σε ένα όμορφα διαμορφωμένο οικόπεδο 3.828 m², προσφέροντας μια άψογη ένωση σύγχρονης αρχιτεκτονικής, ανοιχτών εσωτερικών χώρων και premium φινιρίσματα—σχεδιασμένη για να αναβαθμίσει την χαλαρή μεσογειακή ζωή και την εκλεπτυσμένη διασκέδαση.
Από τη στιγμή που φτάνετε, το ακίνητο εντυπωσιάζει με τον εντυπωσιακό του σύγχρονο σχεδιασμό, που χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, φυσικά υλικά και μεγάλες γυάλινες επιφάνειες από το πάτωμα μέχρι την οροφή που προσκαλούν το φυσικό φως και συνδέουν αρμονικά τους εσωτερικούς χώρους με τους γύρω κήπους. Μια μεγαλοπρεπής, ευρύχωρη είσοδος ανοίγει σε μια εντυπωσιακή κύρια ζωνη διαβίωσης διπλού ύψους, ύψους έξι μέτρων, που αμέσως καθορίζει μια αίσθηση ευρυχωρίας και σύγχρονης κομψότητας.
Σχεδιασμένη με φροντίδα για την καθημερινή άνεση και τις κοινωνικές συγκεντρώσεις, η κατοικία διαθέτει πολλαπλές εσωτερικές και εξωτερικές ζώνες διαβίωσης. Στη καρδιά της βρίσκεται μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Gaggenau με κεντρικό νησί, συμπληρωμένη από μια ξεχωριστή κουζίνα προετοιμασίας και έναν παρακείμενο χώρο BBQ στον εξωτερικό χώρο—ιδανικό για διασκέδαση. Τα επτά υπνοδωμάτια έρχονται το καθένα με μπάνια en-suite, εξασφαλίζοντας τόσο την ιδιωτικότητα όσο και την πολυτέλεια για τους κατοίκους και τους επισκέπτες.
Πρόσθετα χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητα της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένου ενός ειδικά αφιερωμένου τομέα ευεξίας με σάουνα και ατμόλουτρο, ενός παιχνιδότοπου, και ενός ιδιωτικού ασανσέρ που προσθέτει και ευκολία και προσβασιμότητα. Ο χώρος του rooftop solarium προσφέρει μια εντυπωσιακή ρύθμιση για χαλάρωση, με χώρο BBQ, ντους και έναν ανοιχτό καθιστικό με πανοραμική θέα—ιδανικό για ηλιόλουστες απογευματινές ώρες ή βραδινές συγκεντρώσεις.
Έξω, μια κομψή πισίνα απείρου είναι περιτριγυρισμένη από πλούσια και ώριμη τοπιοτεχνία, δημιουργώντας μια ήρεμη, θερετικού τύπου ατμόσφαιρα. Το μεγάλο ιδιωτικό γκαράζ προσφέρει ασφαλή στάθμευση για αρκετά οχήματα, υπογραμμίζοντας περαιτέρω τις πρακτικές πολυτέλειες της κατοικίας.
Η Casa La Colina απολαμβάνει προνομιακή τοποθεσία μόλις λίγα λεπτά από τη Μαρίνα Σοτογραφάντε, τις παραλιακές λέσχες, τα φημισμένα εστιατόρια, το Real Club de Golf Sotogrande και το θρυλικό γήπεδο γκολφ Valderrama. Το Διεθνές Σχολείο Σοτογραφάντε και οι ελίτ εγκαταστάσεις για πόλο, ιστιοπλοΐα και ιππασία βρίσκονται επίσης κοντά. Με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ μόλις 20 λεπτά μακριά και τις Μαρμπέγια, Μάλαγα και Σεβίλλη εύκολα προσβάσιμες, αυτή η εξαιρετική κατοικία προσφέρει την τέλεια ισορροπία προσβασιμότητας, κομψότητας και ηρεμίας—μια ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή μια εξαιρετική απόδραση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sotogrande Costa μεταξύ 11.000.000 € και 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
