6 Υπνοδωμάτια·7 Μπάνια·625 m²·3317 m² οικόπεδο
Βρίσκεται στην αποκλειστική κλειστή κοινότητα του Ελ Μαδρονάλ στη Μπεναχαβίς, προσφέρει μια σπάνια σύνθεση ιδιωτικότητας, κομψότητας και εντυπωσιακής θέας στη θάλασσα και τα βουνά. Με 24/7 ασφάλεια και νότια-δυτική κατεύθυνση, αυτή η βίλα είναι η ιδανική απόδραση σε έναν από τους πιο προνομιούχους προορισμούς της Ευρώπης.
Η κύρια επίπεδο σας καλωσορίζει με μια φωτεινή είσοδο, που οδηγεί σε ένα άνετο σαλόνι με τζάκι και μια κομψή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η άμεση πρόσβαση στην βεράντα, την πισίνα και τον καταπράσινο κήπο επιτρέπει μια απρόσκοπτη indoor-outdoor ζωή. Μια καλυμμένη εξωτερική κουζίνα και τραπεζαρία δημιουργούν τον ιδανικό χώρο για ψυχαγωγία. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης τρία υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων είναι en-suite, μαζί με ένα πλήρες μπάνιο και τουαλέτα επισκεπτών.
Στον επάνω όροφο, ο πρώτος όροφος φιλοξενεί μια κομψή master suite με ντουλάπα και μπάνιο en-suite, ενώ ο τελευταίος όροφος προσφέρει ένα πρόσθετο υπνοδωμάτιο και δύο ακόμα δωμάτια επισκεπτών. Το υπόγειο διαθέτει μια κάβα κρασιών, πλυντήριο, αποθήκη και γκαράζ.
Η βίλα συνδυάζει την παραδοσιακή ισπανική γοητεία με σύγχρονες ανέσεις, φυσικό ξύλο, πέτρινες και μαρμάρινες επιφάνειες, ενδοδαπέδια θέρμανση και συσκευές Miele. Εξωτερικά, απολαύστε εκτενείς βεράντες, έναν ευρύχωρο κήπο και μια ήσυχη περιοχή πισίνας με πανοραμική θέα.
Με χώρο για έως και επτά αυτοκίνητα, σκανδιναβικό στυλ επίπλωσης και εγγύτητα σε καταστήματα, σχολεία, παραλίες και μονοπάτια πεζοπορίας, προσφέρει πολυτέλεια και καθημερινότητα σε ιδανική ισορροπία.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες! Διαθέσιμο LT από Σεπτέμβριο, ST το καλοκαίρι (ελάχιστη ενοικίαση 2 μήνες).
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 3.000.000 € και 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
