3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·141 m²
Αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων έχει θέα στην παραλία στην Τορεμολίνος, στη Λα Σιζάνια και τους Λος Άλαμος. Προσφέρει άμεση σύνδεση με τη θάλασσα και μια σπάνια παραλιακή τοποθεσία στη θάλασσα Αλμποράν. Είναι διαμέρισμα μεσαίου ορόφου με 2 μπάνια, 141 m2 εμβαδόν και 68 m2 βεράντα. Το σπίτι διαθέτει μοντέρνο σχέδιο με προσεκτικά σχεδιασμένη αρχιτεκτονική και φυσικό φωτισμό σε όλο το χώρο. Οι βεράντες επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης και υποστηρίζουν μια εξωτερική ζωή. Η κατοικία παρουσιάζεται ως μια άνετη και αποκλειστική κατοικία. Απολαμβάνει θέα στη θάλασσα και πωλείται με ευρύχωρες βεράντες. Εξωτερικά, η κοινότητα προσφέρει καλλωπισμένους κήπους, εσωτερική πισίνα, εξωτερική πισίνα και μια περιοχή ευεξίας με εσωτερική διαδρομή. Η περιοχή είναι ήσυχη και ευχάριστη, με καταστήματα, εστιατόρια και χώροι αναψυχής κοντά. Είναι σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα, και ο σταθμός Λος Άλαμος παρέχει πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα και στον σταθμό Μαρία Θαμπράνο.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Torremolinos ήταν το θέρετρο που εγκαινίασε τον τουρισμό της Costa del Sol τη δεκαετία του 1960 και, μετά από χρόνια επανεπενδύσεων, έχει επανεμφανιστεί ως μια ζωντανή, οικονομική παραθαλάσσια πόλη. Οι μεγάλες αμμώδεις παραλίες, η ανακαινισμένη ψαράδικη συνοικία Carihuela και η συμπεριληπτική, κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της δίνουν έναν ξεχωριστό χαρακτήρα, ενώ η εγγύτητά της στη Málaga και στο αεροδρόμιο την καθιστά εξαιρετικά βολική. Τα ακίνητα είναι στη συντριπτική τους πλειονότητα διαμερίσματα, από κλασικά παραθαλάσσια συγκροτήματα έως ανακαινισμένα και νεόδμητα, κάτι που διατηρεί τις τιμές προσιτές και τη ζήτηση για ενοικίαση υψηλή. Είναι δημοφιλές σημείο εκκίνησης για αγοραστές που θέλουν μια παραθαλάσσια πόλη όπου μπορείς να κινηθείς με τα πόδια, λίγα λεπτά από το αεροδρόμιο.
Κορυφή της αγοράς: 46% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 46% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Torremolinos. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Torremolinos μεταξύ 1.200.000 € και 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
