2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·87 m²
Πολυτελής Διαμονή στο Ελ Ιγκουερόν, Φουενγκιρόλα – Άδεια Τουρισμού σε Ισχύ. Μεσογειακή Κομψότητα με Εξαιρετική Επενδυτική Δυνατότητα
Καλώς ήρθατε σε ένα εξαιρετικό μοντέρνο διαμέρισμα στην προνομιούχο περιοχή Ελ Ιγκουερόν, Φουενγκιρόλα όπου η σύγχρονη πολυτέλεια, οι εκπληκτικές θέες και η απαράμιλλη άνεση συνδυάζονται σε μία εξαιρετική ιδιοκτησία.
Με άδεια τουρισμού ήδη σε ισχύ, αυτό το εκπληκτικό σπίτι προσφέρει όχι μόνο μια καταπληκτική ευκαιρία διαβίωσης, αλλά και εξαιρετική επενδυτική δυνατότητα ενοικίασης στην Κόστα ντελ Σολ.
Εκλεπτυσμένη Εσωτερική & Εξωτερική Ζωή
Αυτό το όμορφα παρουσιασμένο διαμέρισμα διαθέτει:
* 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια * 2 στυλάτα μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός πολυτελούς en-suite * Θέρμανση δαπέδου σε όλους τους χώρους, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων * Φωτεινός, ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας * Πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα με άριστης ποιότητας συσκευές * Ίντερνετ οπτικών ινών * Κλιματισμός σε όλους τους χώρους * Διπλά τζάμια και εντοιχισμένες ντουλάπες
Σχεδιασμένο για άνεση και effortless μεσογειακή ζωή, το διαμέρισμα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και είναι μερικώς επιπλωμένο, έτοιμο προς χρήση άμεσα.
Η θεαματική ιδιωτική βεράντα 34μ² είναι το πραγματικό στολίδι του σπιτιού προσφέροντας πανοραμικές θέες σε βουνά, κήπους, πισίνα, αστική περιοχή και μερική θάλασσα. Είτε απολαμβάνοντας τον καφέ το πρωί, είτε ποτά στο ηλιοβασίλεμα, είτε δείπνο στην ύπαιθρο, αυτός ο εξωτερικός χώρος δημιουργεί την τέλεια εμπειρία ζωής όλο το χρόνο.
Αποκλειστική Κοινότητα & Πρώτης Ποιότητας Παροχές
Βρίσκεται εντός μιας ασφαλούς κλειστής κοινότητας με 24ωρη ασφάλεια, οι κάτοικοι απολαμβάνουν:
* Όμορφους διαμορφωμένους κήπους * Κοινή πισίνα αλμυρού νερού * Πρόσβαση με ασανσέρ * Ασφαλή είσοδο * 2 ιδιωτικές υπόγειες θέσεις στάθμευσης * Ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο
Το διαμέρισμα συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και πολυτέλεια με την άνεση της σύγχρονης ζωής σε θέρετρο.
Εξαιρετική Τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ
Ιδανικά τοποθετημένο στην πλαγιά του βουνού σε μία από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της Φουενγκιρόλα, το ακίνητο είναι τέλεια συνδεδεμένο ενώ προσφέρει ήρεμη ατμόσφαιρα.
Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από:
* Hilton DoubleTree Sports Club & Hotel * Σταθμό τρένου Καρβαχάλ * Παραλία * Εστιατόρια, καφετέριες και τοπικές παροχές
Εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με το σταθμό τρένου Καρβαχάλ μόλις 1,5χλμ μακριά προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε:
* Κέντρο της Φουενγκιρόλα * Πόλη της Μάλαγα * Αεροδρόμιο της Μάλαγα * Γήπεδα γκολφ * Διεθνή σχολεία * Μαρίνα και λιμενικές περιοχές
Ιδανικό για μόνιμη κατοίκηση, απόλαυση διακοπών ή ενοίκιο υψηλής ζήτησης.
Η Τέλεια Ευκαιρία στην Κόστα ντελ Σολ
Είτε αναζητάτε μια πολυτελή εξοχική κατοικία, ένα στυλάτο μόνιμο κατάλυμα ή ένα έτοιμο προς χρήση επενδυτικό ακίνητο με ισχυρή ζήτηση ενοικίασης, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα προσφέρει σε όλα τα επίπεδα.
Μοντέρνος σχεδιασμός. Κορυφαία τοποθεσία. Έτοιμη άδεια τουρισμού. Μια σπάνια ευκαιρία στο Ελ Ιγκουερόν που πρέπει να δείτε. Οργανώστε την επίσκεψή σας σήμερα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Fuengirola είναι μία από τις πιο ολοκληρωμένες πόλεις της Costa del Sol για όλο τον χρόνο: ένας μακρύς παραλιακός πεζόδρομος, μια μεγάλη παραλία, μια μαρίνα και ένα επίπεδο καθημερινών παροχών — καταστήματα, σχολεία, υγειονομική περίθαλψη και απευθείας σιδηροδρομική γραμμή προς τη Málaga και το αεροδρόμιο — που την καθιστά εξίσου πρακτική για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές. Είναι πυκνοδομημένη και σε μεγάλο βαθμό επικεντρωμένη στα διαμερίσματα, κάτι που κρατά τις τιμές εισόδου συγκριτικά προσιτές και τη ζήτηση για ενοικιάσεις υψηλή. Οι αγοραστές προσελκύονται στη Fuengirola για την ευκολία και τη ρευστότητα: τα παραθαλάσσια και τα κοντά στην παραλία διαμερίσματα ενοικιάζονται εύκολα, και οι υποδομές της πόλης σημαίνουν ότι σπάνια χρειάζεστε αυτοκίνητο. Τα νεότερα συγκροτήματα γύρω από το El Higuerón και τα περίχωρα προσθέτουν μια πιο σύγχρονη επιλογή με έμφαση στη θέα στο ήδη καθιερωμένο απόθεμα του κέντρου της πόλης.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Fuengirola.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Fuengirola μεταξύ 475.000 € και 600.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.