2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·94 m²
Βρίσκεται μέσα στην εξεζητημένη και πλήρως περιφραγμένη κοινότητα Palo Alto, αυτή η εξαιρετική κατοικία ισογείου σε υψηλό σημείο είναι τοποθετημένη στους λόφους της Οχέν, ακριβώς πάνω από τη Μαρμπέλα, όπου η σύγχρονη πολυτέλεια συναντά την παρθένα φύση. Περιτριγυρισμένο από πανοραμικά τοπία βουνών και μεσογειακή βλάστηση, το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας, ηρεμίας και εκλεπτυσμένης διαβίωσης — μόλις μερικές στιγμές από τη ζωντανή ζωή της Μαρμπέλας.
Το διαμέρισμα διαθέτει δύο όμορφα διακοσμημένα υπνοδωμάτια και δύο πολυτελή μπάνια, τα οποία είναι εξοπλισμένα με ντουζιέρες και θέρμανση δαπέδου. Η κύρια σουίτα είναι ένα ιδιωτικό καταφύγιο, απολαμβάνοντας άμεση πρόσβαση στην ευρύχωρη βεράντα και επικουρούμενη από ένα κομψό μπάνιο εντός της σουίτας. Ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο για επισκέπτες παρέχουν εξίσου εκλεπτυσμένη φιλοξενία για την οικογένεια ή τους επισκέπτες.
Σχεδιασμένο για ομαλή σύγχρονη διαβίωση, ο ανοιχτός χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας πλημμυρίζει με φυσικό φως και ρέει χωρίς εμπόδια σε μια εξατομικευμένη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σχεδίου. Οι γυάλινες πόρτες από δάπεδο μέχρι ταβάνι ανοίγουν σε μια γενναιόδωρη βεράντα, δημιουργώντας μια εξαιρετική εμπειρία εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Από εδώ, απολαμβάνει κανείς εκπληκτικές πανοραμικές θέες στα βουνά, στην πισίνα και στο περιβάλλον φυσικό τοπίο — μια πραγματικά ανυψωμένη ατμόσφαιρα ηρεμίας και ομορφιάς.
Ολοκληρωμένη με τις υψηλότερες σύγχρονες προδιαγραφές, η κατοικία επιδεικνύει κομψή αρχιτεκτονική, ποιοτικά υλικά και προσεκτική προσοχή στη λεπτομέρεια σε όλη τη διάρκεια. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης και έναν ειδικά διαμορφωμένο χώρο αποθήκευσης, εξασφαλίζοντας άνεση και ευκολία.
Οι κάτοικοι του Palo Alto επωφελούνται από μια απαράμιλλη εμπειρία διαβίωσης, που περιλαμβάνει έναν αποκλειστικό λέσχης με εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας, εγκαταστάσεις σπα και ευεξίας και έναν κομψό χώρο συνεργασίας. Παρά τη ήσυχη θέση στους λόφους, το διαμέρισμα απολαμβάνει εξαιρετική συνδεσιμότητα: το εμπορικό κέντρο La Cañada απέχει μόλις πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ οι παραλίες της Μαρμπέλας, τα beach clubs και η μεσογειακή ακτογραμμή είναι προσβάσιμα σε μόλις δέκα λεπτά.
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κομψή σύγχρονη κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες αναπτύξεις της Νότιας Ισπανίας — όπου η ιδιωτικότητα, οι πανοραμικές θέες και η εύκολη πρόσβαση στη Μαρμπέλα ορίζουν έναν πραγματικά ανυψωμένο τρόπο ζωής.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Ojén είναι ένα ασβεστωμένο ορεινό χωριό στους λόφους ακριβώς πάνω από τη Marbella, προσφέροντας μια αυθεντική, πιο ήσυχη εναλλακτική σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την ακτή. Τα απότομα παλιά σοκάκια του και το ορεινό του περιβάλλον προσελκύουν αγοραστές που θέλουν ανδαλουσιανό χαρακτήρα και πιο δροσερό αέρα, παραμένοντας κοντά στις παραλίες και τις παροχές της Marbella. Πέρα από το χωριό, ο δήμος περιλαμβάνει υπερυψωμένες οικιστικές περιοχές με πανοραμική θέα στη θάλασσα, μεταξύ αυτών και μέρος της κοινότητας La Mairena, όπου βίλες και διαμερίσματα βρίσκονται μέσα σε πευκοδάσος. Είναι ένας οικονομικά αποδοτικός τρόπος να βρίσκεστε κοντά στη Marbella χωρίς να πληρώνετε τις πλήρεις τιμές της παραλιακής ζώνης.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Ojén.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Ojén μεταξύ 600.000 € και 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
