3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·200 m²
Αποκλειστικό Διαμέρισμα Golf με Ασανσέρ στο Θέρετρο La Cala Golf
Βρισκόμενο στην καλλωπισμένη και ήσυχη κατοικημένη κοινότητα NATURA, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα αποτελεί μέρος μιας αποκλειστικής ανάπτυξης μόλις 40 κατοικιών, προσφέροντας ένα εξαιρετικά ιδιωτικό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η αρμονική αρχιτεκτονική, οι όμορφα διαμορφωμένοι μεσογειακοί κήποι και η ατμόσφαιρα ηρεμίας και ιδιωτικότητας χαρακτηρίζουν αυτήν την περιζήτητη κοινότητα. Σχεδιασμένο με γνώμονα την άνεση, τη φύση και την χαλαρή διαβίωση, προσφέρει το ιδανικό σκηνικό τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για διακοπές.
Μεταξύ των πιο χαρακτηριστικών γνωρισμάτων του ακινήτου είναι ο ενσωματωμένος ανελκυστήρας, μια σπάνια προσθήκη που συναντάται μόνο σε επιλεγμένες κατοικίες της ανάπτυξης. Παρέχοντας βολική, χωρίς σκαλοπάτια πρόσβαση σε κάθε επίπεδο, αυξάνει την καθημερινή άνεση διασφαλίζοντας παράλληλα μακροχρόνια ευελιξία και προσβασιμότητα.
Παρουσιαζόμενο σε άριστη κατάσταση, το διαμέρισμα έχει συντηρηθεί προσεκτικά και είναι έτοιμο προς άμεση κατοίκηση χωρίς ανάγκη ανακαίνισης. Τα φωτεινά και ευάερα εσωτερικά συνδέονται αρμονικά με τους εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα γεμάτη φυσικό φως και μια υπέροχη αίσθηση ευρύχωρου. Στο κέντρο του σπιτιού βρίσκεται ένα ευρύχωρο ανοικτού τύπου σαλόνι και τραπεζαρία, συμπληρωμένο από μια σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.
Καταλαμβάνοντας τον ανώτερο όροφο, και τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ιδιωτικότητα και ήσυχο περιβάλλον. Απολαμβάνοντας όμορφες θέες στο γήπεδο του γκολφ και την γύρω ορεινή αλυσίδα, η κύρια σουίτα επωφελείται από το δικό της κομψό μπάνιο en-suite. Πολλοί εξωτερικοί χώροι ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητα του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης μιας βεράντας με ιδιωτική κήπο και μιας εξαιρετικά ευρύχωρης βεράντας στην ταράτσα, ιδανικής για την απόλαυση της μεσογειακής ζωής καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Μια σειρά από προσεκτικά σχεδιασμένες αναβαθμίσεις προσθέτει περαιτέρω άνεση και λειτουργικότητα, όπως οι σίτες σε όλα τα παράθυρα και τις πόρτες, μια επιπλέον κουπαστή σκάλας, σημαντικά αυξημένος χώρος αποθήκευσης τόσο στην κουζίνα όσο και στο γκαράζ, ένα ξεχωριστό πλυσταριό και ένας ενσωματωμένος ψυγείο κρασιού.
Οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης πρόσβαση σε συντηρημένες κοινές εγκαταστάσεις που διαθέτουν μια ελκυστική πισίνα και διαμορφωμένες πράσινες περιοχές που συμπληρώνουν τέλεια τον συνολικό χαρακτήρα της ανάπτυξης. Παρά την ήσυχη τοποθεσία του μέσα στο Θέρετρο La Cala Golf, το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετική προσβασιμότητα. Η λέσχη, τα γήπεδα γκολφ, τα εστιατόρια και οι παραλίες της La Cala de Mijas είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η Marbella, το Γερμανικό Σχολείο και το Αεροδρόμιο της Málaga είναι επίσης ευκόλως προσβάσιμα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το La Cala Golf είναι ένα μεγάλο θέρετρο γκολφ χτισμένο στους λόφους λίγο προς την ενδοχώρα από το La Cala de Mijas, με τρία πρωταθληματικά γήπεδα, ακαδημία γκολφ και ξενοδοχείο με σπα. Προσφέρει ένα ήσυχο, καταπράσινο περιβάλλον με θέα στη θάλασσα και στα βουνά, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την παραλία. Τα ακίνητα αποτελούνται κυρίως από διαμερίσματα, μεζονέτες και βίλες χτισμένα γύρω από τα fairways σε διαμορφωμένες κοινότητες, προσελκύοντας γκολφέρ και αγοραστές που θέλουν ένα ήρεμο περιβάλλον θερέτρου κοντά στην ακτή.
22% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 22% κάτω από την τυπική τιμή στην La Cala Golf. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην La Cala Golf μεταξύ 600.000 € και 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
