5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·647 m²·2043 m² οικόπεδο
Ένα σπίτι με ψυχή, σχεδιασμένο για να ζει κανείς χωρίς βιασύνη.
Βρισκόμενη σε έναν από τους πιο προνομιούχους φυσικούς θύλακες της La Mairena, αυτή η εξαιρετική σύγχρονη βίλα είναι εκεί που η αρχιτεκτονική, το φως και το τοπίο υπάρχουν σε τέλεια αρμονία. Απόλυτη ιδιωτικότητα, ανοιχτές θέες προς τη Μεσόγειο Θάλασσα και τα βουνά, και μια αδιάκοπη αίσθηση ηρεμίας που είναι δύσκολο να περιγραφεί — αλλά αδύνατο να ξεχαστεί.
Από την ιδιωτική είσοδο της, το σπίτι ανοίγει σε ένα εντυπωσιακό σαλόνι διπλού ύψους γεμάτο φυσικό φως μέσω παράθυρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Στην καρδιά του σπιτιού, ένας εσωτερικός κήπος λειτουργεί ως αρχιτεκτονικός και συναισθηματικός άξονας, προσφέροντας γαλήνη, χαρακτήρα και άμεση σύνδεση με τη φύση.
Στον επάνω όροφο, ένας κομψός ανοιχτός χώρος εργασίας αιωρείται πάνω από την καθιστική περιοχή, λουσμένος στο φως και στραμμένος προς τις θέες — ένας εμπνευσμένος χώρος για να εστιάσει, να δημιουργήσει ή απλώς να απολαύσει το περιβάλλον.
Η πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα, εφοδιασμένη με ανελκυστήρα τροφίμων, είναι σχεδιασμένη για καθημερινή χρήση και κομψές κοινωνικές εκδηλώσεις, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και αισθητική χωρίς συμβιβασμούς.
Η βίλα έχει σχεδιαστεί ως μια πραγματική χαλάρωση ευεξίας, διαθέτοντας ιδιωτικό γυμναστήριο, σάουνα και τζακούζι, καθώς και μια εντυπωσιακή πισίνα υπερχείλισης περιτριγυρισμένη από ευρύχωρες βεράντες και καθιστικά όπου ο χρόνος φαίνεται να επιβραδύνεται.
Ο κατώτερος όροφος είναι αφιερωμένος στη διασκέδαση και τις υπηρεσίες, βελτιώνοντας την εμπειρία διαβίωσης με ένα ιδιωτικό κινηματογράφο, χώρο παιχνιδιών με μπαρ, κάβα κρασιών και καταλύματα υπαλλήλου με μικρή κουζίνα.
Στον εξωτερικό χώρο, πολλές προσεκτικά σχεδιασμένες ρυθμίσεις σας προσκαλούν να απολαύσετε τη μεσογειακή ζωή όλο το χρόνο, από οικεία συγκεντρώσεις μέχρι μεγαλύτερες γιορτές.
Η Villa Cantabria δεν είναι απλώς μια πολυτελής ιδιοκτησία. Είναι ένα σπίτι με ταυτότητα, δημιουργημένο για εκείνους που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ποιότητα ζωής και μια γνήσια σύνδεση με το περιβάλλον τους.
Ένα σπίτι που δεν το επισκέπτεσαι απλώς. Το αισθάνεσαι.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Mairena είναι μια υπερυψωμένη, καταπράσινη οικιστική κοινότητα στους λόφους πάνω από την Elviria, στα σύνορα Marbella και Ojén. Τοποθετημένη ανάμεσα σε φελλοφόρες βελανιδιές και πεύκα σε υψόμετρο, ξεχωρίζει για τον πιο δροσερό αέρα της, την πανοραμική θέα στη θάλασσα μέχρι το Gibraltar και τη Βόρεια Αφρική, και το ήσυχο, φυσικό περιβάλλον της, με το διεθνές σχολείο ECOS με γερμανικό πρόγραμμα σπουδών στο επίκεντρό της. Τα ακίνητα είναι κυρίως βίλες και χαμηλής δόμησης διαμερίσματα και μεζονέτες σε διαμορφωμένα συγκροτήματα, ελκυστικά για οικογένειες και όσους αναζητούν θέα και ηρεμία σε κοντινή απόσταση από την ακτή.
17% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 17% κάτω από την τυπική τιμή στην La Mairena. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Mairena μεταξύ 1.800.000 € και 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
