4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·323 m²·100 m² οικόπεδο
Μοναδική βίλα πολυτελείας στα Άλτος ντε Πουέντε Ρομάνο, Μαρμπέγια
Ένα αξιοσημείωτο αρχιτεκτονικό έργο τέχνης στην προνομιούχα περιοχή Άλτος ντε Πουέντε Ρομάνο, Μαρμπέγια, αυτή η υπερπολυτελής βίλα προσφέρει μία ανεπανάληπτη εμπειρία διαβίωσης σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες στην Costa del Sol. Σχεδιασμένη με τα καλύτερα υλικά και αποκλειστικά επιλεγμένα έπιπλα, αυτή η εξαιρετική κατοικία ενσωματώνει κομψότητα, διακριτικότητα και αποκλειστικότητα.
Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία είναι όχι μόνο ένα όνειρο κατοικίας, αλλά και μια πολύ επιθυμητή επενδυτική ευκαιρία, καθώς η αγορά πολυτελών ακινήτων στην Μαρμπέγια παρουσιάζει συνεχή ζήτηση και εκτίμηση αξίας.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει συνοπτικά:
Ανοιχτό σχέδιο σαλόνι / τραπεζαρία / κουζίνα
WC στον πρώτο όροφο
Σουίτα κύριας κρεβατοκάμαρας στον πρώτο όροφο με εντοιχισμένη ντουλάπα, μπάνιο en suite και ιδιω terrace.
Δύο ακόμη δίκλινα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και οικογενειακό μπάνιο.
Η βεράντα στην ταράτσα προσφέρει τον ήλιο καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και είναι ιδανικός χώρος για ψυχαγωγία.
Υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο en suite στο κατώτερο επίπεδο, καθώς και μια περιοχή χαλάρωσης και αποθήκη.
Ο ιδιωτικός κήπος έχει άμεση πρόσβαση σε χώρο στάθμευσης στον δρόμο, καθώς και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ από κάτω.
Η καλυμμένη βεράντα προσφέρει ξανά έναν ιδανικό χώρο για ψυχαγωγία και υπαίθριο φαγητό.
Μια Συμφωνία Σχεδίασης, Πολυτέλειας και Αξιοπρέπειας
Κάθε λεπτομέρεια αυτής της προσεκτικά κατασκευασμένης βίλας έχει σχεδιαστεί για να προάγει την άνεση, την εκλεπτυσμένη αίσθηση και την διαχρονική κομψότητα. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν επιλεγμένα χέρια κομμάτια από μερικές από τις πιο προσιτές μάρκες πολυτελείας παγκοσμίως, συμπεριλαμβανομένων:
Αποκλειστικά έπιπλα σχεδιασμένα ειδικά για αυτή τη βίλα για να ενισχύσουν την μοναδική της αισθητική.
Μία Εκλεπτυσμένη Εμπειρία Διαβίωσης
Οι εσωτερικοί χώροι συνδυάζουν σύγχρονη αισθητική με ζεστές, φιλόξενες αποχρώσεις, εξασφαλίζοντας τόσο ομορφιά όσο και λειτουργικότητα.
Βασικά Χαρακτηριστικά:
Κομψοί Χώροι Διαβίωσης – Μια ομαλή συνδυαστική διαδικασία οργανικών υφών, κομψού φωτισμού και φυσικών υλικών, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα διακριτικής πολυτέλειας.
Κουζίνα & Τραπεζαρία Σχεδιαστή – Περιλαμβάνει ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια, premium μαρμάρινες επιφάνειες και φωτιζόμενα κρεμαστά φωτιστικά, ιδανικά για χαλαρό και επίσημο φαγητό.
Ήσυχα Υπνοδωμάτια & Μπάνια Σαλέ – Η κύρια σουίτα λειτουργεί ως ιδιωτικό καταφύγιο, πλήρως εξοπλισμένη με απαλό περιβάλλον φωτισμού και εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες.
Στοιχεία Σχεδίασης Κατ' Εξαίρεση – Από έναν εντυπωσιακό τοίχο τζακιού έως προσαρμοσμένες επιλογές επίπλων, κάθε λεπτομέρεια μιλάει για την αποκλειστικότητα.
Προνομιακή Τοποθεσία στα Άλτος ντε Πουέντε Ρομάνο – Προσφέρει ιδιωτικότητα, ασφάλεια και κοντινές αποστάσεις από τα καλύτερα εστιατόρια, γήπεδα γκολφ και την Μεσόγειο του Marbella.
Μια Αποκλειστική Επενδυτική Ευκαιρία
Αυτή η ιδιοκτησία είναι όχι μόνο ένα εξαιρετικό σπίτι – είναι μια επένδυση στην αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων πολυτελείας της Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της περιοχής, προσφέρει ισχυρή δυνατότητα εκτίμησης κεφαλαίου και εξαιρετικές ευκαιρίες ενοικίασης.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.
46% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 46% κάτω από την τυπική τιμή στην The Golden Mile. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην The Golden Mile μεταξύ 1.600.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
