4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·516 m²·1363 m² οικόπεδο
Φανταστική έτοιμη προς κατοίκηση βίλα στην La Cala Golf προς πώληση, μόλις λίγα λεπτά οδήγηση από το γήπεδο γκολφ La Cala και τις παραλίες της Mijas Costa. Το γραφικό χωριό La Cala βρίσκεται λιγότερο από 10 λεπτά οδήγηση. Αυτή η βίλα έχει κατασκευαστεί σε επιφάνεια 638 τετραγωνικών μέτρων. Διαθέτει την αρχική διάταξη των βιλών, με ένα υπνοδωμάτιο με ensuite μπάνιο στο κύριο επίπεδο, μία τουαλέτα επισκεπτών και 3 υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, στον πρώτο όροφο. Όλα τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με ηλεκτρικά ρολά σκίασης. Η βίλα πωλείται πλήρως επίπλωση. Περιλαμβάνει επίσης έναν τεράστιο υπόγειο χώρο 200 τ.μ. τον οποίο οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να εξατομικεύσουν κατά βούληση και να μετατρέψουν εύκολα σε σπίτι με 7 υπνοδωμάτια. Διαπερνώντας την είσοδο με την όμορφη, μεγάλη ξύλινη πόρτα, εισέρχεστε σε έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού που περιλαμβάνει σαλόνι και τραπεζαρία, δημιουργώντας μια άμεση αίσθηση φιλοξενίας και φωτεινότητας. Αυτό συμπληρώνεται από μια μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα. Έχουν εγκατασταθεί ηλιακοί συλλέκτες στην οροφή.
Αυτή η υπέροχη μοντέρνα και σύγχρονη βίλα προσφέρει τέλεια ησυχία και έναν ήσυχο χώρο για όποιον εκτιμά τη πολυτέλεια και την άνεση, μόλις λίγα βήματα μακριά από ένα από τα πιο όμορφα συγκροτήματα γκολφ στην Ευρώπη, που περιλαμβάνει τρία γήπεδα γκολφ, γήπεδα τένις, ακαδημία γκολφ, σπα, σούπερ μάρκετ και ένα ξενοδοχείο που προσφέρει σύγχρονες ανέσεις σε ένα ήσυχο ανδαλουσιανό περιβάλλον. Διαθέσιμη τώρα για επισκέψεις, μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να κάνετε αυτή την βίλα το νέο σας σπίτι και ελάτε να την δείτε!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το La Cala Golf είναι ένα μεγάλο θέρετρο γκολφ χτισμένο στους λόφους λίγο προς την ενδοχώρα από το La Cala de Mijas, με τρία πρωταθληματικά γήπεδα, ακαδημία γκολφ και ξενοδοχείο με σπα. Προσφέρει ένα ήσυχο, καταπράσινο περιβάλλον με θέα στη θάλασσα και στα βουνά, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την παραλία. Τα ακίνητα αποτελούνται κυρίως από διαμερίσματα, μεζονέτες και βίλες χτισμένα γύρω από τα fairways σε διαμορφωμένες κοινότητες, προσελκύοντας γκολφέρ και αγοραστές που θέλουν ένα ήρεμο περιβάλλον θερέτρου κοντά στην ακτή.
14% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 14% κάτω από την τυπική τιμή στην La Cala Golf. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Cala Golf μεταξύ 1.700.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
