3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·169 m²
Ξυπνήστε με εκπληκτική θέα στη θάλασσα από αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα ισογείου με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το οποίο βρίσκεται σε μία από τις πιο φημισμένες παραθαλάσσιες αναπτύξεις στην Καζάρες Κόστα. Με μια ευρύχωρη βεράντα που βλέπει σε όμορφα διαμορφωμένους κήπους και τη Μεσόγειο πέρα, αυτό το σπίτι προσφέρει μια σπάνια συνδυαστική εμπειρία ζωής δίπλα στη θάλασσα με πανοραμική θέα στην ακτογραμμή.
Σχεδιασμένο σε κομψό μαυριτανικό στυλ και κατασκευασμένο σε υψηλά πρότυπα, το συγκρότημα είναι γνωστό για τους ώριμους κήπους του με συντριβάνια, δύο κοινές πισίνες και 24ωρη ασφάλεια. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση στις παραλίες Blue Flag της Καζάρες, το δημοφιλές εστιατόριο παραλίας La Sal και το αποκλειστικό κλαμπ Finca Cortesin Beach Club, όλα σε κοντινές αποστάσεις.
Με ανατολική κατεύθυνση και εξαιρετική παρουσίαση, το διαμέρισμα πλημμυρίζει με φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Από τη στιγμή που θα μπείτε στον χώρο διαβίωσης, η θέα στη θάλασσα σας τραβάει αμέσως την προσοχή. Μεγάλα παράθυρα σύνδεσης ενώνουν το κομψό σαλόνι με το ανοιχτό τζάκι με τη εκτενή βεράντα, δημιουργώντας μια αρμονική ροή εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, η οποία προσφέρει την τέλεια ρύθμιση για δείπνα, ψυχαγωγία ή απλώς χαλάρωση ενώ απολαμβάνετε τις ανοιχτές θέες της μεσογειακής ακτής.
Η κουζίνα είναι καλά εξοπλισμένη με άριστο χώρο εργασίας και είναι βολικά προσβάσιμη τόσο από την τραπεζαρία όσο και από το προθάλαμο, συμπληρωμένη από ένα ανεξάρτητο δωμάτιο χρηστικών. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό ζεστού και κρύου αέρα, θέρμανση σε δάπεδο στα μπάνια και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα σε όλο.
Όλα τα τρία υπνοδωμάτια είναι γενναιόδωρα σε διαστάσεις και περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες και άμεση πρόσβαση στη βεράντα, επιτρέποντάς σας να απολαύσετε τη θέα στη θάλασσα από πολλαπλά δωμάτια. Η σουίτα του κυρίου διαθέτει ένα πολυτελές μπάνιο με τζακούζι και ντουζιέρα, ενώ τα επιπλέον υπνοδωμάτια είναι ιδανικά για την οικογένεια, τους επισκέπτες ή ένα γραφείο στο σπίτι.
Η Καζάρες Κόστα είναι μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της δυτικής ακτής της Κόστα del Sol, γνωστή για τις φυσικές παραλίες, την ήρεμη ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Η γραφική παραλιακή πόλη Σαν Λουίς ντε Σαβινίγιας είναι σε κοντινές αποστάσεις με τα πόδια, η Μαρμπέλλα είναι μόλις 20 λεπτά μακριά και το Γιβραλτάρ είναι εύκολα προσβάσιμο. Εσωτερικά, το γραφικό λευκό χωριό της Καζάρες προσφέρει θεαματικές πανοραμικές θέες και αυθεντική Ανδαλουσιανή γοητεία.
Αυτό είναι περισσότερο από ένα απλό διαμέρισμα. Είναι ένα σπίτι πρώτης γραμμής με εξαιρετική θέα στη θάλασσα σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Καζάρες Κόστα, προσφέροντας πολυτέλεια, τρόπο ζωής και την πραγματική ουσία της μεσογειακής διαβίωσης.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Casares συνδυάζει ένα από τα πιο όμορφα λευκά χωριά της Ανδαλουσίας — έναν καταρράκτη από σπίτια κάτω από ένα μαυριτανικό κάστρο — με μια σύγχρονη παραλιακή ζώνη στο Casares Costa και την Playa. Η περιοχή έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων γκολφ και παραθαλάσσιων κατοικιών, ιδιαίτερα γύρω από το Finca Cortesín, όπου βρίσκεται ένα από τα καλύτερα θέρετρα γκολφ της Ευρώπης και ο οικοδεσπότης του Solheim Cup 2023. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε παραδοσιακά σπίτια στο χωριό στην ενδοχώρα και κομψά νεόδμητα διαμερίσματα και βίλες στην ακτή και γύρω από τα γήπεδα γκολφ. Είναι μια πιο ήσυχη, πιο γραφική εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, παραμένοντας παράλληλα σε εύκολη απόσταση από την Estepona και το Gibraltar.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Casares.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Casares μεταξύ 700.000 € και 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
