2 Υπνοδωμάτια·1 Μπάνια·212 m²·310 m² οικόπεδο
Μπαίνοντας σε αυτήν την υπέροχη ημι-ανεξάρτητη κατοικία στην Princesa Kristina, θα νιώσετε αμέσως τη ζεστασιά και το φως που πλημμυρίζουν το χώρο. Έχει ανακαινιστεί πλήρως με υψηλές προδιαγραφές, συνδυάζοντας στυλ, άνεση και την εύκολη ατμόσφαιρα της Costa del Sol.
Ο κύριος χώρος διαβίωσης είναι ανοιχτού τύπου, με μια όμορφη νέα κουζίνα υψηλής ποιότητας που ρέει φυσικά προς τις περιοχές τραπεζαρίας και καθιστικού. Ένας ζεστός ξυλόφουρνος προσθέτει άνεση και χαρακτήρα, ιδανικός για πιο δροσερές βραδιές. Οι αναδιπλούμενες γυάλινες πόρτες ανοίγουν εντελώς, δημιουργώντας μια αδιάκοπη μετάβαση μεταξύ του χώρου καθιστικού και της ηλιόλουστης βεράντας. Από τη στιγμή που μπαίνετε, οι θέες θα σας μαγέψουν, με εκτενείς ορεινές και αστραφτερές θαλάσσιες οπτικές που φαίνεται να συνεχίζονται ατελείωτα.
Αυτή η κατοικία είναι φτιαγμένη για τη ζωή σε εξωτερικό χώρο, με βεράντες μπροστά και πίσω, καθώς και έναν όμορφο κήπο με λαχανικά από την πλευρά, όπου οι τωρινοί ιδιοκτήτες καλλιεργούν τα δικά τους βότανα και μπαχαρικά. Μπροστά, υπάρχει επίσης αρκετός χώρος για επέκταση ή δημιουργία περισσότερου ανοικτού χώρου, προσφέροντας ατελείωτες δυνατότητες.
Στο ισόγειο θα βρείτε δύο φωτεινά υπνοδωμάτια, ένα κομψό μοντέρνο μπάνιο με φωτισμό από οροφή και ένα πρακτικό δωμάτιο αποθήκευσης και πλυντηρίου.
Στον πρώτο όροφο, μια σκάλα οδηγεί σε έναν ιδιωτικό σολάριο. Η μία πλευρά έχει διαμορφωθεί ως γραφείο ή στούντιο, ενώ η άλλη ανοίγει σε μια χαλαρωτική βεράντα στην ταράτσα με τζακούζι, εξωτερικό ντους και απίστευτες πανοραμικές θέες. Είναι ένα ειδυλλιακό σημείο για να χαλαρώσετε και να σας θυμίσει γιατί η ζωή εδώ είναι τόσο ξεχωριστή.
Με τον ιδιωτικό του χώρο στάθμευσης, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει το πλήρες πακέτο: μοντέρνα διαβίωση, ακαταμάχητες θέες και μια αληθινή αίσθηση σπιτιού.
Η ιδιοκτησία έχει επίσης πρόσβαση σε μια μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα, η οποία μόλις έχει ανακαινιστεί όμορφα, ιδανική για να δροσιστείτε τις ζεστές καλοκαιρινές μέρες ή να περάσετε χρόνο με την οικογένεια και τους φίλους.
Σε επίπεδο τοποθεσίας, δεν θα μπορούσε να είναι καλύτερη. Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια σας φέρνουν στην ακτή, με καταπληκτικά εστιατόρια και ένα πεζοδρόμιο που οδηγεί στις παραλίες και τα μπαρ της παραλίας, μπορείτε να περπατήσετε κατά μήκος της παραλίας μέχρι το Puerto de la Duquesa και ακόμα πιο μακριά προς την Casares Costa. Υπάρχει τόση πολλή εξερεύνηση, κάνοντάς το ιδανικό για μεγάλες βόλτες ή ποδηλασία. Είναι επίσης κάτω από μια ώρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και μόλις 30 λεπτά από το Γιβραλτάρ. Η μαγευτική πόλη του Εστεπόνα και η αποκλειστική Μαρίνα Σοτογραφάντε βρίσκονται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Μια πραγματικά ξεχωριστή ιδιοκτησία. Ελάτε να την δείτε μαζί μου!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Manilva είναι το δυτικό σύνορο της Costa del Sol, στα όρια με την επαρχία του Cádiz. Με επίκεντρο τη μαρίνα και τις παραλίες της La Duquesa, προσφέρει μερικά από τα πιο προσιτά παραθαλάσσια ακίνητα στη δυτική ακτή, κάτι που την έχει κάνει δημοφιλή σε αγοραστές που αναζητούν αξία και ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών. Πέρα από την ακτή βρίσκονται αμπελώνες, το ορεινό χωριό της Manilva και ήσυχη εξοχή. Η αγορά κυριαρχείται από διαμερίσματα και μεζονέτες γύρω από τη μαρίνα και το γήπεδο γκολφ της La Duquesa, ενώ βίλες διατίθενται στην ενδοχώρα και κατά μήκος της ακτής. Για αγοραστές που δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις τιμές της Estepona και της Marbella, η Manilva προσφέρει έναν αυθεντικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με χαμηλότερο σημείο εισόδου, με τη Sotogrande και το Gibraltar κοντά προς τα δυτικά.
46% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 46% κάτω από την τυπική τιμή στην Manilva. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Manilva μεταξύ 375.000 € και 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
