3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·266 m²·171 m² οικόπεδο
Αυτή η κομψή μονοκατοικία τριών υπνοδωματίων βρίσκεται εντός της δημοφιλούς ανάπτυξης Golden View I, μιας ανυψωμένης κατοικίας γνωστής για τις ανοιχτές θαλάσσιες θέες που εκτείνονται μέχρι το Γιβραλτάρ και τις ακτές του Μαρόκου. Χάρη στον νότιο-δυτικό προσανατολισμό της, η ιδιοκτησία απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως και όμορφους ηλιοβασιλέματα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ένα από τα πραγματικά σημεία αναφοράς του σπιτιού είναι το ευρύχωρο ηλιόλουστο δώμα, σχεδιασμένο για χαλαρή εξωτερική ζωή. Από εδώ μπορείτε να απολαύσετε ευρείες θαλάσσιες θέες ενώ χαλαρώνετε στο τζακούζι, που έχει άνετη χωρητικότητα έως έξι άτομα. Το ηλιόλουστο δώμα διαθέτει επίσης πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα, κάνοντάς το έναν εξαιρετικό χώρο για να φιλοξενήσετε φίλους και οικογένεια. Οι ιδιοκτήτες έχουν προσθέσει και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους σε αυτό το επίπεδο, περιλαμβάνοντας ψυγεία και καταψύκτες, ώστε όλα να είναι κοντά σας.
Το επίπεδο κάτω από το ηλιόλουστο δώμα είναι αφιερωμένο στην υπνοδωμάτια, προσφέροντας τρία υπνοδωμάτια. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι γενναιόδωρο σε μέγεθος και επωφελείται από μπάνιο en-suite με ντους, καθώς και από ιδιωτικό μπαλκόνι όπου μπορείτε να καθίσετε και να απολαύσετε τη θαλάσσια θέα. Δύο ακόμη διπλά υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με ενσωματωμένες ντουλάπες και περσίδες, με ένα μοντέρνο οικογενειακό μπάνιο που διαθέτει ντους δίπλα τους.
Στο κύριο επίπεδο καθιστικού, η ιδιοκτησία προσφέρει έναν φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας που είναι και φιλόξενος και πρακτικός. Μια τουαλέτα επισκεπτών είναι βολικά τοποθετημένη δεξιά από την είσοδο. Το σαλόνι ανοίγει σε μια βεράντα που οδηγεί απευθείας στον ιδιωτικό κήπο, ιδανικό για να απολαύσετε την εξωτερική ζωή.
Η μονοκατοικία έχει επίσης δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, με άμεση πρόσβαση από το υπόγειο της ιδιοκτησίας, παρέχοντας εξαιρετική ευκολία και ασφάλεια.
Η Golden View I είναι μια καλά συντηρημένη κλειστή κοινότητα με φανταστικές κοινές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας πισίνας, παιδότοπου, γηπέδου paddle tennis και εξωτερικών τουαλετών. Υπάρχει επίσης άμεση πρόσβαση από το γκαράζ στις κοινές περιοχές. Ιδανικά τοποθετημένη κοντά σε παραλίες, παροχές και τα μαρίνα της La Duquesa και Sotogrande, αυτή είναι μια εξαιρετική επιλογή ως μόνιμη κατοικία ή ως χαλαρή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol.
Ελάτε να δείτε μαζί μου!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Manilva είναι το δυτικό σύνορο της Costa del Sol, στα όρια με την επαρχία του Cádiz. Με επίκεντρο τη μαρίνα και τις παραλίες της La Duquesa, προσφέρει μερικά από τα πιο προσιτά παραθαλάσσια ακίνητα στη δυτική ακτή, κάτι που την έχει κάνει δημοφιλή σε αγοραστές που αναζητούν αξία και ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών. Πέρα από την ακτή βρίσκονται αμπελώνες, το ορεινό χωριό της Manilva και ήσυχη εξοχή. Η αγορά κυριαρχείται από διαμερίσματα και μεζονέτες γύρω από τη μαρίνα και το γήπεδο γκολφ της La Duquesa, ενώ βίλες διατίθενται στην ενδοχώρα και κατά μήκος της ακτής. Για αγοραστές που δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις τιμές της Estepona και της Marbella, η Manilva προσφέρει έναν αυθεντικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με χαμηλότερο σημείο εισόδου, με τη Sotogrande και το Gibraltar κοντά προς τα δυτικά.
36% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 36% κάτω από την τυπική τιμή στην Manilva. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Manilva μεταξύ 600.000 € και 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
