2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·144 m²·155 m² οικόπεδο
Ανατολική Μαρμπέγια, κέντρο Έλβιρια. Πωλείται όμορφα ανακαινισμένο και γοητευτικό διαμέρισμα σε Πουέμπλο Σουέκο. Αυτό το διαμέρισμα ανακαινίστηκε με υψηλές ποιοτικές προδιαγραφές το 2018 και είναι καλοδιακοσμημένο σε όλο του το μήκος. Το ακίνητο έχει σύγχρονη αίσθηση υψηλής ποιότητας και εκτείνεται σε 2 ορόφους. Μπαίνοντας στον χώρο, θα βρείτε μια φιλόξενη δυτική αυλή μερικώς καλυμμένη. Είναι εξοπλισμένη με κρεβάτια ημέρας και υπάρχει αρκετός χώρος για φαγητό στον υπαίθριο χώρο. Υπάρχουν ώριμοι εντυπωσιακοί κάκτοι και εύκολα στη συντήρηση φυτά. Μπαίνοντας στο σπίτι, θα βρείτε ένα πρακτικό WC επισκεπτών στα δεξιά και την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με όλες τις απαραίτητες συσκευές. Επίσης, η κουζίνα έχει ένα άνετο παράθυρο προς την μπροστινή αυλή. Το σαλόνι διαθέτει μεγάλες αναδιπλούμενες πόρτες που ανοίγουν στην ταράτσα, επαρκής χώρος για δύο καναπέδες τριών θέσεων και ένα ωραίο στρογγυλό τραπέζι φαγητού δίπλα στο τζάκι. Από το σαλόνι έχετε πρόσβαση σε μια όμορφη και ευρύχωρη καλυμμένη ταράτσα για πρωινό με τραπέζι 6 ατόμων, ιδανικό για να απολαύσετε το πρωινό σας! Οι σκάλες σας οδηγούν στον κάτω όροφο όπου βρίσκεται ένα αρκετά μεγάλο υπνοδωμάτιο με ένα ακόμη βοηθητικό υπνοδωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ντύσιμο. Ένα ακόμη υπνοδωμάτιο με πολύ επιπλέον χώρο με γραφείο και χώρο ντυσίματος. Υπάρχουν δύο μπάνια με γενναιόδωρες ντους, (ένα ensuite) και ένα πλυντήριο/ αποθηκευτικός χώρος. Αυτά τα δύο υπνοδωμάτια σας οδηγούν στην αυλή του κάτω ορόφου από όπου μπορείτε να έχετε άμεση πρόσβαση στο ιδιωτικό κλαμπ πισίνας. Στην αυλή υπάρχει μια όμορφη ξύλινη βεράντα όπου μπορείτε να χαλαρώσετε στα ξαπλώστρες και να ανανεωθείτε χρησιμοποιώντας το ηλιακό ντους. Μπορείτε προαιρετικά να γίνετε μέλος του κλαμπ με ετήσια συνδρομή. Υπάρχει σύστημα κλιματισμού Daikin ζεστού και κρύου εξαερισμού, θέρμανση δαπέδου στα μπάνια και ταχύτητα οπτικών ινών. Οι γείτονες είναι μια συνδυασμένη ομάδα τοπικών και διεθνών εθνικοτήτων. Υπάρχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια στην καλύτερη παραλία της Μαρμπέγια, 10 λεπτά οδήγηση στην πόλη της Μαρμπέγια και λιγότερο από 45 λεπτά στο αεροδρόμιο της Μάλαγα. Υπάρχουν επίσης αρκετά γήπεδα γκολφ 18 οπών όπως το Santa Maria Golf, το Santa Clara, το Rio Real και το Marbella Golf. Η Μαρμπέγια έχει γίνει εμπορικό σήμα στην Ευρώπη και σε όλο τον κόσμο με 320 ημέρες πλήρους ήλιου το χρόνο και συνολικά 2900 ώρες ήλιου. Η Έλβιρια εκπροσωπεί την ουσία της ποιότητας ζωής στην Costa del Sol. Βρίσκεται σε μια μοναδική φυσική τοποθεσία και διαθέτει μια εξαιρετική ποικιλία εγκαταστάσεων κοντά, συμπεριλαμβανομένων τριών ξενοδοχείων 4 και 5 αστέρων: Don Carlos, Marriott και Estrella de Mar, διάσημα γήπεδα γκολφ όπως το Santa María και το Green Hills, εστιατόριο με αστέρι Michelin, Nikki Beach Club και μία από τις καλύτερες παραλίες στην ακτή, περιτριγυρισμένη από εξαιρετικά μπαρ και εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και μια τοπική αγορά κάθε Παρασκευή και μια βιολογική αγορά κάθε δεύτερη Σάββατο. Επιπλέον, υπάρχει Δημαρχείο, ιατρείο, ταχυδρομείο, μεγάλη ποικιλία σχολείων, συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικών σχολείων... όλα σε απόσταση που μπορείτε να περπατήσετε. Αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία και η ιδανική τοποθεσία τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό σπίτι.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Elviria είναι μία από τις πιο δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Ανατολικής Μαρμπέγια, γνωστή για τις εξαιρετικές παραλίες της με Γαλάζια Σημαία, το beach club Nikki Beach και το γήπεδο γκολφ Santa María. Τοποθετημένη ανάμεσα σε πευκόδασος, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την πόλη της Μαρμπέγια, αποτελεί αγαπημένη επιλογή για οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν παραλία, γκολφ και πράσινο μαζί. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο γκολφ, μεζονέτες και μεγάλη ποικιλία από βίλες, από καθιερωμένες κατοικίες έως σύγχρονες ανακατασκευές, γενικά σε πιο προσιτές τιμές από τη Golden Mile.
43% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 43% κάτω από την τυπική τιμή στην Elviria. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Elviria μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
