4 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·261 m²·65 m² οικόπεδο
** Πολυτελής μεζονέτα με πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο γκολφ στην La Quinta – Benahavís **
Βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή La Quinta Golf, αυτή η πλήρως ανακαινισμένη πολυτελής μεζονέτα είναι μέρος μιας ιδιωτικής μπουτίκ κοινότητας που προσφέρει ανοιχτές πανοραμικές θέες στη θάλασσα, το γήπεδο γκολφ και τα γύρω βουνά από όλα τα επίπεδα του ακινήτου.
Πρόσφατα ανακαινισμένο με υψηλές προδιαγραφές, το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, premium φινιρίσματα και σύγχρονη τεχνολογία, δημιουργώντας έναν κομψό και άνετο χώρο κατοικίας σχεδιασμένο για αρμονική εσωτερική-εξωτερική ζωή.
Η μεζονέτα είναι κατανεμημένη σε τρία επίπεδα και έχει εκσυγχρονιστεί πλήρως. Στο επίπεδο εισόδου υπάρχει μία φιλόξενη αίθουσα που οδηγεί σε έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθημερινής και τραπεζαρίας. Η σχεδιασμένη κουζίνα περιλαμβάνει κεντρικό νησί και κορυφαία συστήματα Barazza, συμπληρωμένη από ένα ξεχωριστό δωμάτιο χρηστικών και αποθηκευτικών χώρων.
Ο χώρος διαβίωσης ενισχύεται από έναν σύγχρονο βιοαιθανόλης τζάκι, προσθέτοντας ζεστασιά και χαρακτήρα. Μεγάλες συρόμενες πόρτες από το πάτωμα μέχρι την οροφή ανοίγουν σε μία ευρύχωρη μερικώς καλυμμένη ταράτσα, ιδανική για εξωτερικό φαγητό, BBQ και χώρο χαλάρωσης, απολαμβάνοντας παράλληλα την απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα και στο γκολφ.
Στον πρώτο όροφο, υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια με μπάνιο, δύο από αυτά με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικές ταράτσες. Ολόκληρος ο τελευταίος όροφος είναι αφιερωμένος στη σουίτα του κύριου υπνοδωματίου, προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα και διαθέτοντας πολυτελές μπάνιο με ντους βροχής walk-in και ελεύθερη μπανιέρα, τοποθετημένη έτσι ώστε να απολαμβάνει τις θέες.
Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:
- Σύστημα έξυπνου σπιτιού - Θέρμανση δαπέδου στο κύριο επίπεδο και στην σουίτα του κύριου υπνοδωματίου - Ενσωματωμένος κλιματισμός - Σύστημα νερού κατά της κλίμακας - Βρύση με βραστό και φιλτραρισμένο νερό - Σύστημα ήχου Sonos - Ενσύρματη δικτύωση υψηλής ταχύτητας σε όλο το ακίνητο - Δύο ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης (ένας καλυμμένος, ένας ανοιχτός) - Σύστημα ασφαλείας
Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο επιθυμητές κατοικίες κοντά στην Marbella, ιδανικό ως μόνιμη κατοικία, πολυτελές εξοχικό σπίτι ή υψηλής ποιότητας επένδυση.
Μία σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μία έτοιμη προς κατοίκηση πολυτελή μεζονέτα με εξαιρετική θέα στην La Quinta.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
10% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 10% κάτω από την τυπική τιμή στην La Quinta. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην La Quinta μεταξύ 1.300.000 € και 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
