+34 656 450 023
1 / 14
2.500.000 €

Το Διαμέρισμα Μεσαίου Ορόφου Στην Πουέρτο Μπανούς

5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·296 m²

Σχετικά με το ακίνητο

Ζήστε την εμβληματική πολυτέλεια στην καρδιά του Πουέρτο Μπανούς

Μπείτε σε έναν κόσμο εκλεπτυσμένης κομψότητας με αυτό το πλήρως ανακαινισμένο, υπέρ-πολυτελές διαμέρισμα 5 υπνοδωματίων, ιδανικά τοποθετημένο για να απολαμβάνει πανοραμική θέα στη μαρίνα και τη Μεσόγειο Θάλασσα. Σχεδιασμένο για εκείνους που περιμένουν το καλύτερο, αυτή η εξαιρετική κατοικία συνδυάζει τη σύγχρονη κομψότητα με την ζωντανή ζωή που φημίζεται το Πουέρτο Μπανούς.

Από τη στιγμή που θα μπείτε μέσα από την κλασσική μπροστινή πόρτα, το διαμέρισμα αποκαλύπτει μια εντυπωσιακή αίσθηση χώρου και πολυτέλειας. Μία διακριτική τουαλέτα για επισκέπτες βρίσκεται βολικά κοντά στην είσοδο, ενώ ο εσωτερικός χώρος ανοίγει σε μια εκπληκτική τραπεζαρία που ρέει effortlessly σε μια προσαρμοσμένη κουζίνα Ιταλικού σχεδιασμού. Εξοπλισμένη με σύγχρονα μηχανήματα και πρωτοποριακή τεχνολογία, η κουζίνα είναι τόσο λειτουργική όσο και εντυπωσιακή—ιδανική για ψυχαγωγία ή καθημερινή πολυτελή ζωή.

Η στυλάτη αίθουσα καθιστικού διαθέτει γυάλινες πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή, πλημμυρίζοντας τον χώρο με φυσικό φως και οδηγώντας απευθείας στην εκτενή βεράντα. Αυτός ο εξωτερικός χώρος είναι μια πραγματική κορυφαία επιλογή της ιδιοκτησίας, επιπλωμένος σε κομψό στυλ καθιστικού και ενισχυμένος με οικολογικό τζάκι και μια δραματική εγκατάσταση τοιχογραφίας με βρύα. Από εδώ απολαύστε θέα πρώτης σειράς στη διάσημη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, τα γιοτ και τη θάλασσα—μέρα ή νύχτα.

Όλα τα πέντε υπνοδωμάτια είναι γενναιόδωρα σε μέγεθος, καθένα με υψηλής ποιότητας εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση για οικογένεια ή επισκέπτες. Οι μπάνιο είναι τελειωμένα σε εξαιρετικά πρότυπα, παρουσιάζοντας ιταλικούς μαρμάρινους τοίχους και την τελευταία γενιά καλυμμάτων, δημιουργώντας μια ήρεμη, σπα-όμοια ατμόσφαιρα σε όλο το χώρο.

Επιπλέον πολυτελή χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:

Θέρμανση δαπέδου σε όλο το διαμέρισμα

Ενσωματωμένο κλιματισμό

Οικολογικό τζάκι στην αίθουσα καθιστικού

Αθόρυβοι ηλεκτρικοί ρόλοι παραθύρων

Υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και προσεκτική προσοχή στη λεπτομέρεια

Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα είναι ιδανικό ως glamorous κύρια κατοικία, ως αποκλειστική εξοχική κατοικία ή ως πρώτη ευκαιρία επένδυσης. Με άδεια τουρισμού ήδη σε εφαρμογή, προσφέρει εξαιρετική προοπτική για υψηλές αποδόσεις ενοικίασης σε έναν από τους πιο προνομιούχους προορισμούς της Ευρώπης.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ακίνητη περιουσία δήλωσης στο Πουέρτο Μπανούς—όπου η πολυτέλεια, η ζωή και η τοποθεσία συναντιούνται effortlessly.

Τύπος ακινήτουΔιαμέρισμα
Τιμή/m²8.446 €/m²

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
5
Μπάνια
5
Δομημένη επιφάνεια
296 m²
Βεράντα
37 m²
Γκαράζ
Ναι

Χαρακτηριστικά

Κλιματισμός
Κεντρική θέρμανση
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Πλήρως επιπλωμένο
Εξοπλισμένη κουζίνα
Ιδιωτική βεράντα
Κλειστή κοινότητα
Υπόγειο πάρκινγκ

Εξερευνήστε την τοποθεσία

Puerto Banús, Málaga

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Το Puerto Banús είναι η λαμπερή περιοχή της μαρίνας της Marbella και μία από τις πιο αναγνωρίσιμες διευθύνσεις στη Μεσόγειο. Χτισμένο γύρω από ένα λιμάνι υπερπολυτελών γιοτ, πλαισιωμένο από επώνυμες μπουτίκ, beach clubs και εστιατόρια, αποτελεί συνώνυμο του πολυτελούς τρόπου ζωής της Costa del Sol. Τα ακίνητα εδώ έχουν πολύ μεγάλη ζήτηση και τιμολογούνται αναλόγως — τα διαμερίσματα πρώτης γραμμής στη μαρίνα και στην παραλία έχουν σημαντικό premium λόγω της τοποθεσίας τους και της δυνατότητας ενοικίασης. Το απόθεμα αποτελείται κυρίως από διαμερίσματα και ρετιρέ, από τα εμβληματικά κτίρια με θέα στο λιμάνι έως περιφραγμένα συγκροτήματα δίπλα στην παραλία με πισίνες και 24ωρη ασφάλεια. Για πολλούς αγοραστές, το Puerto Banús αφορά τόσο τον τρόπο ζωής και το εισόδημα από μισθώσεις όσο και το ίδιο το σπίτι.

Τι υπάρχει κοντά
Puerto Banús
Λιμάνι / Μαρίνα
≈ 1 χλμ
Málaga–Costa del Sol Airport
Αεροδρόμιο
≈ 45 χλμ
Δείτε περισσότερα ακίνητα στην Puerto Banús

Τιμή σε σύγκριση

Αυτό το ακίνητο8.446 €/m²
Τυπική στην Puerto Banús8.292 €/m²

Στην τυπική τιμή

Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Puerto Banús.

Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Puerto Banús μεταξύ 2.250.000 € και 3.000.000 €.

Middle Floor Apartment in Puerto Banús
2.500.000 €
Puerto Banús · Κωδ.: R5298385
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου8.761 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου2.500.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
201.800 €
Συνολικό ποσό αγοράς2.701.800 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
951.800 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Τρέχοντα έξοδα

Φόρος ακινήτου (IBI), ανά έτος2.830 €
Κοινόχρηστα2.928 €
Τέλος αποκομιδής απορριμμάτων300 €

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Middle Floor Apartment προς πώληση στο Puerto Banús | €2,500,000 | Spain Developments