5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·573 m²·2616 m² οικόπεδο
Σχεδιασμένη από διακεκριμένο αρχιτέκτονα, αυτή η βίλα εκτείνεται σε δύο επίπεδα με εντυπωσιακή επιφάνεια. Διαθέτει πέντε πολυτελή υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο, επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών και διαμέρισμα για επισκέπτες που πληροί τα πρότυπα της κύριας βίλας.
Η βίλα προσφέρει νότια κατεύθυνση που μεγιστοποιεί τις εκπληκτικές πανοραμικές θέες, επιδεικνύοντας τη θάλασσα, τα βουνά και μια ελκυστική πισίνα. Σε όλο το ακίνητο υπάρχουν σύγχρονες πινελιές όπως ηλεκτρικά ρολά, ένα υπερσύγχρονο σύστημα συναγερμού και αυτοματοποιημένο σύστημα άρδευσης. Κάθε λεπτομέρεια αντανακλά την υποδειγματική κομψότητα, με κορυφαίες συσκευές Gaggenau να προσφέρουν μια αίσθηση άνεσης.
Η Ελ Μαδρονάλ, όπου βρίσκεται η βίλα, είναι ένα από τα κοσμήματα στην περιοχή Μπενάχαβις. Γνωστή για την πολυτελή αγορά ακινήτων της, αυτή η γειτονιά προσφέρει ιδιωτικότητα και φυσική ομορφιά. Κρυμμένη στους λόφους πάνω από το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, η περιοχή υπόσχεται αποκλειστική διαβίωση με μια αίσθηση ηρεμίας. Οι βίλες εδώ, συχνά με μεσογειακή αρχιτεκτονική, συνυπάρχουν σε αρμονία, προσφέροντας τόσο παραδοσιακή γοητεία όσο και μοντέρνα άνεση.
Κάθε χώρος μέσα σε αυτήν την κομψή βίλα έχει προσεκτικά κατασκευαστεί, προσφέροντας έναν πολυτελή τρόπο ζωής στους κατοίκους της. Οι εσωτερικοί χώροι είναι πλήρως επιπλωμένοι με σύγχρονη κομψότητα στο μυαλό. Οι εξωτερικές ταράτσες επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης, προσκαλώντας τους κατοίκους να φιλοξενούν ή απλώς να χαλαρώνουν με την Κόστα ντελ Σολ ως φόντο. Πέρα από τα όρια της βίλας, η ήρεμη ρύθμιση της Ελ Μαδρονάλ εμπλουτίζεται από το δασώδες περιβάλλον της, προσελκύοντας τους λάτρεις της φύσης. Η εγγύτητα στο Εθνικό Πάρκο Σιέρα ντε λας Νιέβες ενισχύει περαιτέρω την εμπειρία ζωής με ευκαιρίες για πεζοπορία και παρακολούθηση πουλιών.
Οι παροχές εντός και γύρω από την Ελ Μαδρονάλ προσθέτουν στην ελκυστικότητα. Διάσημα εστιατόρια όπως το "La Casita" και το "El Coto" προσφέρουν γευστικές απολαύσεις, εξυπηρετώντας εκλεπτυσμένα γούστα. Για τους λάτρεις των σπορ, η περιοχή είναι κοντά σε αρκετά κορυφαία γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του θρυλικού Los Arqueros Golf & Country Club που σχεδιάστηκε από τον Σεβέ Μπαγγιερθούς. Οι επιλογές αγορών είναι μόλις λίγα χιλιόμετρα μακριά στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, με το Πουέρτο Μπανούς να προσφέρει πολυτελή μπουτίκ και μια ζωντανή μαρίνα. Οι οικογένειες επωφελούνται από την εγγύτητα σε ποιοτικά εκπαιδευτικά ιδρύματα όπως το Aloha College και το Marbella Montessori School.
Αν και απομονωμένη, η Ελ Μαδρονάλ διαθέτει εύκολες μεταφορές. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα με κοντινές πόλεις όπως η Μαρμπέγια και η Εστεπόνα, αν και η ύπαρξη αυτοκινήτου διευκολύνει την άνεση. Οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας παραμένουν περιορισμένες, που τονίζει την προτίμηση για ιδιωτικά ταξίδια. Η ασφάλεια και η ιδιωτικότητα είναι πρωταρχικής σημασίας, με διπλή είσοδο και 24ωρη ασφάλεια στην Ελ Μαδρονάλ, προσφέροντας ηρεμία στους κατοίκους της.
Η διαβίωση εδώ σημαίνει να ζεις ήρεμα πρωινά ζεστά από τον ήλιο πάνω από τα βουνά και ήρεμες βραδιές με την λάμψη της Μεσογείου κάτω από το φως του φεγγαριού. Είτε αναζητείται ως μόνιμη οικογενειακή κατοικία είτε ως πολυτελές καταφύγιο διακοπών, αποτελεί απόδειξη της πολυτελούς διαβίωσης στην καλύτερη μορφή της.
Στην Ελ Μαδρονάλ, είστε μέρος μιας κοσμοπολίτικης κοινότητας που συνδυάζει διαφορετικές κουλτούρες. Με την πάροδο των ετών, σημαντικές εξελίξεις έχουν ενισχύσει αυτήν την περιοχή, εξασφαλίζοντας ότι είναι μια προνομιακή τοποθεσία ακινήτων. Η βίλα είναι ένα πολύτιμο κόσμημα μέσα σε αυτήν τη γειτονιά, προσφέροντας σε έναν άξιο ιδιοκτήτη αισθητική, άνεση και ασφάλεια.
Η Μπενάχαβις εμπλουτίζει την εμπειρία με το εκπληκτικό περιβάλλον και τις ψυχαγωγικές ευκαιρίες. Η Ελ Μαδρονάλ, με την αποκλειστικότητα και την αίσθηση της κοινότητας, προσφέρει περισσότερα από μια απλή κατοικία. Ενσωματώνει έναν τρόπο ζωής όπου κάθε θέα εμπνέει και κάθε στιγμή καλεί στην άνεση. Αυτή η ισορροπία πολυτελούς διαβίωσης, φυσικής ομορφιάς και προσβάσιμων παροχών είναι ιδανική για όσους αναζητούν και την ησυχία και μια καλή σύνδεση.
Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από τις βασικές υπηρεσίες και 15 λεπτά από την ακτή, ιδανικά τοποθετημένη ανάμεσα σε απομόνωση και άνεση. Αυτό το ακίνητο είναι περισσότερο από ένα σπίτι—είναι ένας χώρος όπου σχηματίζονται και εκτιμώνται αναμνήσεις. Στέκεται σε ένα από τα πιο όμορφα καταφύγια της Νότιας Ισπανίας και αντιπροσωπεύει μια απαράμιλλη ευκαιρία να αγκαλιάσετε μια αρμονική ισορροπία μεταξύ ελιτιστικού τρόπου ζωής και ανατρεπτικής φυσικής ομορφιάς.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 5.000.000 € και 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
