3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·133 m²
Παρακαλούμε ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα καθώς το ακίνητο μπορεί να είναι προς ενοικίαση! Νότια-δυτικά προσανατολισμένο διπλοκατοικίας διαμέρισμα σε όμορφο Cortijo del Mar στην Νέα Χρυσή Χιλιόπτωση, Εστεπόνα. Αυτή η αναγνωρίσιμη κοινότητα επιτρέπει τις διακοπές ενοικιάσεις και το ακίνητο περιλαμβάνει έγκυρη Άδεια Τουρισμού για τη μέγιστη ευκολία. Το διαμέρισμα είναι κτισμένο σε δύο επίπεδα και διαθέτει ευρύχωρες βεράντες και στους δύο ορόφους - ιδανικές για ηλιοθεραπεία, χαλαρές απογευματινές στιγμές και εκπληκτικά ηλιοβασιλέματα. Αυτό το όμορφο σπίτι είναι επιπλωμένο με γούστο και η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη - έτοιμο προς κατοίκηση ή ενοικίαση! Το ακίνητο περιλαμβάνει: είσοδο, κουζίνα με αποθηκευτικό χώρο, ευρύχωρο καθιστικό-τραπεζαρία με πρόσβαση σε καλή κλίμακα ανεξάρτητης βεράντας με ψησταριά, τραπεζαρία και καθίσματα. Επιπλέον, υπάρχουν δύο γενναιόδωρα διαμερίσματα, ένα από τα οποία έχει μπάνιο en-suite και επιπλέον ένα οικογενειακό μπάνιο. Ο ανώτερος όροφος καταλαμβάνεται πλήρως από τη θεαματική κύρια σουίτα με χώρο ντυσίματος, πλήρες μπάνιο (τζακούζι & ντουζιέρα) και πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα. Ο χώρος στάθμευσης και η αποθήκη στο υπόγειο περιλαμβάνονται στην τιμή. Η κοινότητα διαθέτει εγκαταστάσεις όπως πισίνα σε στυλ λιμνοθάλασσας, μπαρ-εστιατόριο δίπλα στην πισίνα (ανοιχτό από Απρίλιο έως Οκτώβριο), καλλωπισμένους υποτροπικούς κήπους, 24/7 ασφάλεια και υπηρεσία υποδοχής. Η τοποθεσία είναι ιδανική για διακοπές και μόνιμη διαμονή, με όλες τις ανέσεις σε απόσταση περπατήματος, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών εγκαταστάσεων, εστιατορίων, καταστημάτων, φαρμακείων, φούρνων, κέντρων ομορφιάς κ.λπ. Επίσης, υπάρχει ένα εξαιρετικό El Campanario country club μόλις 400μ από το σπίτι με εγκαταστάσεις όπως εστιατόριο, γκολφ, τένις, θερμαινόμενη πισίνα και γυμναστήριο. Αυτό το κομψό διαμέρισμα είναι μια τέλεια επιλογή, συνδυάζοντας κατοικία και επένδυση ενοικίασης. Επισκέψεις μόνο κατόπιν ραντεβού.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η New Golden Mile είναι ο παραλιακός διάδρομος ανάμεσα στην Estepona και το San Pedro της Marbella, και μία από τις πιο δραστήριες ζώνες νεόδμητων σε ολόκληρη την Costa del Sol. Πήρε το όνομά της ως αναφορά στην αυθεντική Golden Mile της Marbella και έχει προσελκύσει μεγάλη συγκέντρωση σύγχρονων παραθαλάσσιων και γκολφ αναπτύξεων, από μοντέρνα συγκροτήματα διαμερισμάτων έως κλειστές κοινότητες βιλών. Οι αγοραστές προσελκύονται από νεότερες, ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες με εγκαταστάσεις τύπου resort — πισίνες, γυμναστήρια, σπα — συχνά σε χαμηλότερη τιμή από αντίστοιχες τοποθεσίες πιο κοντά στο Puerto Banús. Η θέση της ανάμεσα σε δύο πόλεις, με παραλίες, γκολφ και ανέσεις όλα σε κοντινή απόσταση, την καθιστά μια ισχυρή ολοκληρωμένη επιλογή.
32% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 32% κάτω από την τυπική τιμή στην New Golden Mile. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην New Golden Mile μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
