3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·127 m²
Εξαιρετικό διαμέρισμα πρώτης γραμμής στην παραλία με θέα θάλασσα στην Μαρίνα της Λα Δουκέσα, Μανιλβά – Ζωή σε πολυτελές θέρετρο στην Costa del Sol!
Απολαύστε αυτό το όμορφο διαμέρισμα στην παραλία στο αποκλειστικό συγκρότημα Μαρίνα της Λα Δουκέσα, το οποίο βρίσκεται στο γραφικό λιμάνι του Πουέρτο ντε λα Δουκέσα – ένα ζωντανό κέντρο στον δυτικό άκρο της Costa del Sol, γνωστό για τα διεθνή εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα και το λιμάνι γεμάτο γιοτ. Αυτή η ήρεμη αλλά ζωντανή τοποθεσία στη Μανιλβά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παρθένο παραλίες όπως η παραλία ντε λα Δουκέσα, με χρυσές άμμους και ήρεμα νερά ιδανικά για οικογένειες, μόλις λίγα βήματα μακριά. Περικυκλωμένο από καταπράσινα μεσογειακά τοπία, είναι μόλις λίγα λεπτά περπάτημα από τις παροχές της μαρίνας και μόλις λίγα λεπτά από το επιβλητικό γήπεδο γκολφ της Λα Δουκέσα για τους λάτρεις του γκολφ. Είναι τέλεια συνδεδεμένο μέσω της Α-7, απέχει 15 χιλιόμετρα από τη ζωντανή Εστεπόνα, 10 χιλιόμετρα από την πολυτελή Σοτογράντε και περίπου 35 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ – συνδυάζοντας ηρεμία με εύκολη πρόσβαση στα αξιοθέατα της περιοχής.
Αυτή η εξωτερική κατοικία του τέταρτου ορόφου (με ανελκυστήρα) εκτείνεται σε 127 m², διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία μοντέρνα μπάνια, γενναιόδωρη βεράντα και μπαλκόνι για χαλάρωση στην ύπαιθρο, ενσωματωμένες ντουλάπες, αποθήκη και επιθυμητή νοτιοανατολική κατεύθυνση που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και εκπληκτική θέα θάλασσα. Είναι πλήρως εξοπλισμένο με κλιματισμό για άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και περιλαμβάνει ιδιωτική θέση στάθμευσης. Η κλειστή αστική περιοχή μαρίνας της Λα Δουκέσα προσφέρει ανέσεις σε στιλ θέρετρου: όμορφους τροπικούς κήπους, τέσσερις κοινές πισίνες με περιοχές ηλιοθεραπείας, γυμναστήριο, σάουνα, δύο γήπεδα paddle, δωμάτιο πινγκ πονγκ, βιβλιοθήκη και 24ωρη ασφάλεια – όλα με υπόγειο πάρκινγκ και άμεση πρόσβαση στην παραλία για απόλυτη ευκολία. Ιδανικό ως κύρια κατοικία, εξοχικό καταφύγιο ή επένδυση με ισχυρό ανεκτό δυναμικό σε αυτή την περιοχή υψηλής ζήτησης.
Τιμή: €549,000 – μια εξαιρετική ευκαιρία για πολυτελή κατοίκηση πρώτης γραμμής στην επιθυμητή περιοχή Πουέρτο ντε λα Δουκέσα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Duquesa, στον δήμο Manilva, είναι μια χαλαρή μαρίνα και γκολφ θέρετρο στο δυτικό άκρο της Costa del Sol. Χτισμένη γύρω από το Puerto de la Duquesa και το γήπεδο γκολφ Duquesa, προσφέρει έναν αυθεντικό τρόπο ζωής παραθαλάσσιου θερέτρου σε μερικές από τις πιο προσιτές τιμές στην ακτή. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ και κοινόχρηστες πισίνες, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά δημοφιλή σε αγοραστές εξοχικών κατοικιών που αναζητούν καλή αξία και σε μόνιμους κατοίκους.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην La Duquesa.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην La Duquesa μεταξύ 475.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
