4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·327 m²·397 m² οικόπεδο
Σύγχρονη βίλα προς πώληση στο Cabo Royale, ανατολικά της Marbella
Σύγχρονη αυτόνομη βίλα 4 υπνοδωματίων που βρίσκεται στην προνομιακή κλειστή κοινότητα Cabo Royale, Καλαχόντα (Mijas Costa), ανατολικά της Marbella. Χτισμένη το 2021, το ακίνητο απολαμβάνει νότια κατεύθυνση, προσφέροντας εξαιρετικό φυσικό φως, θέα στη θάλασσα και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Η βίλα είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Μαρίνα Καμποπίνο και περίπου 700 μέτρα από την παραλία, με γήπεδα γκολφ και τοπικές παροχές κοντά.
Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένων σχεδιαστικών επίπλων υψηλής ποιότητας από την BoConcept και την Cattelan Italia, προσφέροντας μια λύση «κατά παραγγελία».
Λεπτομέρειες Ακινήτου:
• Τύπος ακινήτου: Αυτόνομη βίλα • Υπνοδωμάτια: 4 • Μπάνια: 4.5 • Κατασκευασμένη επιφάνεια: 327 m² • Εμβαδόν οικοπέδου: 395 m² • Εμβαδόν βεράντας: 40 m² • Κατεύθυνση: Νότια • Κατάσταση: Άριστη • Επίπλωση: Πλήρως επιπλωμένη (συμπεριλαμβάνεται στην τιμή) • Πισίνα: Ιδιωτική πισίνα φυσικού αλμυρού νερού • Κήπος: Ιδιωτικός διαμορφωμένος κήπος • Στάθμευση: Ιδιωτό γκαράζ για δύο αυτοκίνητα
Κατανομή: Η βίλα είναι κατανεμημένη σε τρία επίπεδα.
Υπόγειο: Το υπόγειο διαθέτει φωτεινό ανοιχτό σαλονάτο χώρο και τραπεζαρία με κουζίνα πολυτελείας της Siemens, καθώς και δύο υπνοδωμάτια επισκεπτών με μπάνια στο εσωτερικό τους, WC επισκεπτών. Μεγάλες συρόμενες πόρτες οδηγούν στον νότιο κήπο και τις βεράντες, ολοκληρωμένες με εξωτερική τραπεζαρία, καθιστικό, ψησταριά αερίου και όμορφα διατηρημένο κήπο.
Άνω Όροφος: Ο άνω όροφος είναι αφιερωμένος αποκλειστικά στην κύρια σουίτα, η οποία διαθέτει μπάνιο στο εσωτερικό της και ιδιωτική βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα.
Κάτω Επίπεδο: Περιλαμβάνει επιπλέον υπνοδωμάτιο με μπάνιο στο εσωτερικό του, έναν πολυλειτουργικό χώρο καθιστικού/γραφείου (εύκολα προσαρμόσιμο ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, δωμάτιο ψυχαγωγίας, παιδική περιοχή ή γυμναστήριο), δωμάτιο πλυντηρίων, αποθηκευτικό χώρο και άμεση πρόσβαση στο διπλό γκαράζ.
Χαρακτηριστικά:
• Κλιματισμός • Θέρμανση με σώματα στο δάπεδο • Σύστημα συναγερμού • Πωλείται πλήρως επιπλωμένη • Εντοιχισμένες ντουλάπες • Διπλά τζάμια • Smart TV • Κοντά στην παραλία, γήπεδα γκολφ, μαρίνα, σχολεία, καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες
Τοποθεσία: Καλαχόντα, Mijas Costa
• Περίπου 700 μέτρα με τα πόδια στην παραλία • 2 - 5 λεπτά οδήγηση στη Μαρίνα Καμποπίνο • 10 λεπτά οδήγηση στη Marbella και τη Φουενχιρόλα • 30 λεπτά οδήγηση στο Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα
Επιπλέον Πληροφορίες Αυτή η κορυφαία τοποθεσία, σε συνδυασμό με πάνω από 300 ημέρες ηλιοφάνειας το χρόνο, καθιστά το ακίνητο ιδανικό για μόνιμη κατοικία, πολυτελή εξοχική κατοικία ή επένδυση υψηλής απόδοσης. Η άδεια τουριστικής ενοικίασης είναι ήδη σε ισχύ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Calahonda είναι μία από τις μεγαλύτερες και πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές στη Mijas Costa, μια εκτεταμένη, έντονα διεθνής κοινότητα που βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Με τις δικές της παραλίες, εμπορικά κέντρα και μια τεράστια ποικιλία κατοικιών, αποτελεί εδώ και καιρό αγαπημένη επιλογή τόσο για οικονομικές εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη μετεγκατάσταση. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά σε κλειστά συγκροτήματα με πισίνες, καθώς και μερικές βίλες, και οι τιμές είναι από τις πιο προσιτές σε αυτό το τμήμα της ακτής.
Κορυφή της αγοράς: 13% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 13% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Calahonda. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Calahonda μεταξύ 1.800.000 € και 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
