6 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·1449 m²·3100 m² οικόπεδο
Βρίσκεται στη Ζώνη G του Σοτογραντέ Άλτο, αυτή η μεγάλης κλίμακας πολυτελής βίλα κατασκευάστηκε από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη σε διάστημα 10 ετών με πολύ υψηλές προδιαγραφές, χρησιμοποιώντας την πιο σύγχρονη υλικά και μια μεγάλη ποικιλία από απίθανους κρυστάλλινους πολυελαίους. Ο μεγάλος χώρος υποδοχής διαθέτει δύο καμπυλωτές μαρμάρινες σκάλες που οδηγούν στον επάνω όροφο, όπου βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι η κυρίως σουίτα, με διακόσμηση εμπνευσμένη από την Αίγυπτο, τοίχους χειροποίητης ζωγραφικής, περίτεχνες διακόσμησεις και συμπαγείς λίθινους πυλώνες. Υπάρχει επίσης μια ιδιωτική καθιστική περιοχή με θέα τον κήπο και την πισίνα. Διατίθεται χώρος ντυσίματος και κύριο μπάνιο en-suite με τζακούζι και διπλό ντους. Δύο ακόμη ευρύχωρα υπνοδωμάτια, επίσης en-suite, βρίσκονται σε αυτόν τον όροφο, συνδεδεμένα με την ιδιωτική ταράτσα και από εκεί, οι σκάλες οδηγούν στο ιδιωτικό σολάριουμ. Στην εσωτερική βίλα υπάρχει ανελκυστήρας που εξυπηρετεί και τους 3 ορόφους και στο ισόγειο βρίσκεται το μεγάλο σαλόνι, η τραπεζαρία, και πόρτες προς την καλυμμένη βεράντα και την περιοχή της πισίνας. Υπάρχει επίσης μια υπηρεσιακή κουζίνα με ντουλάπι, αποθήκη και πλυντήριο. Υπάρχει επίσης μια πλήρως εξοπλισμένη κινηματογραφική αίθουσα με 8 δερμάτινες καρέκλες. Στο ημιυπόγειο βρίσκεται ο χώρος ψυχαγωγίας, διακοσμημένος και χειροποίητα ζωγραφισμένος σε αιγυπτιακό θέμα, με αντίστοιχες διακοσμήσεις. Υπάρχει τραπέζι πόκερ, καθιστικά, μια μεγάλη μπάρα κοκτέιλ, σύγχρονο γυμναστήριο με αποδυτήρια και ντους, και δύο ακόμη υπνοδωμάτια με μπάνια en-suite, επίσης σε αιγυπτιακό στυλ. Στο κέντρο του σαλονιού υπάρχει ένα μίνι θέατρο μοντέλο του θεάτρου του West End του Λονδίνου, με δύο θεωρεία και 37 θέσεις. Πολυτελώς διακοσμημένο σε θεατρικό στυλ, έρχεται με πλήρη σετ και αξεσουάρ για μια παραγωγή του μιούζικαλ Phantom of the Opera και προσφέρει πλήρες σύστημα ήχου και φωτισμού, καθώς και τη δυνατότητα προβολής ταινιών με το σύστημα κινηματογράφου και σκηνή για μικρές ιδιωτικές συναυλίες. Το έργο στην βίλα και τους χώρους δεν έχει ολοκληρωθεί, αλλά αυτή είναι μια μοναδική και εξατομικευμένη ιδιοκτησία που αξίζει να την επισκεφθεί ο αγοραστής που αναζητά ένα ιδιαίτερο στυλ σπιτιού.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Sotogrande είναι ένα από τα πιο αποκλειστικά οικιστικά θέρετρα της Ευρώπης, τοποθετημένο ακριβώς μετά τα σύνορα στην επαρχία Cdiz, στο δυτικό άκρο της Costa del Sol. Σχεδιασμένο ως ενιαίο σύνολο τη δεκαετία του 1960, είναι χτισμένο γύρω από γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης (μεταξύ αυτών τα Valderrama και La Reserva), μια μεγάλη μαρίνα, γήπεδα πόλο και ένα από τα κορυφαία διεθνή σχολεία της Ισπανίας. Το αποτέλεσμα είναι μια ιδιωτική κοινότητα χαμηλής πυκνότητας με μεγάλες βίλες και ποιοτικά διαμερίσματα που μοιάζει να απέχει έτη φωτός από τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα στα ανατολικά. Οι αγοραστές εδώ είναι συνήθως οικογένειες και λάτρεις του γκολφ ή του πόλο που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και ασφάλεια αντί για νυχτερινή ζωή. Το Sotogrande χωρίζεται σε διακριτές ζώνες: το καταπράσινο, καθιερωμένο Sotogrande Costa κοντά στη μαρίνα, το υπερυψωμένο Sotogrande Alto γύρω από τα γήπεδα γκολφ, και τη νεότερη περιοχή La Reserva ψηλότερα.
Κορυφή της αγοράς: 54% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 54% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Sotogrande. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sotogrande μεταξύ 8.000.000 € και 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
