5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·715 m²·5000 m² οικόπεδο
Μια βίλα πέντε υπνοδωματίων στο El Madroñal, Benahavís, που προσφέρει πέντε μπάνια καθώς και WC επισκέπτη, με τον πρώτο όροφο αφιερωμένο στη σουίτα του κύριου υπνοδωματίου με γκαρνταρόμπα και βιβλιοθήκη, δίπλα σε μια σουίτα επισκεπτών. Στο ισόγειο βρίσκονται οι επίσημοι και ανεπίσημοι κοινόχρηστοι χώροι, τραπεζαρία, κουζίνα, κάβα και σουίτα επισκεπτών που ανοίγει σε βεράντα και θερμαινόμενη πισίνα θαλάσσιου αλατιού. Στο κατώτερο επίπεδο υπάρχουν γκαράζ και γραφείο στο σπίτι. Το ακίνητο εκτείνεται σε ευρύχωρο οικόπεδο με πανοραμική θέα και περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένο υπαίθριο γυμναστήριο με επαγγελματικό εξοπλισμό και ρινγκ πυγμαχίας. Η αρχιτεκτονική είναι μερικώς ενσωματωμένη στο βουνό, δημιουργώντας ένα φυσικά κλιματιζόμενο περιβάλλον που λειτουργεί σε συνεργασία με ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι και ένα ολοκληρωμένο σύστημα smart home για τη διαχείριση της άνεσης και της ασφάλειας.
Εντός μιας κλειστής κοινότητας με οπλισμένη ασφάλεια, μια σπάνια έγκριση στην Ισπανία, και χρόνο απόκρισης κάτω από πέντε λεπτά, το σπίτι είναι σχεδιασμένο για κάποιον που εκτιμά την ιδιωτικότητα αλλά περιμένει και ευκολία. Η διάταξη είναι ξεκάθαρη και σκόπιμη. Οι ιδιωτικοί χώροι βρίσκονται από πάνω, ενώ οι κοινωνικοί χώροι εκτείνονται στο επίπεδο του κήπου. Η σουίτα του κύριου υπνοδωματίου κατέχει τον δικό της χώρο με γκαρνταρόμπα και βιβλιοθήκη. Στο ισόγειο, οι χώροι διαβίωσης ισορροπούν την επίσημη και ανεπίσημη χρήση χωρίς υπερβολές. Πόσο συχνά βρίσκετε ένα σπίτι που επιτρέπει την σωστή ψυχαγωγία ενώ εξακολουθεί να είναι άνετο σε μια συνηθισμένη καθημερινή; Μεγάλες ανοίγματα σας προσελκύουν στις βεράντες και την πισίνα, όπου οι πανοραμικές θέες παραμένουν αδιάκοπες.
Στην άκρη του οικοπέδου, το υπαίθριο γυμναστήριο αποτελεί μια θεμελιώδη χρήση και όχι μια καινοτομία. Πλήρως εξοπλισμένο και επαγγελματικού επιπέδου, παρέχει ένα ιδιωτικό χώρο εκπαίδευσης με ανοικτές θέες στο τοπίο. Προτιμάτε να εργάζεστε από το σπίτι; Το γραφείο του κατώτερου επιπέδου προσφέρει διαχωρισμό χωρίς απομόνωση. Η κάβα κρασιού, το ευρύχωρο γκαράζ και οι εκτενείς χώροι συνθέτουν ένα ακίνητο που καλύπτει τις πρακτικές ανάγκες όσο προσεκτικά προσδιορίζει τις φιλοδοξίες του τρόπου ζωής.
Το El Madroñal συνεχίζει να προσελκύει αγοραστές που επιθυμούν χώρο, ασφάλεια και διακριτικότητα. Ήσυχο και καθιερωμένο, είναι απομακρυσμένο από τις πιο πολυσύχναστες παράκτιες περιοχές, παραμένοντας όμως σε άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, σχολεία και την ίδια τη Marbella. Θέλετε ηρεμία χωρίς να αισθάνεστε αποκομμένοι; Εδώ, αυτή η ισορροπία είναι εγγενής.
Για έναν αγοραστή υψηλής ποιότητας που αναζητά μια ασφαλή οικιστική περιοχή με έκταση, προηγμένα συστήματα και πραγματική λειτουργικότητα, αυτή η βίλα προσφέρει μια μετρημένη πρόταση. Εάν η ιδιωτικότητα, η πανοραμική θέα και ο σημαντικός εξωτερικός χώρος είναι προτεραιότητες, οργανώστε μια επίσκεψη και βιώστε το περιβάλλον από κοντά.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 7.750.000 € και 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
