3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·130 m²
Η Ιδανική Ισορροπία Σύγχρονου Σχεδιασμού και Κεντρικής Τοποθεσίας Βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέλας Δυτικά, αυτή η καινούργια τριώροφη κατοικία αντιπροσωπεύει την κορυφή της σύγχρονης μεσογειακής διαβίωσης. Σχεδιασμένη με μια κομψή, σύγχρονη αισθητική και τελειωμένη με τα υψηλότερα πρότυπα, αυτό το σπίτι είναι ιδανικό για όσους δεν συμβιβάζονται με την ποιότητα ή την τοποθεσία.
Εσωτερική Αριστεία Το ακίνητο διαθέτει μια φωτεινή, ανοιχτού τύπου κουζίνα και σαλόνι που ρέει αβίαστα προς την εξωτερική περιοχή. Κάθε λεπτομέρεια έχει ληφθεί υπόψη για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου:
3 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια: Συμπεριλαμβανομένης μιας σουίτας μητέρων με ποιquality finishes.
2 Υψηλής Ποιότητας Μπάνια + WC Επισκεπτών: Διαθέτοντας κορυφαίο πορσελάνινο υλικό και εξαρτήματα.
Έλεγχος Κλίματος: Απολαύστε απόλυτη άνεση με θέρμανση δαπέδου σε όλο το σπίτι και ανεξάρτητο κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο.
Αβίαστη Ροή: Μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή εξασφαλίζουν ότι το σπίτι λούζεται στο φυσικό φως.
Εξωτερική Διαβίωση & Παροχές Η Costa del Sol είναι γνωστή για την εξωτερική ζωή και αυτό το σπίτι το παρέχει:
Ευρύχωρη Βεράντα: Ένας γενναιόδωρος χώρος σχεδιασμένος ειδικά για εξωτερικό φαγητό, χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Παροχές Ουρβανισμού: Βρίσκεται μέσα σε μια ασφαλή, προσεγμένη κοινότητα με μεγάλη πισίνα και ειδική πισίνα για παιδιά.
Μια Τοποθεσία Χωρίς Ισοδύναμο Είστε τέλεια τοποθετημένοι για να απολαύσετε το καλύτερο της ακτής:
Μαρμπέλα & Πουέρτο Μπανούς: Μόλις 10 λεπτά οδήγηση από παγκόσμιας κλάσης γεύσεις και πολυτελή αγορές.
Εστεπόνα: Προσεγγίστε τον «Κήπο της Costa del Sol» σε μόλις 15 λεπτά.
Η Παραλία: Χρυσές άμμοι και τσιριγκίτος βρίσκονται περίπου 10 λεπτά μακριά.
Χωριό Μπενάβις: Λιγότερο από μισή ώρα από το πιο γραφικό χωριό της περιοχής, γνωστό ως «Γαστρονομική Γωνία» της Ανδαλουσίας.
Η Άποψή μας: Αυτό το ακίνητο είναι μια σπάνια ανακάλυψη που καλύπτει όλα τα κριτήρια για κύρια κατοικία ή επένδυση διακοπών με υψηλές αποδόσεις. Η συμπερίληψη θέρμανσης δαπέδου σε όλο το σπίτι είναι χαρακτηριστικό υψηλής ποιότητας που το ξεχωρίζει από τα κανονικά κατασκευάσματα της περιοχής.
Ημι-Ανεξάρτητη Κατοικία, Αταλάγια, Costa del Sol. 3 Υπνοδωμάτια, 3 Μπάνια, Κατασκευή 130 m², Βεράντα 35 m².
Τοποθεσία: Κοντά σε Γκολφ, Κοντά σε Λιμάνι, Κοντά σε Καταστήματα, Κοντά σε Πόλη, Κοντά σε Σχολεία. Κατεύθυνση: Δυτικά. Κατάσταση: Άριστη, Νέα Κατασκευή. Πισίνα: Κοινή, Πισίνα Παιδιών. Έλεγχος Κλίματος: Κλιματισμός, Κεντρική Θέρμανση, Θέρμανση Δαπέδου, Θέρμανση Δαπέδου στις Μπάνιες. Χαρακτηριστικά: Καλυμμένη Βεράντα, Ενσωματωμένες Ντουλάπες, Ιδιωτική Βεράντα. Έπιπλα: Μη Επιπλωμένο. Κουζίνα: Πλήρως Εξοπλισμένη, Μερικώς Εξοπλισμένη. Κήπος: Κοινός. Ασφάλεια: Κλειστό Συγκρότημα, Τηλέφωνο Εισόδου. Στάθμευση: Ιδιωτική. Υπηρεσίες: Ηλεκτρικό Ρεύμα, Πόσιμο Νερό. Κατηγορία: Πολυτέλεια, Μεταπώληση, Σύγχρονη.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Atalaya είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στη New Golden Mile στην Estepona, δίπλα στο El Paraíso και κοντά στο San Pedro de Alcántara. Με επίκεντρο το γήπεδο γκολφ Atalaya και σε εύκολη απόσταση από την παραλία, είναι μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες κοινότητα με καλή ποικιλία κατοικιών. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα με θέα στο γκολφ και στους κήπους, μεζονέτες και βίλες, που προσελκύουν οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν αξία, γκολφ και μια παραθαλάσσια τοποθεσία ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella.
Κορυφή της αγοράς: 9% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 9% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Atalaya. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Atalaya μεταξύ 600.000 € και 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
