2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·75 m²
ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ -
Εξαιρετικό διαμέρισμα στην πολυκατοικία Panorámica, ένα έργο της φημισμένης κατασκευαστικής εταιρείας "Kronos". Η κατασκευή ολοκληρώθηκε και οι κλειδαριές παραδόθηκαν το 2019, με αποτέλεσμα μια άριστα συντηρημένη, σύγχρονη και καλοφτιαγμένη πολυκατοικία και διαμέρισμα, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Higuerón, μόλις λίγα μέτρα από την παραλιακή λεωφόρο.
Λόγω της τοποθεσίας του, είναι πολύ κοντά σε τρεις υπέροχες παραλίες: Carvajal, Torreblanca και La Morera. Είναι επίσης κοντά στο κέντρο της πόλης και με τα καταστήματά της.
Η πολυκατοικία διαθέτει ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους, δύο τεράστιες κοινές πισίνες (ανοιχτές καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου) με διαφορετικές κατευθύνσεις για μέγιστη έκθεση στον ήλιο, χώρο σπα, γυμναστήριο, υπηρεσία θυρωρού, υπηρεσία συντήρησης και μεγάλο, βολικό υπόγειο γκαράζ με δύο εισόδους. Αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία μέσα στην πολυκατοικία, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση σε όλες αυτές τις ανέσεις.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο και περιλαμβάνει περίπου 70m² χώρου διαβίωσης, συν μια βεράντα 25m². Με νότια κατεύθυνση, η βεράντα προσφέρει εκπληκτική πανόραμα θέα της Μεσογείου, καθώς και εξαιρετική ιδιωτικότητα και άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Η διάταξη περιλαμβάνει: έναν προθάλαμο, μια ανοικτή κουζίνα, σαλόνι-τραπεζαρία με πρόσβαση στη βεράντα, ένα δευτερεύον υπνοδωμάτιο (που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως γραφείο), ένα πλήρες μπάνιο και το κύριο υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο (διαιρεμένο σε δύο περιοχές), ένα χώρο ντύσιμου και άμεση πρόσβαση στη βεράντα.
Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακά χαρακτηριστικά: κεντρικό κλιματιστικό με αντλία θερμότητας, δάπεδα από πορσελάνη, μονωμένα παράθυρα και πόρτες, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακής απόδοσης LED φωτισμός.
Η τιμή πώλησης περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης και ένα αποθηκευτικό χώρο.
Μια δεύτερη, μεγαλύτερη θέση στάθμευσης είναι διαθέσιμη προς πώληση (η τιμή θα παρέχεται κατόπιν αιτήματος).
Μην χάσετε την ευκαιρία να προγραμματίσετε μια επίσκεψη; Αυτή η ιδιοκτησία πραγματικά προσφέρει εξαιρετικά χαρακτηριστικά, και η τοποθεσία της με τις ανεμπόδιστες θαλάσσιες θέες είναι απλώς ακαταμάχητη.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Fuengirola είναι μία από τις πιο ολοκληρωμένες πόλεις της Costa del Sol για όλο τον χρόνο: ένας μακρύς παραλιακός πεζόδρομος, μια μεγάλη παραλία, μια μαρίνα και ένα επίπεδο καθημερινών παροχών — καταστήματα, σχολεία, υγειονομική περίθαλψη και απευθείας σιδηροδρομική γραμμή προς τη Málaga και το αεροδρόμιο — που την καθιστά εξίσου πρακτική για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές. Είναι πυκνοδομημένη και σε μεγάλο βαθμό επικεντρωμένη στα διαμερίσματα, κάτι που κρατά τις τιμές εισόδου συγκριτικά προσιτές και τη ζήτηση για ενοικιάσεις υψηλή. Οι αγοραστές προσελκύονται στη Fuengirola για την ευκολία και τη ρευστότητα: τα παραθαλάσσια και τα κοντά στην παραλία διαμερίσματα ενοικιάζονται εύκολα, και οι υποδομές της πόλης σημαίνουν ότι σπάνια χρειάζεστε αυτοκίνητο. Τα νεότερα συγκροτήματα γύρω από το El Higuerón και τα περίχωρα προσθέτουν μια πιο σύγχρονη επιλογή με έμφαση στη θέα στο ήδη καθιερωμένο απόθεμα του κέντρου της πόλης.
Κορυφή της αγοράς: 31% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 31% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Fuengirola. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Fuengirola μεταξύ 600.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
