5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·357 m²·514 m² οικόπεδο
Ολοκληρωμένη το 2021, αυτή η καλαίσθητη σύγχρονη βίλα 5 υπνοδωματίων και 5.5 μπάνιων βρίσκεται μέσα σε ασφαλή κλειστή κοινότητα στην κάτω Riviera del Sol, μόλις 1.2 χλμ (15 λεπτά με τα πόδια) από την παραλία, τα καταστήματα και τα εστιατόρια της Riviera και της γειτονικής Calahonda. Είναι μέρος μιας αποκλειστικής ανάπτυξης μόλις 12 βιλών, απολαμβάνοντας εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και στο γκολφ σε μια ήσυχη αλλά εξαιρετικά βολική τοποθεσία.
Με 357m² κατασκευής κατανεμημένα σε τρία επίπεδα, όλα συνδεδεμένα με ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ και σκάλα, ο νότιας κατεύθυνσης σχεδιασμός εκμεταλλεύεται το φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Μπαίνοντας στην ιδιοκτησία, συναντάτε ένα ευρύχωρο ανοιχτό σαλόνι και σύγχρονη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με νησί/μπαρ πρωινού, και τα δύο με θέα στη θάλασσα και με θέα στην ευρύχωρη εξωτερική βεράντα 114m² και στην ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα με θαλασσινό νερό 32m². Σε αυτό το επίπεδο βρίσκονται επίσης δύο φωτεινά και ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μπάνια en-suite και ντουλέπες, μία τουαλέτα επισκεπτών και ένας χρήσιμος αποθηκευτικός χώρος.
Στον πρώτο όροφο, το landing είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως γραφείο στο σπίτι και βγαίνει σε μεγάλη βεράντα 41m². Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με μπάνια en-suite βρίσκονται σε αυτό το επίπεδο, συμπεριλαμβανομένης της κύριας σουίτας, η οποία απολαμβάνει ιδιαίτερα εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και στο γκολφ, διαθέτει walk-in closet και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Το κυρίως μπάνιο περιλαμβάνει μπανιέρα και ξεχωριστό ντους.
Το κατώτερο επίπεδο προσθέτει εξαιρετική ευελιξία, προσφέροντας ένα ακόμη ευρύχωρο και φωτεινό δίκλινο υπνοδωμάτιο με ντουλέπες, ξεχωριστό μεγάλο μπάνιο με ντους, εκτενή ντουλάπα/αποθηκευτικό χώρο, laundry room, μηχανοστάσιο, χώρο γυμναστηρίου και διπλό γκαράζ με χώρο για δύο οχήματα.
Οι ψηλές οροφές και τα μεγάλα θερμικά ανθεκτικά παράθυρα ενισχύουν την αίσθηση του χώρου και του φωτός, δημιουργώντας μια εύκολη ροή μεταξύ εσωτερικής και εξωτερικής ζωής. Η θερμαινόμενη πισίνα θαλασσινού νερού 8 x 4m περιλαμβάνει σύστημα αντίρροπης ροής, και η βεράντα διαθέτει επίσης 2 μεγάλες ηλεκτρικές τέντες, ντουσιέρα εξωτερικού χώρου και μια μικρή πράσινη περιοχή με λεμονιά. Το οικόπεδο έχει έκταση 514m².
Όλα τα πέντε υπνοδωμάτια είναι εξωτερικά με άφθονες ντουλέπες, τέσσερα ωφελούνται από ηλεκτρικές κουρτίνες και κάθε μπάνιο διαθέτει θέρμανση δαπέδου. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με κλιματιστικό Airzone, αποθεματικό νερού 1.000 λίτρων, σύστημα επεξεργασίας νερού, ανθεκτικό στην UV τζάμι ασφαλείας, ηλιακούς συλλέκτες, σύστημα συναγερμού, χρηματοκιβώτιο, πλακάκια υψηλής ποιότητας σε όλη την έκταση, γκριλλ αερίου και βιντεοσύστημα εισόδου.
Οι τρέχοντες ιδιοκτήτες έχουν διακοσμήσει το σπίτι με φροντίδα, δημιουργώντας έναν σύγχρονο χώρο που είναι τόσο εκλεπτυσμένος όσο και φιλόξενος. Λειτουργεί εξίσου καλά ως μόνιμη κατοικία, ως εκλεπτυσμένο εξοχικό σπίτι ή ως ισχυρή επενδυτική επιλογή ενοικίασης. Όλες οι επίπλωσεις είναι προαιρετικές.
Η Riviera del Sol βρίσκεται στην Costa del Sol στη νότια Ισπανία, στη μέση μεταξύ Marbella και Fuengirola. Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από την πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP7 και την εθνική παραλιακή οδό A7 (πρώην Ν-340), διευκολύνοντας την πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα σε 25 λεπτά και τη Marbella σε 15 λεπτά. Μια 5λεπτη οδήγηση σας φέρνει στο κέντρο της La Cala de Mijas, γνωστό για τη γοητευτική χωριάτικη ατμόσφαιρα, τις εντυπωσιακές παραλίες και τη ζωντανή σκηνή εστίασης και αγορών. Η Riviera del Sol είναι μια μεικτή κατοικημένη και εξοχική περιοχή που προσφέρει όλες τις παροχές και τις υπηρεσίες που χρειάζονται για την καθημερινή ζωή με άνεση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Riviera del Sol είναι μια δημοφιλής οικιστική περιοχή στη Mijas Costa, δίπλα στην Calahonda, χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ Miraflores και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Είναι μια καθιερωμένη, διεθνής κοινότητα που προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής και έναν χαλαρό τρόπο ζωής ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με κοινόχρηστες πισίνες και θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά μια πρακτική επιλογή για εξοχικές κατοικίες και μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Riviera del Sol.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Riviera del Sol μεταξύ 1.400.000 € και 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
