3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·170 m²
Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων με Εξαιρετική Θέα στη Θάλασσα Η σύγχρονη και άνετη μεσογειακή ζωή είναι εγγυημένη σε αυτό το πολυτελές συγκρότημα, σε απόσταση λίγων λεπτών από τις παραλίες και όλες τις υπηρεσίες 5 αστέρων. Διαμέρισμα νοτιοανατολικού προσανατολισμού που βρίσκεται στη Sierra Blanca, μία από τις καλύτερες περιοχές της Costa del Sol, στους πρόποδες του βουνού La Concha, η αποκλειστική κλειστή κοινότητα του Mansion Club έχει σχεδιαστεί σε μεσογειακό ανδαλουσιανό στυλ και είναι περιτριγυρισμένη από πλούσιους και προσεγμένους κήπους με ρυάκια, λίμνες με ψάρια, καταρράκτες και παγκάκια. Αυτή η αστική ανάπτυξη 5 αστέρων βρίσκεται στην Χρυσή χιλιόμετρο, κοντά στο παλιό κέντρο της Marbella, τις καλύτερες παραλίες της ακτής και όλες τις τοπικές ανέσεις. Το συγκρότημα διαθέτει 114 διαμερίσματα, αθλητικό κέντρο, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, σάουνα, τζάκι, τουρκικό χαμάμ, εσωτερική θέρμανση πισίνα και μία απίστευτα όμορφη κοινή πισίνα με καταρράκτη και ηλιοθεραπευτήρια, κολώνες, τόξα, πέργκολες και πανοραμικά παράθυρα που δίνουν σε αυτό το συγκρότημα μια ιδιαίτερη γοητεία. Στην περιοχή του συγκροτήματος υπάρχουν διαθέσιμοι χώροι στάθμευσης, ένα υπέροχο μπαρ και εστιατόριο, 24ωρη ασφάλεια. Πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 228 τ.μ. περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα με εξαιρετική θέα στη θάλασσα. Σχεδιασμένο για την πιο πολυτελή ζωή, είναι σε καλή κατάσταση και διαθέτει πολλές ανέσεις. Η πανοραμική γυάλινη κατασκευή μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τις απόψεις, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να απολαμβάνουν ένα μοναδικό μικροκλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ιδανική τοποθεσία για ενοικίαση ή αγορά για όσους θέλουν να είναι κοντά σε όλες τις ανέσεις στη πιο ανεπτυγμένη περιοχή της Marbella και να απολαμβάνουν έναν πολυτελή μεσογειακό τρόπο ζωής. Επικοινωνήστε μαζί μας και θα χαρούμε να σας παρέχουμε επιπλέον πληροφορίες ή να κανονίσουμε μια συνάντηση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Sierra Blanca θεωρείται ευρέως ως η πιο престиж κατοικημένη γειτονιά της Marbella, ένας περιφραγμένος, δεντροφυτεμένος θύλακας στις πλαγιές του βουνού La Concha ακριβώς πάνω από το Golden Mile. Είναι γνωστή για τις μεγάλες πολυτελείς βίλες, την ισχυρή ασφάλεια και την πανοραμική θέα στην ακτή, και φιλοξενεί μερικά από τα πιο πολύτιμα ακίνητα της πόλης. Αν και οι βίλες κυριαρχούν, υπάρχουν επίσης αποκλειστικά περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Η τοποθεσία της προσφέρει ιδιωτικότητα και υψόμετρο, ενώ οι παραλίες του Golden Mile και η πόλη της Marbella βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά μακριά.
Κορυφή της αγοράς: 12% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 12% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Sierra Blanca. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Sierra Blanca μεταξύ 1.300.000 € και 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
