5 Υπνοδωμάτια·7 Μπάνια·465 m²·1102 m² οικόπεδο
Βρίσκεται σε μία από τις πιο αποκλειστικές και καθιερωμένες κατοικημένες περιοχές της Marbella, αυτή η εντυπωσιακή σύγχρονη βίλα επανακαθορίζει την πολυτέλεια της σύγχρονης διαβίωσης στη Χρυσή Ακτή.
Ευρισκόμενη στη Nagüeles, μια από τις πιο περιζήτητες και ανώτερες γειτονιές της Marbella, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για εκείνους που αναζητούν ιδιωτικότητα, χώρο, ασφάλεια και εξαιρετική ποιότητα ζωής σε ένα πλήρως ολοκληρωμένο σπίτι έτοιμο προς κατοίκηση από την πρώτη μέρα.
Η βίλα είναι μέρος ενός αποκλειστικού αναπτυξιακού έργου με μόνο δύο ανεξάρτητες βίλες, όπου η σύγχρονη αρχιτεκτονική, η κομψότητα και η λειτουργικότητα συνδυάζονται τέλεια για να δημιουργήσουν μια πραγματικά κορυφαία κατοικία.
Κομψή αρχιτεκτονική · Ανοιχτοί χώροι · Εξαιρετικός φυσικός φωτισμός
Σε οικόπεδο 1,099 m², η βίλα προσφέρει 464 m² κατασκευασμένου χώρου συν περισσότερα από 250 m² βεράντες που κατανέμονται σε διάφορα επίπεδα συνδεδεμένα με ιδιωτικό εσωτερικό ασανσέρ.
Η κύρια καθιστική περιοχή ξεχωρίζει για τις εντυπωσιακές διαστάσεις της και τον εκπληκτικό φυσικό φωτισμό, χάρη στα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή που δημιουργούν μια απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, ενώ ενισχύουν την αίσθηση του χώρου και της άνεσης σε όλο το σπίτι.
Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σχεδιαστή συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, ιδανική τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για υποδοχή καλεσμένων.
Ανοιχτές βεράντες, τοπίο κήποι και ιδιωτική πισίνα μετατρέπουν την ιδιοκτησία σε μια αληθινή ιδιωτική όαση, όπου η ζωή της Marbella μπορεί να απολαύεται όλο το χρόνο.
5 ιδιωτικές σουίτες + μεγάλο πολυχρηστικό υπόγειο
Το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια με μπάνιο, όλα σχεδιασμένα για να παρέχουν μέγιστη άνεση, ιδιωτικότητα και μια premium κατοικήσιμη εμπειρία.
Επιπλέον, η βίλα περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο πολυχρηστικό κάτω όροφο που μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί στις ανάγκες και τον τρόπο ζωής του ιδιοκτήτη.
Ένας ιδανικός χώρος για να δημιουργήσετε:
• Ιδιωτική κινηματογραφική αίθουσα • Γυμναστήριο • Παιδική αίθουσα παιχνιδιών • Επιπλέον υπνοδωμάτιο για καλεσμένους ή προσωπικό
Ένας πολύτιμος επιπλέον χώρος που επιτρέπει στο ακίνητο να είναι πλήρως προσωποποιημένο για τη σύγχρονη πολυτελή διαβίωση.
Εξωτερική ζωή σχεδιασμένη για την κουλτούρα της Marbella
Η βίλα έχει σχεδιαστεί για να αγκαλιάσει πλήρως τον μεσογειακό τρόπο ζωής:
Ιδιωτική πισίνα Μεγάλες βεράντες καθιστικού Ιδιωτικός κήπος Γενναιόδωροι εξωτερικοί χώροι ψυχαγωγίας Ανοιχτές θέες προς το βουνό La Concha και το φυσικό περιβάλλον
Ιδανική τόσο ως οικογενειακή κατοικία όσο και για εκείνους που αναζητούν ένα αναγνωρίσιμο ακίνητο που συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και κοινωνική ζωή.
Προηγμένα χαρακτηριστικά
Η βίλα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και διακοσμημένη σύμφωνα με ένα προσεκτικά σχεδιασμένο έργο εσωτερικής διακόσμησης.
Περιλαμβάνει:
Ιδιωτικό ασανσέρ Θέρμανση δαπέδου Κλιματισμός Κεντρική θέρμανση Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σχεδιαστή Εντοιχισμένες ντουλάπες Λουτρό πλυντηρίου Αποθήκη Ιδιωτικό υπόγειο γκαράζ
Nagüeles · Μία από τις καλύτερες διευθύνσεις της Marbella
Η Nagüeles θεωρείται μία από τις πιο αποκλειστικές, ήσυχες και καθιερωμένες περιοχές της Χρυσής Ακτής της Marbella, προσφέροντας κατοικητική ιδιωτικότητα με άμεση πρόσβαση στους κύριους προορισμούς της Marbella.
Μερικά λεπτά μακριά από το Puente Romano, το Marbella Club, τις καλύτερες παραλίες της Marbella, τα διάσημα εστιατόρια, τα διεθνή σχολεία, τα ποιοτικά σούπερ μάρκετ και το καλύτερο της ζωής στη Marbella.
Η στρατηγική της τοποθεσία παρέχει επίσης γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Marbella και στο Puerto Banús, καθιστώντας την ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για ασφαλή επένδυση ακινήτων.
Περικυκλωμένη από τη φύση και με γειτονία προς τη Sierra Blanca και το βουνό La Concha, η περιοχή προσφέρει ένα εξαιρετικό περιβάλλον για να απολαύσει κάποιος αθλήματα, ηρεμία και ποιότητα ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ένα ακίνητο σχεδιασμένο για εκείνους που δεν αναζητούν απλά ένα σπίτι, αλλά μια κατοικία με παρουσία, ιδιωτικότητα και θέση στην κορυφαία αγορά της Marbella.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Nagüeles είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στην πλαγιά της Golden Mile, δίπλα στη Sierra Blanca και ακριβώς πάνω από την πόλη της Marbella. Προσφέρει ένα μείγμα από βίλες και περιφραγμένες κοινότητες διαμερισμάτων σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, με γρήγορη πρόσβαση προς την παραλία και την Παλιά Πόλη. Είναι μια περιζήτητη τοποθεσία για αγοραστές που θέλουν να βρίσκονται στην πλευρά της Marbella που ανήκει στην περίβλεπτη Golden Mile, με καλή θέα και ιδιωτικότητα, αλλά με μια ελαφρώς πιο χαλαρή αίσθηση από τους πιο πολυτελείς περιφραγμένους θύλακες.
Κορυφή της αγοράς: 11% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 11% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Nagüeles. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Nagüeles μεταξύ 4.000.000 € και 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
