4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·318 m²
Αποκλειστικό πενταόροφο διαμέρισμα στο εκλεκτό Condado de Sierra Blanca, στη ζηλευτή Χρυσή Χιλιόμηλη της Μαρμπέγια. Με 318 m² κατασκευασμένου χώρου και εντυπωσιακά 95 m² βεραντών, αυτή η μοναδική κατοικία συνδυάζει χώρο, ιδιωτικότητα και ανοικτή πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο και το βουνό Λα Κόντσα.
Το ακίνητο είναι έξυπνα τοποθετημένο σε δύο επίπεδα. Στον κατώτερο όροφο βρίσκονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ιδανικά για οικογένεια και επισκέπτες. Ο επάνω όροφος είναι αφιερωμένος σε μια πραγματικά ιδιωτική σουίτα, που περιλαμβάνει εντοιχισμένη ντουλάπα, φωτεινό μπάνιο με παράθυρο προς το εξωτερικό και ιδιωτική βεράντα με απίστευτη θέα. Ένα τζακούζι τοποθετημένο ιδανικά στη βεράντα δημιουργεί μια εξαιρετική ατμόσφαιρα για χαλάρωση.
Οι κομψές εσωτερικές επιφάνειες ρέουν από το καθιστικό (με τζάκι) στους γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους, κατάλληλοι για ψυχαγωγία ή απόλαυση του κλίματος της Μαρμπέγια όλο το χρόνο. Υψηλής ποιότητας φινιρίσματα διατρέχουν όλο το ακίνητο, περιλαμβανομένης της θέρμανσης δαπέδου στα μπάνια για μέγιστη άνεση.
Η πρακτικότητα συμβαδίζει με την πολυτέλεια: η κατοικία περιλαμβάνει δύο εξαιρετικά μεγάλα και βολικά χώροι στάθμευσης, που βρίσκονται μόλις λίγα μέτρα από τον ανελκυστήρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση. Διαθέτει επίσης έναν τεράστιο αποθηκευτικό χώρο σχεδόν 20 m², σχεδιασμένο να λειτουργεί ως ιδανική κάβα κρασιού για αποθήκευση μπουκαλιών.
Βρισκόμενο σε ένα κλειστό συγκρότημα με 24ωρη ασφάλεια, οι κάτοικοι απολαμβάνουν όμορφα συντηρημένους κήπους και δύο κοινές πισίνες. Μόλις λίγα λεπτά από το Πουέρτο Μπανούς και την πόλη Μαρμπέγια, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εξαιρετικό πενταόροφο διαμέρισμα σε μία από τις πιο επιθυμητές διευθύνσεις της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Sierra Blanca θεωρείται ευρέως ως η πιο престиж κατοικημένη γειτονιά της Marbella, ένας περιφραγμένος, δεντροφυτεμένος θύλακας στις πλαγιές του βουνού La Concha ακριβώς πάνω από το Golden Mile. Είναι γνωστή για τις μεγάλες πολυτελείς βίλες, την ισχυρή ασφάλεια και την πανοραμική θέα στην ακτή, και φιλοξενεί μερικά από τα πιο πολύτιμα ακίνητα της πόλης. Αν και οι βίλες κυριαρχούν, υπάρχουν επίσης αποκλειστικά περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Η τοποθεσία της προσφέρει ιδιωτικότητα και υψόμετρο, ενώ οι παραλίες του Golden Mile και η πόλη της Marbella βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά μακριά.
8% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 8% κάτω από την τυπική τιμή στην Sierra Blanca. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Sierra Blanca μεταξύ 2.000.000 € και 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
