3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·149 m²
Πολυτελές διαμέρισμα ισογείου με νότια κατεύθυνση και θέα θάλασσα (Διαμέρισμα 4.0.3)
Marbella – Ojén (δίπλα στο El Soto Golf Club)
Βρισκόμενο σε μια αποκλειστική κοινότητα στην πλαγιά του λόφου στην Ojén, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα ισογείου με νότια κατεύθυνση προσφέρει όμορφη θέα στη Μεσογειακή θάλασσα, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και εκλεπτυσμένη σύγχρονη αρχιτεκτονική, περιτριγυρισμένο από προστατευμένο φυσικό τοπίο. Η ανάπτυξη έχει σχεδιαστεί με τέτοιο τρόπο ώστε κάθε κατοικία να απολαμβάνει ανοιχτή θέα στη θάλασσα και αδιάκοπους ορίζοντες, δημιουργώντας μια σπάνια συνδυασμένη εμπειρία ιδωτικότητας, φύσης και ανυψωμένης παράκτιας ζωής.
Αυτή η κομψή κατοικία προσφέρει εντυπωσιακές διαστάσεις και μια πολύ λειτουργική διάταξη:
- Ευρύχωρο σύγχρονο καθιστικό 149 m² κατασκευασμένης επιφάνειας - 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια - 3 μπάνια ensuite - Εκτενής ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας - Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα - Γυάλινες πόρτες συρόμενες από το δάπεδο μέχρι την οροφή - Αδιάλειπτη ενσωμάτωσή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου - Άφθονος φυσικός φωτισμός σε όλη τη διάρκεια
Η κύρια σουίτα παρέχει ένα ήσυχο καταφύγιο με το δικό της μπάνιο ensuite, ενώ δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και μπάνια εξασφαλίζουν απόλυτη άνεση για οικογένεια και επισκέπτες. Η διάταξη είναι ιδανικά σχεδιασμένη για μόνιμη κατοίκηση ή πολυτελή διαμονή διακοπών, προσφέροντας ιδιωτικότητα και χώρο σπάνια ευρήματα σε διαμερίσματα ισογείου.
Μια καθοριστική χαρακτηριστική αυτής της ιδιοκτησίας είναι η θεαματική βεράντα 102 m² που βλέπει προς τη νότια πλευρά, προσφέροντας ανοιχτή θέα στη θάλασσα και ηλιοφάνεια όλη την ημέρα.
Αυτή η εκτενής εξωτερική περιοχή επιτρέπει τη δημιουργία πολλαπλών ζωνών διαβίωσης, κομψών εξωτερικών γευμάτων, χώρων lounge και ιδιωτικών περιοχών χαλάρωσης, δημιουργώντας μια αδιάκοπη επέκταση του εσωτερικού χώρου. Το γενναιόδωρο μέγεθος της βεράντας καθιστά αυτό το διαμέρισμα ιδιαίτερα μοναδικό, προσφέροντας την αίσθηση ενός χώρου εξωτερικού περιβάλλοντος τύπου βίλας, διατηρώντας παράλληλα την ευκολία της διαμονής σε διαμέρισμα.
Η κατοικία ανήκει σε μια προσεκτικά σχεδιασμένη κλειστή κοινότητα, ενσωματωμένη σε περίπου 230 εκτάρια προστατευμένου φυσικού τοπίου, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και μακροχρόνιες απόψεις.
Το έργο έχει αναπτυχθεί από έναν γνωστό Γερμανό εργολάβο, ο οποίος αναγνωρίζεται για την προσοχή στη λεπτομέρεια, τις ανώτερες κατασκευαστικές προδιαγραφές και την άψογη εκτέλεση. Η γερμανική δέσμευση για ποιότητα και ακρίβεια αντικατοπτρίζεται σε όλη την ιδιοκτησία, από τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό μέχρι τις πιο λεπτές λεπτομέρειες, εξασφαλίζοντας άριστη τέχνη, μακροχρόνια ανθεκτικότητα και επίπεδο ποιότητας κατασκευής που ξεπερνά σαφώς τις τυπικές προσδοκίες της αγοράς.
Οι κάτοικοι ωφελούνται από:
- Ιδιωτική λέσχη αναψυχής - Διαμορφωμένοι κοινότητες - Ασφαλή υπόγεια στάθμευση - Χαμηλή πυκνότητα, ήρεμο περιβάλλον - Και πολλά άλλα!
Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει:
- 1 υπόγειο χώρο στάθμευσης - 1 ιδιωτική αποθήκη
Τιμή: €1,200,000
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Ojén είναι ένα ασβεστωμένο ορεινό χωριό στους λόφους ακριβώς πάνω από τη Marbella, προσφέροντας μια αυθεντική, πιο ήσυχη εναλλακτική σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την ακτή. Τα απότομα παλιά σοκάκια του και το ορεινό του περιβάλλον προσελκύουν αγοραστές που θέλουν ανδαλουσιανό χαρακτήρα και πιο δροσερό αέρα, παραμένοντας κοντά στις παραλίες και τις παροχές της Marbella. Πέρα από το χωριό, ο δήμος περιλαμβάνει υπερυψωμένες οικιστικές περιοχές με πανοραμική θέα στη θάλασσα, μεταξύ αυτών και μέρος της κοινότητας La Mairena, όπου βίλες και διαμερίσματα βρίσκονται μέσα σε πευκοδάσος. Είναι ένας οικονομικά αποδοτικός τρόπος να βρίσκεστε κοντά στη Marbella χωρίς να πληρώνετε τις πλήρεις τιμές της παραλιακής ζώνης.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Ojén.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Ojén μεταξύ 1.000.000 € και 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
