3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·177 m²
Υψηλής ποιότητας διαμέρισμα ισογείου με θέα στη θάλασσα (Διαμέρισμα 6.0.1)
Μαδρίτη – Οχέν (δίπλα στο γήπεδο γκολφ El Soto)
Παρουσιάζουμε μια από τις πιο διακεκριμένες κατοικίες ισογείου σε αυτήν την ανυψωμένη περιοχή του Οχέν, ένα εξαιρετικό διαμέρισμα που είναι στραμμένο προς τα ανατολικά, προσφέροντας εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική, εντυπωσιακή εσωτερική διάσταση και όμορφη θέα στη θάλασσα που περιβάλλεται από προστατευμένο φυσικό τοπίο. Σχεδιασμένο ώστε όλες οι κατοικίες να επωφελούνται από ελεύθερες views προς τη Μεσόγειο, αυτή η κατοικία ενσωματώνει χώρο, ιδιωτικότητα και διακριτή πολυτέλεια στην πιο εκλεπτυσμένη μορφή της. Με 177 m² κατασκευασμένου χώρου διαβίωσης, αυτή η κατοικία προσφέρει διαστάσεις που θυμίζουν βίλα, σπάνιες σε διαμερίσματα.
Η διάταξη περιλαμβάνει:
- 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια - 3 μπάνια en-suite + WC επισκεπτών - Εντυπωσιακό ανοιχτό χώρο living, dining και κουζίνας - Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα - Γυάλινες πόρτες από δάπεδο μέχρι οροφή - Αδιάκοπη σύνδεση με την βεράντα - Εξαιρετικό φυσικό φως σε όλο το χώρο
Η κύρια σουίτα έχει σχεδιαστεί ως ένας ιδιωτικός χώρος, με ένα γενναιόδωρο μπάνιο en-suite και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Δύο επιπλέον σουίτες υπνοδωματίων προσφέρουν άνεση και ανεξαρτησία για οικογένεια ή επισκέπτες, ενώ το WC επισκεπτών ενισχύει τη λειτουργικότητα για ψυχαγωγία. Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με προσοχή ώστε να συνδυάζει ροή, κομψότητα και ιδιωτικότητα, ιδανική για μόνιμη πολυτελή διαβίωση ή για χρήση διακοπών υψηλής ποιότητας.
Η κατοικία συμπληρώνεται από μια εκπληκτική βεράντα 92 m², δημιουργώντας μια πραγματική επέκταση των εσωτερικών χώρων. Η ανατολική κατεύθυνση επιτρέπει φωτεινά πρωινά και άνετα απογεύματα, καθιστώντας αυτόν τον εξωτερικό χώρο ιδανικό για:
- Κομψές ρυθμίσεις πρωινού με θέα στη θάλασσα - Ιδιωτικούς χώρους χαλάρωσης - Ζώνες lounge και ψυχαγωγίας - Μια εκλεπτυσμένη εμπειρία υπαίθριου γεύματος
Οι γενναιόδωρες διαστάσεις της βεράντας προσφέρουν μια ατμόσφαιρα ημι-βίλας, διατηρώντας παράλληλα την ασφάλεια και την ευκολία μιας κλειστής κοινότητας. Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας προσεκτικά σχεδιασμένης κλειστής κοινότητας που έχει ενσωματωθεί σε περίπου 230 εκτάρια προστατευμένου φυσικού τοπίου, εξασφαλίζοντας μακροχρόνια ιδιωτικότητα, διατηρητέες θέες και μια σπάνια αίσθηση ελευθερίας.
Το έργο έχει αναπτυχθεί από έναν διακεκριμένο Γερμανό κατασκευαστή, που είναι ευρέως σεβαστός για την προσεκτική προσοχή στη λεπτομέρεια, τα ανώτερα πρότυπα μηχανικής και την αδιάλλακτη εκτέλεση. Η γερμανική αφοσίωση στην ακρίβεια και την ποιότητα είναι προφανής σε κάθε τομέα της κατοικίας, από την αρχιτεκτονική σύλληψη έως τις πιο λεπτές εσωτερικές επιφάνειες, προσφέροντας εξαιρετική τεχνική, δομική ακεραιότητα και επίπεδο κατασκευαστικής ποιότητας που σαφώς ξεπερνά τα τυπικά πρότυπα της αγοράς.
Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε:
- Ιδιωτικό Λέσχη Αναψυχής - Καλλωπισμένες κοινόχρηστες περιοχές - Ασφαλές υπόγειο πάρκινγκ - Ήσυχο, χαμηλής πυκνότητας περιβάλλον - Και πολλά άλλα!
Το ακίνητο περιλαμβάνει:
- 1 υπόγεια θέση στάθμευσης - 1 ιδιωτική αποθήκη
Τιμή: €1.250.000
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Ojén είναι ένα ασβεστωμένο ορεινό χωριό στους λόφους ακριβώς πάνω από τη Marbella, προσφέροντας μια αυθεντική, πιο ήσυχη εναλλακτική σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την ακτή. Τα απότομα παλιά σοκάκια του και το ορεινό του περιβάλλον προσελκύουν αγοραστές που θέλουν ανδαλουσιανό χαρακτήρα και πιο δροσερό αέρα, παραμένοντας κοντά στις παραλίες και τις παροχές της Marbella. Πέρα από το χωριό, ο δήμος περιλαμβάνει υπερυψωμένες οικιστικές περιοχές με πανοραμική θέα στη θάλασσα, μεταξύ αυτών και μέρος της κοινότητας La Mairena, όπου βίλες και διαμερίσματα βρίσκονται μέσα σε πευκοδάσος. Είναι ένας οικονομικά αποδοτικός τρόπος να βρίσκεστε κοντά στη Marbella χωρίς να πληρώνετε τις πλήρεις τιμές της παραλιακής ζώνης.
14% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 14% κάτω από την τυπική τιμή στην Ojén. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Ojén μεταξύ 1.100.000 € και 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
